Малый и средний бизнес может безвозмездно получить государственную недвижимость за рабочие места

Невостребованную недвижимость, которая простаивает более двух месяцев, предприниматели могут получить в безвозмездное пользование, если предоставят бизнес-план с планируемым количеством рабочих мест. Об этом рассказала представительница Минского городского центра недвижимости Галина Симоненко на круглом столе по развитию предпринимательства, организованном администрацией Московского района.

Как объяснила Симоненко, в бизнес-плане должен быть указан расчет окупаемости затрат на создание планируемых рабочих мест. От срока окупаемости будет зависеть срок договора предоставления недвижимости бизнесу. Несмотря на то, что недвижимость передается бизнесмену на безвозмездной основе, в договоре все равно указывается условная арендная плата. Это необходимо в случае, если предприниматель за положенный период не окупает или не трудоустраивает обещанное количество сотрудников. Тогда он выплачивает полную арендную плату за весь период пользования недвижимостью.

По словам представительницы центра недвижимости, пока подобная практика аренды невостребованных помещений не пользуется спросом у предпринимателей.

Помимо вопросов недвижимости, на круглом столе обсуждали варианты финансирования белорусского бизнеса. Представитель Банка развития Денис Сикорский рассказал об условиях экспортного финансирования.

Банк развития кредитует нерезидента, который приобретает товары или услуги, произведенные в Беларуси. К примеру, российская компания хочет купить товар белорусского производства. Мы даем этой компании кредит, она приобретает товар, а отечественному производителю сразу перечисляются деньги", — объясняет Сикорский. Правда, под группу товаров, на которую распространяется экспортное финансирование, подпадает только инвестиционная группа товаров. Но, по словам представителя банка, любой товар можно отправить на согласование и попытаться включить в эту группу.

По условиям экспортного кредитования, сумма поставки должна быть не меньше 1 млн долларов. Кредитуется 85% от суммы сделки на срок до 5 лет. «Но если проект действительно большой, то может быть и до 10 лет», — поясняет представитель Банка развития.

Ставка по кредиту в долларах составляет 2,49% годовых, в евро — 0,4%, а в российских рублях 2/3 от ключевой ставки ЦБ РФ (сейчас — это 6%).

Также Сикорский рассказал об условиях финансирования белорусско-китайских проектов. Он напомнил, что в 2015 году подписан меморандум о выделении Банку развития Китаем 700 млн долларов на развитие совместных проектов. Кредит предоставляется на срок до 15 лет. Гарантии правительства уже выделены на всю линию кредитования, и не требуется страхования экспортных рисков.

В этом случает сумма проекта тоже должна составлять от 1 млн долларов. Банк финансирует 80% от этой суммы, включая НДС. Кредит выдается только в долларах под ставку 6,95%.