Эксперт: в Минске могут снизиться ставки аренды жилья
На столичном рынке аренды жилья в апреле этого года по сравнению с мартом не произошло изменений. В среднем месячная аренда без учета коммуналки составляет 371 доллар за однокомнатную, 472 доллара за двухкомнатную и 506 долларов за трехкомнатную квартиру.
Как сообщил БелаПАН замначальника отдела консалтинга и аналитики группы компаний «Твоя столица» Андрей Чернышев, «по итогам апреля можно констатировать продолжающееся с марта сезонное увеличение объема предложения квартир в аренду».
«Но в текущем году, и в особенности в апреле, разрыв между объемами спроса и предложения на рынке особенно велик. Если эта тенденция получит свое продолжение в последующие месяцы, это может привести к вынужденному снижению стоимости аренды. Аренда жилья в Минске необоснованно дорогая. Понимая это, арендодатели, чтобы избежать простоя квартиры, а значит, и упущенной выгоды, идут на снижение цен. Кроме того, старания собственников арендного жилья поднять ставки в преддверии чемпионата мира по хоккею оказались тщетными», — отметил эксперт.
По итогам прошлого месяца на вторичном рынке Минска за квадратный метр давали 1.540 долларов. По сравнению с мартом средний уровень цен снизился на 2%. Средняя стоимость квадратного метра в квартирах с ремонтом и мебелью в апреле составила 1.821 доллар.
«Текущий объем предложения на рынке достаточно высок. Средний показатель 2014 года предложения квартир на вторичном рынке жилья Минска составляет порядка 2.970 квартир в месяц, в то время как аналогичный показатель 2013 года составлял 2.260 квартир.
Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья Минска в апреле составила 1.678 долларов. По сравнению с началом года средняя цена выросла на 3%, или 42 доллара.
«Покупательская активность на рынке остается стабильной. Для расчета средней стоимости однокомнатных квартир в апреле необходимо было исходить из цены квадратного метра равной 1.730 долларов, двухкомнатной — 1.670 долларов и 1.680 долларов для квартир с тремя и более комнатами», — сказал Чернышев.