Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 7-14 марта 2016 года

Сокращенная рабочая неделя сказалась на динамике основных показателей рынка жилья. Темпы снижения цен на квартиры в Минске, находившиеся на пике на протяжении всего февраля, немного снизились. За последние 7 дней индекс цен вторичного рынка жилья снизился на 0,8% и составляет на данный момент 1219 $/м². С начала 2016 года квадратный метр в столице уже подешевел более чем на $100.  

Снижение цен на первичном рынке замедлилось. Застройщики уже не так часто корректируют свои ценовые предложения, как это было в январе и феврале. Играет свою роль и укрепление рубля, которое привело к росту долларовых цен на те объекты, где нет привязки к американской валюте. Средняя цена предложения квартир в новостройках Минска снизилась за прошлую неделю на 0,3% и составила 1173 $/м².

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Впервые за последние 10 недель предложение квартир на вторичном рынке сократилось. Общее снижение числа выставленных на продажу квартир составило 0,5%. При этом 1-комнатных квартир стало меньше на 1,8%, 2-комнатных – на 0,3%. Что касается предложения квартир с тремя и четырьмя комнатами, то оно продолжило расти на 0,4 и 0,5%, соответственно.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 14 марта следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Снижение цен замедлилось у всех типов квартир. В среднем на 0,8% снизились цены 2-и 4-комнатных квартир. Снижение цен на 1- и 3-комнатные квартиры составило 0,7%.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 14 марта выглядит следующим образом:

Наиболее ощутимое снижение цен на квартиры наблюдалось в Ленинском и Фрунзенском районах столицы (-0,9%). В Первомайском районе, напротив, динамика была близка к нулевой.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: