Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 1-8 июня 2015 года

Снижение цен на квартиры в Минске несколько замедлилось на рубеже мая и июня, но это не помешало городскому индексу пройти знаковую отметку в 1500 $/м2. Средняя цена предложения квартир в Минске находилась выше этого значения более двух лет. На минувшей неделе её снижение составило 0,5%, последнее зафиксированное значение равнялось 1498 $/м2.

Индекс цен на рынке новостроек Минска также был близок к преодолению очередной психологической отметки в 1400 $/м2, но этого не произошло. Снижение за неделю составило минимальные 0,1%, средняя цена установилась на уровне 1406 $/м². Разница между индексами цен первичного и вторичного рынков обновила очередной минимум – на данный момент их разделяет всего 92 $/м².

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Объем предложения квартир вновь снизился. С момента абсолютного максимума, который мы отмечали в конце марта, текущее недельное снижение было самым существенным. Количество выставленных на продажу квартир сократилось на 1,5%.

В сегменте 1-комнатных квартир предложение снизилось на 3,1%, у 3-комнатных квартир этот показатель составил 1,5%. Квартир с четырьмя комнатами стало на 2,1% меньше, у 2-комнатных квартир предложение осталось неизменным.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 8 июня следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Общее снижение городского индекса “вытянули” на себе 2- и 3-комнатные квартиры, цены на которые синхронно снизились на 0,7%. У квартир с одной комнатой снижение было минимальным за последний месяц (-0,3%). Еще медленнее снижались цены 4-комнатных квартир (-0,1%).

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 8 июня выглядит следующим образом:

В показателях динамики цен у различных районов столицы наблюдался заметный разброс. В Ленинском районе был отмечен рост, в то время как Первомайский закончил неделю с показателем -1,6%. У остальных районов снижение цен колебалось от 0,2% до 1,0%. В Центральном районе цены остались на уровне прошлой недели.

 Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: