Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 18-25 мая 2015 года

На прошедшей неделе снижение цен на квартиры в Минске несколько замедлилось. Общее снижение индекса цен вторичного рынка составило 0,6%, в результате чего была достигнута отметка в 1512 $/м².

Не так активно, как неделей ранее, снижались цены и на первичном рынке. Средняя цена предложения квартир в новостройках снизилась на 0,4% и составила 1416 $/м². Разница между индексами цен вторичного и первичного рынков впервые за 2 года составила менее 100 $/м².

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Объем предложения вновь снизился и достиг минимального показателя за последние 3 месяца. На этот раз общее снижение числа выставленных на продажу квартир составило 0,5%. Активно уменьшалось количество 1-комнатных квартир (-1,4%), 3-комнатных квартир стало меньше на 0,4%. Осталось неизменным число 2-комнатных квартир, а предложение квартир с четырьмя комнатами выросло на 0,3%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 25 мая следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

По сравнению с предыдущей неделей существенно замедлилось снижение цен на 2-комнатные квартиры и объекты с четырьмя комнатами. Снижение цен на 1- и 3-комнатные квартир составило 0,7-0,8%.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 25 мая выглядит следующим образом:

Темпы снижения цен по сравнению с предыдущей неделей выросли только в Советском районе. Максимальное снижение вторую неделю подряд отмечено в Заводском районе (-1,0%). В Партизанском районе приток дорогих объектов в центре города вторую неделю подряд приводят к росту средней цены предложения.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: