Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 17-24 августа 2015 года
Несмотря на резкие колебания курсов основных валют на минувшей неделе, темпы снижения цен на квартиры в Минске остались неизменными. Средняя цена предложения квартир на вторичном рынке снизилась за минувшую неделю на 0,3% и составляет на данный момент 1451 $/м2.
Темпы снижения цен на рынке новостроек выросли, составив 0,6%. В результате, средняя цена квадратного метра жилья на первичном рынке Минска опустилась до отметки в 1343 $/м2. Абсолютное большинство застройщиков “привязывает” цены к определенной долларовой отметке, тем самым нивелируя скачки курса.
Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:
В последнее время объем предложения не менялся существенно, оставаясь примерно на одном уровне. Тем не менее, финальная отметка по результатам минувшей недели оказалась минимальной за полгода. Общее количество выставленных на продажу квартир сократилось на 0,4%. Снижение по 2-,3- и 4-комнатным квартирам составило 0,8-0,9%. В то же время 1-комнатных квартир в базе стало больше на 0,6%.
Структура предложения по типам квартир выглядит на 24 августа следующим образом:
Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:
Снижение цен было зафиксировано у всех типов квартир. Максимальная коррекция отмечена у 4-комнатных квартир (-0,6%), цены на 2-комнатные квартиры снизились в среднем на 0,4%. Что касается квартир с одной и тремя комнатами, то цены на них снизились за неделею на 0,1-0,2%.
Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 24 августа выглядит следующим образом:
Впервые за долгое время положительная ценовая динамика отмечена сразу у трех районов: Ленинского (+0,1%), Заводского (+0,2%) и Центрального (+0,8%). Без изменений завершил неделю Октябрьский район. Среди районов, где цены предложения квартир снижались, выделяется Партизанский с показателем -0,8%.
Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:
Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:
Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Киеве и Москве:
Киев:
- Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 0,2% и составила 1597 $/м2.
- Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте снизилась на 0,6% и составляет 1004 $/м2.
Информация подготовлена по данным украинского портала по недвижимости Realt.ua.
Москва:
Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 3,3% и составила 2 836 $/м2.
Информация подготовлена по данным портала по недвижимости irn.ru.
Информационно-аналитический центр портала Realt.by - недвижимость.
Использование материалов разрешается только с указанием активной ссылки на первоисточник - портал недвижимости Realt.by.