Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 20-27 апреля 2015 года
Невысокая активность на рынке на минувшей неделе была обусловлена праздничными днями. Темпы снижения цен оставались низкими в выходные дни, но процесс ускорился во второй половине недели. Общее снижение индекса цен на квартиры в Минске составило 0,6%, что превышает показатель предыдущей недели. Средняя цена предложения квартир в Минске находится у отметки в 1552 $/м2.
Снижение цен ускорилось и на первичном рынке. Во многом на общую ситуацию повлияла корректировка цен на объекты ключевых столичных застройщиков. Средняя цена предложения квартир в новостройках снизилась на 0,6% и составила 1439 $/м2. Ровно два года назад индекс “первички” находился у этой же отметки, но тогда тренд на рынке был восходящим.
Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:
Изменение объема предложения на минувшей неделе было негативным: общее снижение количества выставленных на продажу квартир составило 1,1%. Самое ощутимое изменение произошло в сегменте 1-комнатных квартир, которых стало меньше на 2,3%. Число 2-комнатных квартир сократилось на 0,8%, 3-комнатных – на 0,2%. Квартир с четырьмя комнатами стало меньше на 1,3%.
Структура предложения по типам квартир выглядит на 27 апреля следующим образом:
Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:
Темпы снижения цен выросли у квартир с одной, двумя и тремя комнатами. Максимальное снижение произошло в сегменте 1-комнатных квартир (-0,7%). Что касается 4-комнатных квартир, то две последние недели изменения цен здесь были незначительными.
Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 27 апреля выглядит следующим образом:
Все 9 столичных районов закончили неделю с “минусом”. Максимальная коррекция зафиксирована в Партизанском районе (-1,4%), который демонстрировал положительную динамику на протяжении трех предыдущих недель. Среди остальных районов наиболее ощутимое снижение цен произошло во Фрунзенском (-0,9%) и Первомайском (-1,0%) районах.
Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:
Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:
Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Киеве и Москве:
Киев:
- Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 0,7% и составила 1686 $/м2.
- Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте снизилась на 5,6% и составляет 1084 $/м2.
Информация подготовлена по данным украинского портала по недвижимости Realt.ua.
Москва:
Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 0,6% и составляет 3 454 $/м2. Информация подготовлена по данным портала по недвижимости irn.ru.
Информационно-аналитический центр портала Realt.by - недвижимость.
Использование материалов разрешается только с указанием активной ссылки на первоисточник - портал недвижимости Realt.by.