От 70 тысяч рублей до миллиона. Как выглядят дачи в СТ "Ученый" и "Береза" под Минском, где участки выделяли для интеллектуальной элиты
Садовые товарищества "Ученый" и "Береза" изначально считались элитными. Оба СТ расположены недалеко от Лапаровичей и Минского моря, в лесу, в обоих есть газ. И, что важно, от них всего 15 километров до столицы, на машине от порога дачи через проспект Победителей, до Октябрьской площади - около 25 минут езды. Меньше, чем из отдаленных микрорайонов столицы. Как выглядят дачи и сколько стоят - в очередном материале серии "Купить дачу под Минском".
К некоторым дачам даже проложен асфальт
От идеально заасфальтированной двухполоски к дачам ведут две сотни метров сносной грунтовки. В центре массива - лес, поэтому мало какие дачи не имеют определения "примыкает к лесу". Участки в "Ученом" выделялись интеллектуальной элите шикарные по тем временам - в 10-11 соток. В созданной позже "Березе" - уже по 15 соток. Обладатели сдвоенных наделов могут похвастаться и 30 сотками под Минском.
Традиционных для советского прошлого щитовых домиков тут просто нет. Строили сразу с размахом.
Сейчас весь массив можно разделить на четыре категории. Элитные дома, в которых хозяева сделали свои скважины, подключили газ и живут круглогодично. Элитные дачи, в которых бывают только летом. Заброшенные и недостроенные дома и просто участки с условными "халупами". Причем заброшенных домов и участков - не меньше половины. Кстати, на некоторых улицах "Березы" есть асфальт.
Несколько домов на одной из улиц построены по одному проекту. Отличаются степенью ухоженности и обжитости. О том, что дома из 90-х, говорят масштабы и решетки на окнах.
Избыточность объемов - проблема и заброшенных домов. Жить в них неудобно, топить газом в садовом товариществе - дорого. Наследники понимают, что дачи стоят денег, но, кажется, ждут времен, когда за большие дома покупатели будут готовы их заплатить.
Участки под строительство с минимальным сносом тут явно востребованы - новостройки в массиве тоже есть.
Что и за сколько продается
На нашем портале выставлено несколько дач. Самая дешевая предлагается за 69,5 тысячи рублей - 34 тысячи долларов по курсу. Участок почти 11 соток.
Газ рядом, санузел на улице, внутри все обшито деревом, есть печка и камин. 40 тысяч долларов хотят за внешне похожий домик, но более благоустроенный.
За 50 тысяч долларов рассчитывают продать этот недостроенный дом на 11 сотках.
Один из домов, построенных по типовому проекту, о котором мы писали выше, выставлен за 75 тысяч долларов.
Общая площадь дома 377 квадратных метра. Из них 145 кв.м – два жилых этажа (высота потолков 2,74–2,84 м). В доме два санузла. Есть котел на твердом топливе. Газ - рядом по улице. Участок 15 соток в частной собственности плюс 5 соток в ЛПХ.
За 190 тысяч долларов предлагают обжитый симпатичный коттедж со всеми коммуникациями и ухоженной территорией.
За 198 тысяч условных единиц с торгом - жилой, экологичный и компактный коттедж из сруба.На участке расположена баня, два бассейна, плодовый сад. Дом с улицы не просматривается, стоит на 27 сотках.
Самое дорогое предложение - в тупичке за высоченным, но эстетичным забором. Это усадьба, за которую хотят больше миллиона рублей - 500 тысяч долларов.
"На крыше установлены солнечные батареи, а подачу воды обеспечивает собственная скважина, что делает данный объект полностью автономным! Установленные системы позволят серьезно сэкономить на платежах за коммунальные услуги", - сообщает продавец. - "Бассейн, пруд на участке, ландшафтный дизайн, сад, камин, отделка деревом". Участок 15 соток.
Сейчас в продаже нет просто участков - хотя навскидку неиспользуемых наделов тут не меньше десятка.
Еще летом тут продавались пару наделов - цена стартовала с 25 тысяч долларов. Но сейчас уже этих объявлений не видно - или продали, или просто сняли с продажи.
