Как прописаться в неприватизированную квартиру, если остался прописан несовершеннолетний ребенок

Хмыль Алесь Максимович, зам. директора по юридическим вопросам, агентство недвижимости "Арива"

Вопрос: Скоропостижно скончался муж. В государственной неприватизированной квартире проживали муж, несовершеннолетний ребенок и я. Муж являлся нанимателем, маленький сын был зарегистрирован вместе с ним, я зарегистрирована в квартире у матери вместе с братом площадью 35 кв.м. Проживала вместе с мужем и ребенком с 2001 г. После смерти мужа в государственной квартире остался зарегистрирован только несовершеннолетний сын. Могу ли я переоформить договор найма государственного жил. фонда на себя? Вправе ли ЖРЭО отказать мне или ребенку в заключении договора найма и на каких основаниях? Помогите, пожалуйста, я боюсь, что мы с ребенком окажемся на улице после 11 лет брака и проживания в этой квартире!

Ответ:

В соответствии с подпунктом 4.2 пункта 4 Положения о регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 7 сентября 2007 г. № 413 «О совершенствовании системы учета граждан по месту жительства и месту пребывания», к документу, являющемуся основанием для регистрации гражданина по месту жительства или месту пребывания, за исключением случаев, предусмотренных законодательством, относится один из следующих документов:

- технический паспорт на жилое помещение;

- свидетельство о праве на наследство или его нотариально засвидетельствованная копия;

- выписка из похозяйственной книги, выданная сельским (поселковым) исполнительным – для сельской местности;

- договор найма (поднайма) жилого помещения - для регистрации гражданина по месту жительства или месту пребывания в жилом помещении, находящемся в его пользовании по договору найма (поднайма);

- документ, подтверждающий родственные отношения, заключение брака либо установление опеки (попечительства);

- копия (выписка из) решения суда о вселении в жилое помещение либо о признании права пользования жилым помещением;

- копия решения местного исполнительного и распорядительного органа о закреплении за несовершеннолетним жилого помещения.

Таким образом, учитывая, что в квартире зарегистрирован Ваш сын (близкий родственник) и что одним из документов, являющихся основанием для регистрации гражданина по месту жительства или месту пребывания, за исключением случаев, прямо предусмотренных законодательством, является документ, подтверждающий родственные отношения, Вам, прежде чем заниматься вопросами переоформления договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда, необходимо зарегистрироваться в данной квартире, а после этого обращаться за переоформлением данного договора. В случае возможных препятствий со стороны сотрудников ЖЭСа, для решения данного вопроса Вам необходимо будет обращаться в ваш местный исполнительный и распорядительный орган (исполком).