Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 1-8 октября 2018 года

Первая октябрьская неделя не изобиловала колебаниями основных рыночных индикаторов. За последние 7 дней индекс цен на квартиры в Минске не изменился и по-прежнему составляет 1316 $/м².

Средняя цена квартир в новостройках Минска снизилась за неделю на 0,1% и составила 1243 $/м². Нисходящий тренд на рынке новостроек наблюдается уже полгода, за это время квадратный метр подешевел на $34.

Читайте также: Нужно больше места — площадь проданных на «вторичке» квартир растет уже несколько лет

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Третью неделю подряд объем предложения квартир медленно сокращается. Количество выставленных на продажу квартир уменьшилось за неделю на 0,3%, при этом наблюдались заметные различия между сегментами. Так, предложение 1-комнатных квартир сократилось сразу на 2% - до минимального уровня за 2 месяца. На 0,3-0,5% меньше стало квартир с тремя и четырьмя комнатами. Что касается «двушек», то их в базе стало больше на 1,1%.  

Структура предложения по типам квартир выглядит на 8 октября следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Немного выросли в цене 3-комнатные и 4-комнатные квартиры, прибавившие за неделю в среднем 0,2%. На 0,1% подешевели квартиры с одной комнатой, средняя цена «двушек» не меняется уже две недели.

Изменение цен в районах Минска на 8 октября выглядит следующим образом:

В трёх районах по итогам недели зафиксирован рост цен. В Партизанском он составил 1%, в Ленинском 0,7%, а в Советском 0,4%. В остальных районах динамика цен была негативной, максимальные темпы снижения зафиксированы в Центральном (-0,5%) и Заводском (-0,5%) районах.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: