Обзор зарубежной недвижимости за 1-7 октября 2012г.
В Петербурге стартует выставка зарубежной недвижимости INFOREAL
6-7 октября в Ледовом дворце Санкт-Петербурга в рамках выставки-семинара «Жилищный проект» будет работать раздел зарубежной недвижимости INFOREAL.
На выставке граждане смогут посетить тематические семинары по рынкам недвижимости Болгарии, Испании, Чехии, Франции, Финляндии, Германии, Черногории и других стран.
Экспозиция предоставит возможность ознакомиться с предложениями компаний, работающих на рынке зарубежной недвижимости. Также будет открыт консультационный центр, где посетители получат ответы на вопросы о покупке, продаже и аренде объектов за границей.
Для населения вход и консультации БЕСПЛАТНЫ.
Цены на апартаменты на Манхэттене могут взлететь
Цены на квартиры на Манхэттене оставались относительно стабильными в последние три года, однако стоимость квадратного метра еще может взлететь вверх, поскольку количество доступных квартир продолжает сокращаться.
Число сделок на Манхэттене увеличилось на 17% с прошлого года. Об этом сообщает портал DNAinfo.com.
«Есть высокий спрос, ограниченное предложение и низкие процентные ставки. Все это вместе дает повышение уровня продаж», - говорит Грег Хейм, главный экономист компании Brown Harris Stevens.
Запас свободных квартир снизился на 24,3% с прошлого года, это стало самым низким уровнем более чем за семь лет.
Снижающийся запас квартир остается «хронической проблемой», по словам специалиста по недвижимости Джонатана Миллера. Он добавил, что если эта тенденция продолжится, то абсолютно точно повысится рыночная стоимость жилья.
Стоимость жилья класса «люкс» на Манхэттене уже превысила пиковые показатели за последнее десятилетие, даже в разгар жилищного бума.
В Петербурге обсудили перспективы рынка зарубежной недвижимости
Prian.ru принял участие в Санкт-Петербургском Всероссийском жилищном конгрессе – крупнейшем деловом мероприятии в сфере недвижимости формата B2B. Руководители портала рассказали о своем опыте создания и продвижения сайтов, а также поделились мнением о перспективах рынка зарубежной недвижимости.
В рамках конгресса генеральный директор Prian.ru Михаил Келим провел семинар «Как привлекать покупателей зарубежной недвижимости через Интернет?» Эксперт рассказал о создании, наполнении и продвижении специализированных сайтов, эффективности контекстной рекламы, принципах размещения на тематических площадках и особенностях имиджевой рекламы в Интернет.
Главный редактор Prian.ru Филипп Березин провел круглый стол на тему «Рынок зарубежной недвижимости: переход в новое качество или the END?» В мероприятии приняли участие специалисты ведущих риэлтерских организаций, руководители Международной федерации профессионалов рынка недвижимости FIABCI и представители дипломатических миссий.
Участники круглого стола отметили рост интереса со стороны россиян на медицинские услуги в странах Европы. Это приводит к увеличению количества сделок с недвижимостью, расположенной на бальнеологических курортах. В одной из самых популярных у наших соотечественников стран – Болгарии – уже создаются кондоминиумы, ориентированные специально на обеспеченных пенсионеров из России, для которых действуют льготные условия получения вида на жительство.
Специалисты также наблюдают постепенное повышение интереса россиян к арендному бизнесу в Европе. Например, в Германии наилучшую отдачу можно получить при вложении средств от 50 000 евро.
Участники дискуссии также подчеркнули, что в некоторых странах спрос российских инвесторов смещается с жилого сектора на коммерческий. Например, такая ситуация наблюдается во Франции.
Рост налогов привел к заметному снижению интереса к британской недвижимости
Изменения в системе налогообложения охладили спрос покупателей к недвижимости стоимостью выше 2,48 млн. евро.
После того, как гербовый сбор для недвижимости дороже 2,48 млн. евро был увеличен с 5% до 7%, продажи в этом секторе стали стремительно падать. Независимые консультанты компании Knight Frank утверждают, что основная сумма сделок в третьем квартале 2012 года приходилась на жилье стоимостью 1,2-2,4 млн. евро, сообщает Property Wire.
Богачи отвернулись от элитной недвижимости в Лондоне, где сосредоточено абсолютное большинство объектов жилья стоимостью более 2,48 млн. евро Филипп Селвей, управляющий руководитель фирмы по недвижимости в Лондоне, заявил: «Мы считаем, что большинство покупателей, отложивших приобретения недвижимости до времен возможных налоговых послаблений, являются юридическими лицами».
Эксперт добавил, что в дальнейшем размер гербового сбора не будет сдерживать покупателей, им лишь следует свыкнуться с увеличением трат по одной статье бюджета. Кроме того, богачи – а ведь именно миллиардеры обычно приобретают элитную недвижимость в Лондоне – не заметят особой разницы в налогах.
Продажи нового жилья в Австралии упали до уровня 15-летней давности
Продажи новой недвижимости упали в августе на 5,3%. По количеству сделок самым слабым оказался сегмент отдельно стоящих домов (минус 5,8%), а количество транзакций по многоквартирным комплексам упало на 2,5%.
Такие данные приводит портал Property Community со ссылкой на Ассоциацию Жилищной Индустрии (HIA).
В августе 2012 года число продаж отдельно стоящих домов снизилось на 7% в Новом Южном Уэльсе, на 8,6% в Виктории, на 2,9% в Квинсленде, на 2,6% в Южной Австралии и на 9,4% в Западной Австралии.
«Урезание процентных ставок помогло бы исправить ситуацию», - заявил главный экономист HIA Харли Дэйл. Однако он добавил, что одна только эта мера не приведет к желаемому результату.
«Правительство должно сыграть главную роль в регулировании чрезмерной налоговой базы», - сказал он.
Эксперты считают, что последние цифры показывают тенденции к рецессии, происходящей в Австралии.
Рынок недвижимости Аргентины страдает из-за валютной политики страны
Этот год выдался тяжелым для рынка недвижимости Аргентины. Число операций с недвижимостью в Буэнос-Айресе за июль упало на 46%. В годовом исчислении количество сделок сократилось на 15%.
Рынок оказался заморожен из-за введенного валютного контроля. С 31 октября 2011 года президент Кристина Фернандез де Кирхнер ограничила употребление долларов США, самую используемую в Аргентине валюту, для операций с недвижимостью. Теперь для любой покупки в этой валюте требуется авторизация федерального налогового агентства. Введение этого закона вкупе с замедляющейся экономикой (в этом году рост ВВП ожидается на уровне 4,2%) привели к упадку на рынке недвижимости. Об этом сообщает портал Global Property Guide.
Популярность президента страны упала в августе 2012 года на 30%. Люди обеспокоены замедляющейся экономикой, увеличивающейся уличной преступностью и высокой инфляцией.
Несмотря на все это, рынок жилой недвижимости Буэнос-Айреса остается стабильным, хоть и довольно вялым. Средняя цена «вторички» увеличилась в 2011 году на 4,6%.
В последнюю декаду на рынке наблюдался сильный рост цен. Цены на землю взлетели на 518% между 2002 и 2011 годами, с 272 долл. за кв.м в марте 2002 года до 1 680 долл. за кв.м. в декабре 2011 года. В то же время в промежуток между 2001 и 2011 годами средняя рыночная стоимость на жилье в Буэнос-Айресе увеличилась на 143%, с 891 до 2 168 долл. за кв.м.
Рынок недвижимости Малайзии находится на подъеме
В конце 1990-х годов финансовый кризис сильно ударил по рынку недвижимости Малайзии. Однако цены продолжали повышаться с того момента. Экономический спад оказался на рынке Малайзии всего лишь временным явлением.
«В 2008 году мы наблюдали небольшое замедление активности, однако цены никогда не снижались», - говорит Никсон Пол, управляющий директор компании Carey Real Estate в Куала-Лумпур и президент Малазийского Института агентов по недвижимости. По словам специалиста, цены поднимались ежегодно на 10-15% с 2005 года. На рынке элитного жилья этот рост был еще быстрее. Об этом сообщает портал The New York Times.
Куала-Лумпур считается недорогим городом в сравнении с другими городами региона. Г-н Пол заявил: «Цены на недвижимость в Сингапуре, например, в пять или шесть раз выше. Цены в Бангкоке или Джакарте в два или три раза выше».
Элитная недвижимость в городе варьируется в цене от 1 млн до 10 млн.долл.
По словам Ширли-Энн Джозефа, агента по недвижимости компании Zerin Properties в Куала-Лумпур, иностранными покупателями в Малайзии в основном являются выходцами из Азии, включая Сингапур, Индонезию, Гонконг, Японию и Индию. Также много покупателей из Великобритании. В основном иностранные инвесторы предпочитают Куала-Лумпур.
Покупка дома в Малайзии занимает дольше времени, чем в США – около трех месяцев, а некоторые операции могут занимать от четырех до пяти месяцев. Иностранцам разрешается покупать только элитную недвижимость стоимостью более 162 000 долл.
Напомним, что в октябре 2011 года Куала-Лумпур замыкала список из десяти лучших городов Азии для инвестиции в недвижимость. Тем не менее, высокие в целом цены на недвижимость в Малайзии вызывают в настоящий момент озабоченность у экспертов.
Число операций на рынке жилой недвижимости Дубая повысилось на 82% за год
Большинство сделок в третьем квартале 2012 года прошли в главных комплексах города, таких, как Emirates Living, Palm Jumeirah, Downtown Dubai, Dubai Marina, Jumeirah Lakes Towers и Arabian Ranches.
По данным Земельного департамента Дубая, общее число операций на рынке жилой недвижимости в третьем квартале достигло 2 876 в сравнении с 1 578 сделками в третьем квартале предыдущего года – таким образом, это число повысилось на 82%. Об этом сообщает портал Gulf Business.
Исторически рынок недвижимости замирает на летний период и на период праздника Рамадан. Однако, в этом году рынок продолжил свое движение вверх, цены на аренду квартир повысились на 6%, а цены на аренду вилл увеличились на 4% в квартальном исчислении.
Эксперты говорят о том, что с июля по сентябрь 2012 года цены на дубайские виллы выросли настолько, что сейчас они находятся на 14% выше уровня 2008 года. Одновременно была замечена тенденция к снижению цен на рынке Абу-Даби.
Средняя стоимость квадратного метра в Рио-де-Жанейро превышает 4 тыс. долларов
Цены на недвижимость в Рио-де-Жанейро остаются самыми высокими в Бразилии благодаря растущему значению города для страны.
Согласно индикатору цен FipeZap, средняя рыночная стоимость квадратного метра в Рио достигла в сентябре 4 135 долл. Это выше, чем в столице страны, Бразилиа (4 031 долл.), которая раньше носила титул самого дорогого города в государстве. Об этом сообщает портал English.xinhuanet.com.
Стоимость «квадрата» в Рио значительно превышает среднюю рыночную цену по Бразилии, которая составляет 3 382 долл. за кв.м.
Напомним, что в 2014 году в Рио-де-Жанейро пройдёт Чемпионат мира по футболу, а в 2016 году – летние Олимпийские игры. Неудивительно, что интерес к инвестициям в недвижимость в преддверии этих спортивных событий вырос в несколько раз. С 2008 года жилье в Рио подорожало на 140%, бывшая столица Бразилии вошла в рейтинги самых привлекательных и дорогих городов мира.
Цены на недвижимость Ванкувера продолжают падать, как и количество сделок
Стоимость жилья в Ванкувере уменьшилась на 0,8% за год с сентября 2011 года, а продажи упали на 32,5%.
Эксперты по недвижимости Канады заявляют, что ожидаемого увеличения покупательской активности в сентябре не произошло. Согласно последним данным, базовая стоимость жилья в Ванкувере снизилась до 606 тыс. долл., сообщает The Vancouver Sun.
Сильнее всего обесценилась недвижимость в районах, видевших наибольший рост цен в 2010-2011 годах. Так на западе города жилье подешевело на 6,5% по сравнению с прошлым годом – базовая стоимость дома составила 2,09 млн.долл.
Количество сделок в сентябре снизилось до 1516 по сравнению с 2246 годом ранее (-32,5%). Эксперты считают, что причиной стало ужесточение правил ипотечного кредитования и рост уровня безработицы.
Кэмерон Мьюир, главный экономист Ассоциации недвижимости, заявил: «Я думаю, что это просто «передышка» после роста продаж в 2011 году. Уже к концу 2012 года или в первых двух кварталах 2013-го покупательская активность восстановится до среднего уровня последнего десятилетия».
В Саудовской Аравии введут штраф для нечестных оценщиков недвижимости
Министерство торговли и промышленности собралось принять решительные меры по наказанию тех, кто нарушает правила оценки недвижимого имущества.
Власти Саудовской Аравии продолжают контролировать сектор недвижимости страны. Очередной законопроект направлен против злоупотреблений среди экспертов по оценке недвижимости. В соответствии с новым законодательством, которое скоро вступит в силу, деятельность оценщиков будет строго контролироваться, а нарушителям придется заплатить штраф в 41,35 тыс. евро. Кроме того, нарушителям грозит год тюремного заключения, сообщает MenaFM.
Для контроля над профессиональной деятельностью оценщиков будет создан специальный орган, который будет следить, чтобы на рынке работали только лицензированные специалисты. И если в первый раз к нарушителю будут применены вышеуказанные санкции, то за второе нарушение он навсегда лишится лицензии.
Благодаря этому нововведению власти надеются положить конец необоснованному росту цен на недвижимость в стране. Квалифицированная оценка стоимости жилья призвана служить ориентиром для рынка недвижимости, особенно когда он находится на подъеме, заявляют эксперты.
В Сан-Франциско растет спрос на крошечные квартирки
Власти округа предлагают изменить строительные нормы, снизив минимальный размер жилья, что позволит застройщикам заполнить рынок квартирами размером в несколько столов для пинг-понга.
Сегодня люди часто жертвуют жизненным пространством, стараясь сэкономить на размерах жилья. Кто-то перебирается из дома в квартиру, а кто-то – из просторных апартаментов в маленькую клетушку. Особенно четко эта тенденция прослеживается в больших городах, где высокие цены на недвижимость и арендные ставки вынуждают людей покупать все меньшие квартиры.
Не стал исключением и кризисный с точки зрения доступности жилья рынок Сан-Франциско, сообщает The New York Times. Сегодня средняя арендная плата за однокомнатную квартиру здесь составляет 2,126 долл., что на 22% выше показателей 2008 года. Местные власти собираются проголосовать за снижение минимального размера квартир примерно до 20 кв. м, чтобы снизить этот порог.
Предложение вызвало такие ожесточенные споры, что голосование было отложено до декабря. Противники изменения законодательства считают, что микро-квартиры не помогут решить проблему, а только усугубят ее, так как и такое жилье будет расти в цене наравне с обычным.
В округе уже существует несколько «пробных» мини-квартир, насмешливо называемых «Твиттер-квартирами». Самая маленькая из них, площадью всего 20,5 кв. м, расположена в Сан-Хосе, в 60 км к югу от Сан-Фрациско.
Цены на недвижимость в Словении продолжают падать
Цены на недвижимость продолжили снижение в первой половине года, однако это только оживило рынок, поскольку спрос остался удивительно сильным, несмотря на слабую экономику.
Цены на квартиры на вторичном рынке упали на 3,7% в годовом отношении, а дома подешевели на 4,8%. Цена офисов (-2,3%), земли под строительство (-4%) и земли под сельское хозяйство (-0,3%) также уменьшилась, в то время как леса подорожали на 1,3%,сообщает портал Invest Slovenia.
Спрос на вторичном рынке остался сильным, количество операций только лишь ненамного ниже докризисного уровня. Спрос же на новое жилье уменьшился, поскольку банки ужесточили условия выдачи кредитов.
Цены на вторичное жилье, самый большой сегмент рынка недвижимости Словении, составили в среднем 1 670 евро за кв.м. Однако они варьируются от 2 410 евро на побережье и в Любляне до 1 220 евро в Целе и 1 010 в Мурска-Соботе.
В Италии стоимость жилья во втором квартале 2012 года оставалась стабильной
Во втором квартале 2012 года рыночная стоимость жилья оставалась на прежнем уровне, при этом количество сделок купли-продажи недвижимости в стране снизилось.
За этот период цены на недвижимость выросли в Риме и Турине – на 0,4% и 0,3% соответственно. Наибольшее снижение стоимости жилья в стране отмечается в Палермо, где цены упали на 2,1%. Об этом сообщает интернет-источник Property Show Rooms со ссылкой на статистические данные земельного департамента страны.
По мнению экспертов, в Италии сейчас устаноились условия, благоприятные для покупателей из-за рубежа. Отчасти это связано с ослаблением курса евро относительно других валют, а также с ростом налогов, которые заставляют многих местных жителей выставлять свою недвижимость на продажу.
Рынок недвижимости Дубая снова настиг жилищный бум
С июля по сентябрь 2012 года цены на дубайские виллы выросли настолько, что сейчас они находятся на 14% выше уровня 2008 года.
По данным последнего отчета компании Jones Lang LaSalle, за последний год стоимость вилл в эмирате выросла в среднем на 23%, что свидетельствует о росте спроса в этом сегменте рынка недвижимости, ранее довольно охлажденном. Квартиры в Дубае также выросли в цене за год, сообщает The National. За последние 12 месяцев они подорожали на 4%, хотя остались по прежнему дешевле, чем в пиковом 2008 году (-18%).
В докладе отмечается, что в среднем жилищные цены выросли на 14% за год с августа 2011 года. С учетом того, что стоимость аренды также увеличилась – на 7% – эксперты с уверенностью говорят о признаках дальнейшего восстановления рынка эмирата.
В Абу-Даби же ситуация совсем иная: средняя стоимость жилья в третьем квартале снизилась на 3%, составив всего 47% от пиковых показателей 2008 года. При этом стоимость 1 кв. м квартиры меньше, чем 1 кв. м виллы: на рынке недвижимости эмирата все еще заметен избыток предложений. Эксперты утверждают, что самое время обратиться от единой модели развития рынков Дубая и Абу-Даби к различным – зависящим от локальных особенностей.
Урезание процентных ставок толкнуло цены на жилье в Австралии вверх
Цены на недвижимость в главных австралийских городах показали самый большой месячный прирост за последние два года.
Недавнее урезание процентных ставок помогло ценам в главных городах Австралии взлететь. Согласно индексу Rismark Home Values цены на недвижимость в сентябре выросли на 1,4% - это самый большой месячный прирост с марта 2010 года.
В квартальном отношении цены на жилье в восьми главных городах страны увеличились на 2%. Об этом сообщает портал World News Australia.
Самым большим повышение цен было в Аделаиде (2,4%), за ней следуют Перт (1,6%), Сидней (1,5%), Мельбурн (1,4%) и Брисбен (1,1%). В городах Хобарт, Дарвин и Канберра зафиксирован спад цен – на 0,2%, 2% и 0,6% соответственно.
Албания набирает популярность у инвесторов
Квартиру с видом на море можно купить здесь за 48 тыс долл., в то время как пинта пива стоит примерно 1,5 долл., а бутылка вина в ресторане – всего 6,5 долл..
Количество туристов в Албании растет рекордными темпами – 4,1 млн против 300 тыс в 2004 году, сообщает портал The Telegraph. Привлекательность страны для иностранных гостей, особенно для состоятельных отпускников из Германии и Италии, помогает развитию сектора аренды.
Раввин Махарадж, один из партнеров компании Lalzit Bay, говорит: «По нашим оценкам, квартира с двумя спальнями стоимостью 70 000 евро способна приносить доход около 500 евро в неделю в пиковые летние месяцы, с 75% занятостью».
Правда, в Албании до сих пор сохраняется высокий уровень коррупции. 48% компаний сообщают о необходимости давать взятки. До сих пор возникают сложности с оформлением прав собственности.
Однако премьер-министр страны Сали Бериша настроен оптимистично и заверяет потенциальных инвесторов: «Когда иностранцы приезжают в Албанию покупать недвижимость, их деньги в безопасности. И когда они покупают землю на основании официальных государственных документов, никто не может им предъявить претензию на эту землю. Я могу дать вам свои гарантии на это».
Албания продолжает предпринимать меры, направленные на увеличение туристического потока. Так, власти страны намерены перестроить бывшие советские бункеры в недорогое жилье для туристов.
Владельцы земли в Литве должны будут сообщать соседям о планах по ее продаже
Собственники земельных участков в Литве обязаны будут предупреждать своих соседей в случае продажи, чтобы те имели возможность купить землю и расширить за счет этого свой участок.
Власти поручили Министерству сельского хозяйства разработать соответствующий законопроект. Ожидается, что новое правило предотвратит возможность спекуляции землей, сообщает The Baltic Course. Казис Старкявичус, министр сельского хозяйства Литвы, заявил: «Приоритет при покупке земли теперь будет принадлежать соседям или арендаторам».
Иностранцы же по-прежнему не имеют права приобретать землю в Литве. Единственным путем является открытие фирмы в стране и регистрация покупку на юридическое лицо. Однако и здесь инвестора может подстерегать подвох. Так в начале года в Литве отменили сделку по подобному приобретению земельного участка россиянином.
Недвижимость в Румынии подешевела на 6% за год
В августе 2012 года средняя стоимость апартаментов в Румынии упала на 6,21% до 967 евро за кв.м. по сравнению с аналогичным периодом в 2011 году. Это стало самым большим годовым падением цен с сентября 2011 года.
Стоимость жилой недвижимости снижалась в крупных городах Румынии разными темпами. В Бухаресте средняя стоимость продажи апартаментов упала на 4,6% до 1 128 евро за кв.м. Во втором по численности городе страны, Клуж-Напока средняя рыночная цена на жилье снизилась на 6,1% до 903 евро за кв. м. В Констанце, самом старом румынском городе, цены обвалились на 9,5% до 864 евро за кв.м. Об этом сообщает портал Global Property Guide.
Цены на новостройки в Алма-Ате увеличилась на 5,6% за год
Средняя стоимость квартиры в крупнейшем городе Казахстана составила в сентябре 1895 долл. за квадратный метр.
Наряду с повышением цен на новостройки в Алма-Ате наблюдается рост арендных ставок на жилье. По данным портала о недвижимости KazRielt-Nedvizhimost, за последние 12 месяцев арендная стоимость односпальных апартаментов увеличилась на 4,1%. Средняя цена аренды квартиры с одной и двумя спальнями в сентябре составляла 500 и 727 долл. соответственно, сообщает портал Caspionet.
Отметим, что недвижимость постепенно дорожает не только в Алма-Ате, но и в столице Казахстана - Астане. По сравнению с началом года стоимость квартир в Астане уже выросла на 1,56% и сейчас составляет в среднем 1,7 тыс. долл. за "квадрат".
Китайцы интересуются недвижимостью Кипра
Специалисты утверждают, что остров стал просто магнитом для китайских инвестиций. Эксперты из Китая хоть и согласны с ростом спроса на кипрскую недвижимость, но утверждают, что количество инвестиций со стороны Китая все еще незначительно.
Кипр всегда был излюбленным местом российских туристов и инвесторов, однако сегодня он видит всплеск активности покупателей из Азии, сообщает Cyprus Property News. Конечно, для огромного китайского рынка 100 домов являются не слишком заметным приобретением, но для небольшого острова этого количества достаточно, чтобы говорить о невероятном росте спроса со стороны азиатских инвесторов.
По последним данным, цены на недвижимость на Кипре упали на 7,6% в годовом исчислении, а количество сделок снизилось на 15%. Агенты считают, что это и послужило причиной популярности Кипра у иностранных инвесторов в последнее время. Также не следует забывать о налоговых льготах при приобретении жилья.
