15 млн фунтов с долгим возвратом. Бывший британский политик открыл в Минске бизнес-центр
8 июня на пересечении проспекта Дзержинского и проспекта Жукова открыли новый бизнес-центр «Красавік». Основным инвестором строительства стала компания во главе с 69-летним бывшим английским политиком Хартли Бусом и 44-летним британцем литовского происхождения Симасом Лапенисом. Как они очутились в Беларуси и кто намерен арендовать здание полностью — в материале TUT.BY.
Бизнес-центр «Красавік» начали строить в 2012 году. Объект обошелся примерно в 15 миллионов фунтов стерлингов и на 80% его проинвсетировала английская компания Ergo Fin Ltd. Соинвесторами стали белорусские ЗАО «Внешпромагроинвест» и группа компаний «Твоя столица».
К слову, Ergo Fin Ltd была зарегистрирована в ноябре того же 2012 года в Лондоне. С момента основания директором организации является британец литовского происхождения Симас Лапенис.
Лапенис рассказал, что инвестиции в Беларусь были задуманы им около 10 лет назад.
«Все началось с личных связей. У моих друзей были проекты в Минске и через них я познакомился в Минске с Федором (учредитель компании „Внешпромагроинвест“ Федор Якубович. — Прим. TUT.BY), а потом я познакомился с Владимиром (руководитель группы компаний „Твоя столица“ Владимир Давидович. — Прим. TUT.BY)», — пояснил он.
В октябре 2014 года в качестве еще одного директора Ergo Fin Ltd появился бывший британский политик Хартли Бус. С 1992 по 1997 год он был членом британского парламента, а в 1994 году ушел с должности личного секретаря министра иностранных дел Дугласа Хогга. С 1991 года по настоящее время Бус поработал на позициях директора и секретаря в 31 компании. И именно его на презентации бизнес-центра определяли как основного представителя инвестора.
Мы поинтересовались у Хартли Буса, чем вообще занимается Ergo Fin Ltd в Британии и какие активы имеет в Соединенном Королевстве.
«Компания занимается инвестициями в недвижимость и торговыми проектами», — ответил Хартли Бус.
Уточняем, есть ли какой-то известный торговый бренд.
«Сейчас ведется разработка сайта», — отвечает уже Лапенис.
Интересуемся, имеются ли у компании какие-то физические активы.
«Физические есть, но пока тоже не хотелось бы их провозглашать. Хотелось бы все хорошо упаковать», — рассказывает британец литовского происхождения.
Что же касается готового объекта «Красавік», то руководитель соинвестора — группы компаний «Твоя столица» Владимир Давидович говорит, что его «срок окупаемости достаточно длительный, учитывая экономические реалии».
«Это длинные инвестиции с достаточно долгим возвратом, намного превышающим 10 лет», — рассказывает он.
В ближайшем же будущем бизнес-центр полностью намеревается арендовать компания EPAM Systems. Гендиректор белорусского подразделения компании Павел Шагойко рассказывает, что они сделали анализ рынка строящихся объектов и одним из предпочтительных кандидатов стал «Красавік».
«Мы сейчас проектируем дизайн офиса, в котором будем обыгрывать существующие идеи в национальном стиле», — пояснил он.
Кроме того, арендатор сам определится с оператором кафе и фитнес-центра, расположенного в бизнес-центре. Правда, пока с EPAM Systems заключен только предварительный договор аренды. По словам управляющей «Твоя столица инвест» Галины Кустинской, у этого договора нет конкретного срока.
«Он предварительный. О намерениях. Есть у людей намерения. Когда мы получим все документы и оформим окончательно здание — уже тогда будет заключен договор аренды. Пока юридически мы заключать не можем», — говорит она.
Выходит, юридического факта пока нет.
«Предварительный договор, по которому сделана определенная предоплата — я не думаю, что это не серьезность намерений. Я думаю, что это серьезность намерений на 80%», — рассказывает она.
А пока же на открытие позвали серьезных гостей. На мероприятии присутствовали Посол Великобритании Фиона Гибб, замглавы администрации Московского района Владимир Танкевич и директор Нацангентства инвестиций и приватизации Наталья Никандрова.
