Загородная недвижимость в раковском направлении: коттеджи за $180 тысяч, $398 тысяч и $420 тысяч

Все больше минчан стремятся переехать в пригород из душного мегаполиса. Мы решили проанализировать, какие коттеджи, и по какой цене сегодня выставлены на продажу возле Минска. В этом нам помогают специалисты АН "Твоя Столица". Сегодня мы путешествовали в раковском направлении, посетив деревни Закаблуки, Дички и Тарасово.

д. Закаблуки

Деревня Закаблуки находится в 10 км от Минска в раковском направлении. Населенный пункт окружают поля и леса, местные жители отмечают, что места здесь грибные. По деревне проходит асфальтированная дорога, которая зимой чистится от снега. Остановка общественного транспорта находится на съезде в поселок. Инфраструктура здесь небогатая, магазин есть лишь в центре деревни, ни школы, ни детских садов рядом нет.

Экскурсию по выставленному на продажу объекту нам провела Марина Петрашкевич,  специалист вторичного рынка жилья АН "Твоя Столица":

— 3-уровневый коттедж находится на окраине поселка в живописном месте и примыкает прямо к лесу. Площадь участка более 20 соток, на нем размещаются гараж на два автомобиля, двухэтажная баня, беседки, ухоженные лужайки и вольер для собак — у хозяев два чудесных лабрадора. Элементы ландшафтного дизайна хозяева делали сами, клумбы оформлены каменной кладкой, есть небольшой водоем с фонтаном и подсветкой.

Хозяева строили коттедж для себя, все сделано качественно и добротно, из дорогих надежных материалов. Год постройки — 2013. Стены из газосиликатных блоков утеплены, оштукатурены и окрашены. Кровля утеплена изнутри. На окнах установлены двухкамерные стеклопакеты ПВХ. Полы отделаны паркетной доской, ламинатом, керамической плиткой с водяным подогревом. В большинстве помещений реализованы разноуровневые натяжные потолки со встроенной подсветкой. Все коммуникации центральные (газопровод, водопровод, канализация).

На первом этаже расположены гостевая спальня, санузел, гостиная с камином, столовая и просторная кухня со встроенной техникой и барной стойкой.

На второй этаж ведет лестница с подсветкой, реагирующей на движение.

Третий этаж занимают спальни хозяев, гардеробная, кабинет, санузел и гостиная с барной стойкой и панорамным остеклением.

Планировки:

Площадь участка — 20,5 соток.

Общая площадь коттеджа —446 кв.м (Жилая площадь — 201,6 кв.м).

Стоимость коттеджа — $420 тысяч.

Цены на недвижимость в д. Закаблуки

Средняя цена на земельные участки в населенном пункте варьируется от $30 тыс. до $45 тыс. Коттедж в деревне Закаблуки  можно приобрести за $420 тыс. — $650 тыс.

д. Дички

Деревня Дички находится в 14,3 км от МКАД. Природа здесь отменная — ландшафт холмистый, вокруг леса, всего в 100 метрах от выставленного на продажу коттеджа размещается большое озеро Крылово, где местные ловят рыбу и катаются на моторных лодках. К деревне ведет асфальтированная трасса, лишь последние 600 метров нужно проехать по гравийке.

В Дичках на продажу выставлен интересный коттедж, экскурсию по которому нам провел Алексей Кирпиченок, специалист вторичного рынка жилья АН "Твоя Столица":

— Коттедж 2013 года постройки реализован в стиле шале. Участок 12,5 соток полностью выровнен, к его границам подведены центральный водопровод и газопровод. Все строительные материалы высочайшего качества — дом сделан из красного кирпича, опоры — сосновый брус, кровля — Katepal, на окнах энергосберегающие стеклопакеты.

В 3-уровневом коттедже запроектировано 5 жилых комнат, гараж, два санузла, кухня, столовая, кладовка, комната отдыха, бойлерная и сауна. Высота потолков 3,3 метра. Существует возможность обустройства и дополнительных площадей на мансардном уровне.

Из гостиной ведет выход на просторную открытую террасу, откуда открывается вид на близлежащие красоты.

Планировки:

Площадь участка — 12,5 соток.

Общая площадь коттеджа —260 кв.м.

Стоимость коттеджа — $180 тысяч.

Цены на недвижимость в д. Дички

Земельный участок в населенном пункте можно приобрести за $35 тысяч. Коттеджи в деревне Дички стоят от $140 тыс. до $450 тыс.

д. Тарасово

Деревня Тарасово находится в непосредственной близости от Минска, всего в двух километрах от МКАД. Все улицы в населенном пункте заасфальтированы, в центре деревни есть озеро, вокруг леса и поля. В Тарасово есть церковь, магазины и школа конного спорта.

Специалист вторичного рынка жилья АН "Твоя Столица" Ирина Жуковская провела нам экскурсию по коттеджу, выставленному на продажу:

— Земельный участок площадью 16 соток находится в частной собственности. Все коммуникации проходят вдоль улицы. Сейчас ведутся работы по подключению центрального газопровода и электричества, проектируется местная канализация. Участок угловой, обособлен от соседей. Подъездные пути — отличные, вдоль участка проходит асфальтированная дорога. Из окон дома открывается вид на березовую рощу, которая находится всего в 50 метрах от участка. До водоема приблизительно 200 метров.

— Коттедж представляет собой очень достойное жилье, здесь все сделано добросовестно и надежно. Общая площадь строения 450 квадратных метров, а современная планировка позволяет претворить в жизнь любые мечты. Материал стен — поризованный керамический блок. Несмотря на то, что этот материал не требует утеплителя, в данном случае стены дополнительно утеплены и оштукатурено по сетке. Кровля — натуральная керамическая черепица Imerys (пр-во Франция). Полы и перекрытия — бетонные плиты. На окнах установлены энергосберегающие ламинированные стеклопакеты Veka с дополнительным утеплением и изоляцией.

На первом уровне размещаются две жилые комнаты, гостиная, кухонная зона и столовая. Второй этаж занимают три спальни, санузлы и выход на террасу. Цокольный этаж подойдет для размещения сауны или кладовки.

К дому пристроен просторный гараж.

Планировки: