«Приорбанк» снизил срок кредитования жилья до 5 лет. Переплата банку снизилась, но ежемесячные платежи выросли
Со 2 сентября «Приорбанк» снизил срок кредитования недвижимости до 5 лет. Для сравнения, ранее выплатить кредит можно было в течение 20 лет с момента его получения. С одной стороны, переплаты банку снизились, с другой – увеличились ежемесячные выплаты. Да и по совокупному доходу условия ужесточились. Подробнее - в материале.
Что изменилось?
Основные новшества касаются срока кредитования, который снижен до 5 лет. Несмотря на это, процент по кредиту не изменился и составляет 13,8% (СР+4,3 п.п.). Купить или построить квартиру с помощью банка можно под залог недвижимости, но при этом доля собственного участия не должна быть меньше 20%.
Однако снижение срока кредитования привело к увеличение ежемесячных выплат и росту совокупного дохода, который должен предъявить кредитополучатель на ту или иную сумму в кредит.
– Если взять совокупный ежемесячный доход семьи в 2000 рублей, то банк готов предоставить в кредит лишь 46 тысяч рублей. При этом ежемесячные платежи составят 1065 рублей, – пояснила сотрудница колл-центра «Приорбанка». – Если вы хотите взять в кредит, например, 105 тысяч рублей (около $50 тысяч), то ежемесячные выплаты составят 2432 рубля. Однако здесь нужно учесть, что ежемесячный совокупный доход семьи должен превышать 4500 рублей.
А сколько переплаты?
Снижение срока кредитования приведет к уменьшению переплат. Если кредитоваться на сумму $50 тысяч на 20 лет, то при 13,8% годовых переплата составит $69,2 тысячи. А если брать кредит на 5 лет, то при тех же условиях - лишь $17,5 тысяч. Соответственно, сумма переплат стала меньше в 4 раза.