Жилье экономкласса вымывается из Москвы
Дешевых предложений остается все меньше
Нижний ценовой порог стоимости нового жилья в старых границах Москвы за редчайшими исключениями – 90 000 рублей за 1 кв. м. За последние два года эта планка поднялась на 24%, или на 17 500 руб. Низкобюджетные квартиры постоянно востребованы, а их предложение на рынке резко сократилось.
Уже самые плохонькие малогабаритные квартиры дорожают быстрее качественного жилья, отмечают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». А новые проекты появятся явно еще не скоро.
«Если в 2010 г. экономкласс составлял около 12% рынка новостроек, то теперь этот показатель не превышает 6%, – говорит руководитель аналитического центра компании Est-a-Tet Денис Бобков. – Классический экономкласс постепенно вытесняется из Москвы в Подмосковье стремительно растущими сегментами апартаментов (в основном относящихся к бизнес-классу) и классом стандарт».
По данным компании, самые дешевые предложения на рынке можно найти в ЖК «Первый Деловой дом» (апартаменты), где квадратный метр стоит от 90 000 руб., а минимальная стоимость квартиры - от 5,5 млн руб., в МФК «Флотилия» (апартаменты), где квадратный метр стоит от 92 000 руб., а минимальная стоимость квартиры - от 5,2 млн руб., а также в комплекс на Балаклавском просп., корп. 2АБВ, где квадратный метр стоит от 90 400 руб., а минимальная стоимость квартиры - от 5,3 млн руб.
По мнению специалистов Est-a-Tet, нынешняя тенденция вытеснения из Москвы жилья класса эконом сохранится. На его место придет класс стандарт, имеющий определенные черты бизнес-класса (например, площади и планировки квартир или подземный паркинг, повышенное качество строительства и отделки), но все еще остающийся более-менее доступным.
Самое доступное жилье в Москве
|
Объект |
Расположение |
Цена кв.м |
Минимальная общая площадь квартир, кв.м |
Минимальная стоимость квартир, млн р. |