Немаловажной для инвесторов является возможность получить вид на жительство на Кипре при покупке недвижимости на сумму в 300 тыс. евро, особенно с учетом того, что Испания и Мальта ужесточили правила выдачи ВНЖ иностранцам. Кроме того, владельцы ПМЖ на Кипре могут свободно посещать Гонконг и Макао.
Албания пытается привлечь туристов дешевым жильем
Правительство страны намерено повысить туристический поток, а также инвестиции в недвижимость на волне ожидаемого роста приезжающих. Для этого планируется переделать бывшие бункеры Советских времен в жилые помещения. В частности, в общежития и хостелы, плата за которые может составлять всего 8 евро за ночь.
Инновационная идея обеспечит дешевым жильем большое количество туристов. По планам разработчиков, антураж бывшего бункера будет полностью повторять внешний вид недорогих общежитий: с деревянными полами, матрасами, душем и кухней.
Так, например, подобный преобразованный объект недвижимости уже появился в городе Тале, расположенном в 30 милях от столицы страны Тираны.
По словам премьер-министра Албании Сали Бериша, туризм помог стране противостоять текущему экономическому кризису. Именно поэтому власти Албании занимаются разработкой и реализацией национальной стратегии, которая поможет и дальше развивать туристический сегмент, пишет портал Nu Wire Investor.
Кроме того, премьер отметил, что в течение последних нескольких месяцев 2012 года количество иностранцев, посетивших Албанию, выросло до 227 тыс.человек по сравнению с тем же периодом прошлого года. Благодаря развитию туристического сектора было создано 190 тыс. новых рабочих мест.
Как отмечает представитель компании Lalzit Bay в Британии Раввин Махарайджах, если все пойдет хорошо, план по ремонту одного бункера может быть быстро расширен. Особенно, учитывая тот факт, что подобных объектов в Албании насчитывается 750 тыс.
Цены на дома в Великобритании падают третий месяц подряд
Резкое падение спроса на дома вынуждает правительство разрабатывать новые схемы финансирования и кредитования покупателей.
Аналитики компании Hometrack утверждают, что летнее падение спроса продлилось на первый месяц осени, при этом ситуация усугубляется снижением цен в Англии и Уэльсе. Все это приводит к тому, что власти стремятся увеличить объем ипотечного кредитования, чтобы помочь покупателям с возможностью приобрести жилье.
Цены на дома в сентябре снизились на 0,1%, как и в предыдущие два месяца, сообщает The Guardian. На северо-западе Англии стоимость этого типа жилья снизилась сильнее всего – на 0,3%. Ричард Доннелл, директор по исследованиям компании Hometrack, сообщил: «Падение спроса на дома, обусловленное сезонным фактором и проведением Олимпиады летом, продолжилось и осенью, негативно сказываясь на уровне доверяя покупателей к рынку британской недвижимости».
Тем не менее, в Лондоне дела обстоят лучше, чем в целом по стране: недвижимость находит здесь покупателей в примерно за 5,8 недель, в то время как средние показатели по Великобритании составляют 9,9 недель.
Эксперты предполагают, что цены на дома будут продолжать падать в течение оставшейся части года, однако снижение количества предложений на рынке будут смягчать темпы падения.
Китай намерен обогнать США по количеству небоскребов
Пока Штаты опережает Китай всего на 63 высотки, однако уже сегодня в "Поднебесной" идет строительство 332 небоскребов.
Эксперты научно-исследовательской организации MotianCity подсчитали, что Китай станет «Страной небоскребов №1» уже к 2017 году. В докладе сказано, что к этому времени в Китае будет 802 небоскреба по сравнению с 539 в США, а через 10 лет их количество достигнет 1318 (без учета Гонконга), сообщает Forbes.
В настоящее время в Китае идет строительство 332 небоскребов высотой более 152 м, а еще 516 – находятся на стадии планирования. В США в это время строится всего шесть высотных зданий, а планируется еще 24.
