Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 29 декабря - 5 января

Новогодние праздники традиционно оказывают заметное влияние на рыночные процессы. Существенно снижается предложение квартир, замедляется, иногда меняя свое направление, динамика цен. Минувшая неделя не стала исключением. Общегородской индекс снизился на небольшие (по меркам последних недель) 0,12% и остановился у отметки 1719 $/м².

На первичном рынке динамика цен в очередной раз сменила свое направление. Индекс цен на квартиры в новостройках вырос на 0,26% и составил 1568 $/м².

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

За вторую праздничную неделю объем предложения квартир снизился еще на 4,2%. Максимальное снижение было отмечено у 4-комнатных квартир (-6,2%). Число выставленных на продажу 1-комнатных квартир сократилось на 4,2%, 2-комнатных – на 4,6%. Квартир с тремя комнатами стало меньше на 3,0%. Последний раз такой низкий уровень предложения был зафиксирован в августе. Тем не менее, по сравнению с началом прошлого года предложение квартир выросло на 38,7%

Структура предложения по типам квартир выглядит на 5 января следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения

Единственный случай недельного роста цен за последний месяц был отмечен у 1-комнатных квартир (+0,1%). Цены предложения 2- и 3-комнатных квартир снизились на 0,1%, у 4-комнатных квартир оно было куда более существенным (-0,9%).

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 5 января выглядит следующим образом:

Рост цен на этот раз был зафиксирован сразу в трех столичных районах: Московском (+0,1%), Центральном (+0,3%) и Партизанском (+0,7%). В остальных цены предложения квартир снижались. Максимальный показатель зафиксирован в Ленинском районе Минска (-0,5%).

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: