Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 10-17 декабря 2018 года
Вторичный рынок сделал очередной маленький шаг вверх по ценовой лестнице. За минувшую неделю индекс цен на квартиры в Минске вырос на 0,1% и составил 1323 $/м2, что является максимумом не только с начала года, но и за весь период с января 2016 года.
Средняя цена квартир в новостройках Минска выросла за неделю на 0,2% и составила 1268 $/м2. Благодаря непрерывному росту на протяжении последних 9 недель цены на новостройки приблизились к полугодовому максимуму.
Читайте также: Ноябрь 2018: активность покупателей снизилась, вслед за ней и средняя цена проданных квартир
Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:
Объем предложения сокращается третью неделю подряд. За последние 7 дней количество выставленных на продажу квартир уменьшилось на 0,2%, изменения по каждому типу квартир не превышали 0,7%. Больше стало 1- и 3-комнатных квартир, предложение 2- и 4-комнатных квартир, напротив, сократилось.
В ближайшие недели сокращение предложения может ускориться из-за обилия праздничных дней. По опыту прошлых лет локальная новогодняя «яма» может продлиться вплоть до середины января.
Структура предложения по типам квартир выглядит на 17 декабря следующим образом:
Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:
Рост наблюдался у 3-комнатных квартир (+0,2%), снижение – у квартир с четырьмя комнатами (-0,1%). Динамика цен на 1- и 2-комнатные квартиры оказалась нулевой.
Изменение цен в районах Минска на 17 декабря выглядит следующим образом:
В трёх районах по итогам недели зафиксирован рост цен. В Партизанском он составил 0,7%, в Октябрьском 0,4%, а в Московском - 0,2%. В остальных районах, кроме Ленинского, цены на квартиры снижались. Максимальные темпы снижения цен не превышали 0,4%.
По итогам последнего месяца сильнее всего цены выросли в Центральном районе (+1,9%), а максимальное снижение зафиксировано в Партизанском районе (-1,6%).
Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:
Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:
Брест – 762 $/м2 (+0,5%), Витебск – 597 $/м2 (-0,1%), Гомель – 628 $/м2 (-0,2%), Гродно – 682 $/м2 (-0,3%), Могилев – 624 $/м2 (-0,4%).
Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:
Москва:
Средняя цена на вторичном рынке за прошедшую неделю не изменилась и составляет 2590 $/м2. Информация подготовлена по данным портала irn.ru.
Киев:
• Средняя цена на вторичном рынке за неделю опустилась на 0,2% и составляет 1549 $/м2.
• Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте снизилась на 0,3% и составляет 921 $/м2.
Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by – недвижимость.