Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 31 августа – 7 сентября 2015 года
С наступлением осени темпы снижения цен на квартиры в Минске остаются довольно высокими. Средняя цена предложения квартир на вторичном рынке снизилась за минувшую неделю на очередные 0,5% и составляет на данный момент 1437 $/м2.
Рынок новостроек демонстрирует исключительно отрицательную динамику цен на протяжении уже 24 недель. За последние 7 дней средняя цена квадратного метра жилья на первичном рынке Минска снизилась на 0,8% и опустилась до уровня 1327 $/м2. Последний раз такое ощутимое недельное снижение наблюдалось в апреле.
Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:
Не в последнюю очередь новый виток снижения цен связан с ростом объема предложения. График выше отчетливо показывает продолжительность отпускного сезона, а изменения последних двух недель свидетельствуют о том, что продавцы начали массово возвращаться в столицу.
За минувшую неделю общее количество выставленных на продажу квартир выросло на 1,4%. Аналогичный показатель был у 3-комнатных квартир, число квартир с четырьмя комнатами увеличилось на 1,8%. 1-комнатных квартир стало больше сразу на 3,0%, а вот число “двушек” осталось неизменным.
Структура предложения по типам квартир выглядит на 7 сентября следующим образом:
Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:
“Бездействующие” на предыдущей неделе 2-комнатные квартиры на этот раз показали максимальное среди всех типов квартир снижение (-0,7%). На 0,5% снизилась средняя цена предложения 1-комнатных квартир. У квартир с тремя и четырьмя комнатами снижение составило 0,2-0,4%.
Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 7 сентября выглядит следующим образом:
Два района города, Московский и Партизанский, окончили неделю со снижением цен, превышающим 1,0%. Цены на квартиры в других районах снизились на 0,1-0,6%. Единственным районом с положительной ценовой динамикой стал Центральный (+0,8%). Столь ощутимый рост связан в первую очередь с притоком новых объектов
Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:
Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:
Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Киеве и Москве:
Киев:
- Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 0,3% и составила 1599 $/м2.
- Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте снизилась на 2,6% и составляет 1028 $/м2.
Информация подготовлена по данным украинского портала по недвижимости Realt.ua.
Москва:
Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 0,6% и составила 2 793 $/м2.
Информация подготовлена по данным портала по недвижимости irn.ru.
Информационно-аналитический центр портала Realt.by - недвижимость.
Использование материалов разрешается только с указанием активной ссылки на первоисточник - портал недвижимости Realt.by.