Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 11-18 мая 2015 года

После четырех относительно спокойных недель снижение цен на квартиры в Минске вновь ускорилось, а его темпы вплотную приблизились к максимальным в 2015 году показателям. Общее снижение городского индекса составило 0,9%, в результате чего средняя цена предложения квартир в Минске достигла отметки в 1521 $/м².

Высокие темпы снижения цен зафиксированы и на первичном рынке. По сравнению с предыдущей неделей средняя цена предложения квартир в новостройках снизилась на 0,8% и составила 1421 $/м².

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

После непродолжительного роста, который был отмечен неделей ранее, объем предложения квартир в Минске вновь снизился. Общее уменьшение количества выставленных на продажу квартир составило 1,0%. Максимальное снижение отмечено у 2-комнатных квартир (-1,9%). Число 1-комнатных квартир снизилось на 1,0%, 3-комнатных – на 0,5%. Лишь в сегменте 3-комнатных квартир предложение выросло на 0,2%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 18 мая следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Резкое снижение цен отмечено в сегменте 4-комнатных квартир (-1,5%). Квартиры с одной и двумя комнатами “потеряли” за неделю 0,8-0,9%. У 3-комнатных квартир снижение цен за неделю было наименьшим (-0,5%).

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 18 мая выглядит следующим образом:

В Центральном и Заводском районах города снижение цен превысило 1,0%. Примечательно, что в Заводском районе средняя цена предложения квартир опустилась ниже отметки в 1400 $/м2. Среди остальных районов Минска снижение цен колебалось от 0,5% до 1,0%. В Партизанском районе в очередной раз за последние месяцы отмечена положительная ценовая динамика.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: