Обзор зарубежной недвижимости за 19 - 25 ноября 2012г.
Названы 10 мест в мире, где лучше всего живется пенсионерам
Аналитики изучили цены на жилье в различных странах, стоимость медицинского обслуживания, среднюю температуру, количество солнечных дней в году, а также уровень преступности, и составили рейтинг лучших мест для проживания пенсионеров.
The Telegraph со ссылкой на данные агентства Castle Cover подготовил список из 10 лучших мест за рубежом, куда можно переехать на пенсии.
1. Мальта
Одно из самых маленьких государств мира, Мальта является также одной из самых густонаселенных стран на Земле – и не без причины. Здесь 3 100 часов в году светит солнце, средняя температура – температура 19С, а английский является родным для большинства жителей.
2. Португалия
Занимая четверть Иберийского полуострова, Португалия прославилась своей богатой историей, хорошей системой здравоохранения и прекрасной погодой. Здесь относительно невысокие цены. Например, купить недвижимость здесь можно в три раза дешевле, чем во Франции.
3. Испания
Из всех представленных стран в Испании самый низкий уровень преступности. К тому же, местная недвижимость здесь доступна как никогда. Цены продолжают снижаться уже несколько лет подряд.
4. Барбадос
Этот остров может дать все, что можно ожидать от Карибских островов: солнце, море, песок и дружелюбие местных жителей. Самые большие преимущества Барбадоса – практически бесплатное медицинское обслуживание, низкие налоги на недвижимость, средняя температура 26С.
5. США
Здесь дорогое медицинское обслуживание, однако цены на жилье относительно низкие. Здесь также дешевый бензин и благоприятный климат. Кроме того, эта страна из всех представленных в рейтинге имеет, возможно, самую богатую культуру и географию.
6. Австралия
Недвижимость здесь не дешевеет, однако низкие налоги и дешевая медицина убедили многих переехать именно сюда.
7. Таиланд
Здесь дешевая недвижимость и стоимость бензина, которые добавляют преимуществ красивой, богатой культурными традициями стране в юго-восточной Азии.
8. Ямайка
Пятая по величине страна Карибских островов – это настоящий рай для тех, кто любит экзотические пейзажи, интересную флору и фауну и дружелюбное население. Средняя температура здесь 27С, а недвижимость одна из самых недорогих в списке исследуемых стран. Тем не менее, бедность и высокий уровень преступности в некоторых регионах могут отпугнуть потенциальных эмигрантов.
9. Морокко
В таких феноменальных городах, как Касабланка и Марракеш, можно увидеть влияние римской, исламской и европейской культуры. Низкий уровень дождей и умеренный климат делают Марокко достойным местом для переезда. Однако бюрократические сложности, связанные с покупкой жилья, вносят свою «ложку дегтя».
10. Греция
Несмотря на экономический кризис, эта страна продолжает предлагать расслабленный образ жизни, прекрасную погоду, доступную медицину и низкий уровень преступности.
Индия становится "горячей точкой" для инвесторов в недвижимость
Аналитики компании Knight Frank считают, что доходность инвестиций в недвижимость Индии должна резко увеличиться. В ближайшие пять лет рост цен на местные "квадраты" будет достигать 145%.
По оценкам аналитиков Knight Frank, инвесторы в недвижимость Индии смогут заработать ежегодно от 18,6% до 29% годовых, передает портал OPP-Connect.
По данным аналитического обзора компании Knight Frank, Мумбаи останется наиболее востребованным со стороны покупателей недвижимости, затем следуют Дели, Ченнаи, Пуне и Бангалор. Во всех этих городах, как ожидается, будет наблюдаться значительный рост объема продаж и повышение цен на недвижимость на 91%-145%.
Напомним, что за предыдущие четыре года цены на недвижимость в Мумбаи уже взлетели на 87%. В остальных крупных городах Индии подъем составил от 43% до 166%. Особой популярностью у состоятельных инвесторов пользовались жилые проекты, рассчитанные на проживание мигрантов, популяция которых в Индии перманентно растет.
Рынку вторичной недвижимости Бухареста прочат обвал
Аналитики полагают, что цены на рынке вторичного жилья в столице Румынии будут продолжать снижаться. В ближайшие годы они должны упасть приблизительно на 20%.
С таким прогнозом выступил генеральный директор компании Impact SA Стефан Георгиу. Специалист считает, что, учитывая качество объектов на вторичном рынке недвижимости Бухареста, цены в данный момент завышены. Об этом сообщает портал Business Review.
Не все согласны с прогнозами г-на Георгиу. Так, Эндрю Прелеа, президент компании Ozone Homes, полагает, что цены на старое жилье в Бухаресте сохранятся на нынешнем уровне. Главная причина - недостаток конкуренции со стороны аналогичных по местоположению объектов.
Эндрю Прелеа пояснил, что большинство новостроек Бухареста расположены вдали от центра города, и в них не хватает должной инфраструктуры. Рынок вторичного жилья, напротив, может похвастаться лучшим расположением объектов.
Отметим, что цены на новые апартаменты в Бухаресте упали на 6,3% за первые девять месяцев 2012 года. Стоимость жилья в Румынии продолжает падать с начала этого года.
В Австралии растет стоимость жилья
Цены на жилье в Австралии повышаются второй квартал подряд. Причем прирост происходит за счет крупных городов, в то время как рынок недвижимости в провинции страны остается вялым.
В третьем квартале стоимость жилья выросла на 1,8% в Перте, на 0,4% в Брисбене и на 0,3% в Сиднее. Она упала на 1,1% в Канберре и на 0,6% в Аделаиде. Об этом сообщает портал Property Wire.
В целом, в третьем квартале цены увеличились на 0,3% по сравнению с прошлым годом. В годовом исчислении самый большой прирост зафиксирован в Дарвине – 8,2%, за ним следует Перт – 4,4%. Самый большой спад цен отмечен в Мельбурне – он составляет 2,3%.
Стоимость отдельно стоящих домов упала в октябре на 1%, а стоимость квартир «просела» на 0,6%.
Новостройки в Черногории дешевеют и лучше продаются
По итогам третьего квартала 2012 года стоимость новых жилых зданий в Черногории уменьшилась на 11,2% в годовом исчислении. Аналитики также зафиксировали резкий прирост количества сделок.
Как сообщает Статистическое ведомство Черногории, количество проданных объектов в новых жилых зданиях Черногории в третьем квартале 2012 года увеличилось на 17,3% за год. По сравнению же со вторым кварталом 2012 года прирост составил 1,4%.
Самая высокая средняя цена квартиры в новостройке Черногории в третьем квартале была зафиксирована в Будве. Она составила €2 027 за квадратный метр.
|
Регион |
Цена за кв.м (EUR) |