Среди самых известных будущих небоскребов в Китае - Shanghai Tower в 121 этаж, окончание строительства которого намечено на 2015 год. Международный финансовый центр Ping An (118 этажей) также является одним из крупнейших проектов. Китайцы также победили на конкурсе «Небоскреб будущего» с проектом «Водяной столб Гималаев».
Ву Ченгтао, главный редактор MotianCity, заявил, что такие темпы строительства являюдся следствием ожидания быстрого роста экономики Китая.
Цены на недвижимость в Сингапуре продолжают ползти вверх
Несмотря на попытки властей Сингапура сдержать перегревание рынка недвижимости, стоимость жилья в городе-государстве продолжает увеличиваться. За третий квартал 2012 года индекс цен в стране вырос в среднем на 0,5%.
Цены на жилую недвижимость в первоклассных районах Сингапура увеличились на 0,2% за квартал в сравнении с повышением на 0,6% в предыдущие три месяца. Цены на недвижимость в пригородной зоне повысились на 1% в сравнении с 0,5% за предыдущий квартал.
При этом, количество иностранцев, заинтересованных в приобретении недвижимости в Сингапуре сократилось. Доля покупок соввершенных местными жителями за год выросла с 19% до 35%, сообщает Bloomber Businessweek.
«Иностранные и местные покупатели медленно возвращаются на рынок, – говорит Маргарет Теан, исполнительный директор компании DTZ Holdings Plc в Сингапуре. – Мы ожидаем увидеть большую активность и интерес к элитному жилью в ближайшие кварталы».
Напомним, что Сингапур находится на 13-м месте в списке городов с самой дорогой элитной недвижимостью в мире.
Покупатели бьются за квартиру размером с бильярдный стол
Даже самый смелый агент по недвижимости не рискнул бы назвать ее просторной. Тем не менее, меньше чем за неделю выставленная на продажу за 146 000 долл. квартира-студия площадью 7,8 кв. м привлекла более 100 потенциальных покупателей.
Интерес к квартире вызывает прежде всего ее расположение. Она находится в Лондоне на Brompton Road, прямо напротив универмага Harrods, и может похвастаться 24-часовым обслуживанием швейцарами. В ней есть место для односпальной кровати, маленькой кухни, душа, туалета и складного стола, сообщает блог Nothing to do with Arbroath.
Мэтью Файн, управляющий директор компании, которая продает квартиру, сказал, что он получил уже свыше 100 звонков и электронных писем от заинтересованных покупателей. Из них уже 40 зарезервировали время для ее просмотра, четыре готовы ее купить и как минимум три готовы поучаствовать в торгах.
Он добавил: «Это самая маленькая квартира, которую я когда-либо продавал».
Перенасыщенный рынок недвижимости Испании видит рост продаж на побережье
Около двух миллионов объектов недвижимости в Испании «залежались» на рынке, однако в одном из регионов страны – Коста-дель-Соль – замечено оживление покупательской активности.
Дома в этом регионе любого качества и по любым ценам привлекают покупателей, нашедших возможность приобрести собственное жилье в период кризиса Еврозоны. Согласно последним данным Национального института статистики, за последний год (с июня 2011 по июнь 2012) жилье в Испании подешевело в среднем на 14,4%. При этом вторичный рынок увидел падение в 15,7%, а первичный – в 12,8%, сообщает Property Community. Эксперты считают, что цены будут продолжать снижаться до конца 2012 года еще более быстрыми темпами.
Увеличение количества сделок с недвижимостью на побережье связано, прежде всего, с ростом интереса среди иностранных покупателей, число которых увеличилось на 12% в 2012 году. С мая по июль иностранцы приобрели 9 502 объекта недвижимости в Испании, что является самым высоким показателем за последние четыре года.
Что касается британцев, являющихся одними из самых активных покупателей на испанском рынке, то 27% опрошенных агентством Inmoaction, хотели бы приобрести второй дом в Испании, а 56% потенциальных покупателей всерьез намерены обзавестись жильем в этой стране в ближайшее время.
Подготовлено по материалам сайта prian.ru