Объем спроса на офисные помещения в аренду в Минске вырос на 40%

За первый квартал текущего года объем спроса на аренду офисных помещений в Минске вырос на 40% по сравнению с четвертым кварталом 2012 года. Об этом БелаПАН сообщил начальник отдела консалтинга столичного агентства недвижимости «Твоя столица» Андрей Астрейко.

Почти половина заявленного спроса ориентируется на ставку арендной платы в 15-20 евро за квадратный метр, еще треть — 10-15 евро.

С начала 2012 года средний рост арендных ставок в бизнес-центрах Минска составил 23%. Наибольший рост ставок наблюдался в бизнес-центрах класса А (32%). «Данный факт связан с вводом в эксплуатацию знакового для города объекта на улице Интернациональной», — отметил эксперт.

Стоимость долевого участия в строительстве бизнес-центров класса В и С с начала 2012 года возросла на 12% и 8% на конец квартала и составила соответственно 2.000 и 1.600 долларов США за квадратный метр. В настоящее время предложение в долевом участии в строительстве бизнес-центров класса А отсутствует. Существующий объем офисных площадей в бизнес-центрах Минска составляет 460 тыс. квадратных метров. В структуре предложения преобладает класс С, доля которого составляет 47% от объема предложения на рынке.

По словам Астрейко, первый квартал 2013 года был отмечен незначительным ростом ставок арендной платы в торговых центрах столицы, ростом средней цены покупки и строительства площадей. Стоимость квадратного метра торговой площади на вторичном рынке по итогам первого квартала 2013 года составляла в среднем 3.170 долларов США с учетом НДС, стоимость строительства — 2.850 долларов с учетом НДС.