Учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (отвечает юрист)

Хмыль Алесь Максимович, зам. директора по юридическим вопросам, агентство недвижимости "Арива"

Родители стоят в исполкоме на улучшении жилищных условий. Когда подавали документы, я была прописана и проживала с родителями в однокомнатной квартире. Позже я вышла замуж. Сейчас я прописана с родителями в однокомнатной квартире, но на очереди в исполкоме я не стою, живу с мужем в однокомнатной квартире.

1. При получении квартиры положены ли мне метры вместе с родителями (или имеет значение, что я замужем)?

2. Когда родится ребенок и я пропишу его в квартиру к родителям, положена ли на него жилплощадь?

В соответствии с Положением о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г. № 565 «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений», граждане принимаются на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по их месту жительства по решению местного исполнительного и распорядительного органа при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при этом органе, а по месту их работы (службы) - по совместному решению администрации государственного органа, другой организации и профсоюзного комитета, а при его отсутствии - иного представительного органа работников, а также при участии общественной комиссии по жилищным вопросам (при их наличии).

Граждане считаются принятыми на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий со дня подачи заявления о принятии на такой учет при наличии у них оснований для признания нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Снятие граждан с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий производится по решению местного исполнительного и распорядительного органа либо администрации иного государственного органа, другой организации совместно с профсоюзным комитетом, принявших их на учет. О принятом решении сообщается гражданину в письменной форме в десятидневный срок со дня его принятия с указанием оснований для снятия с учета.

Таким образом, если вас сняли с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий и вы не были восстановлены в очереди на улучшение жилищных условий и не включены в состав семьи с вашими родителями, то при строительстве квартиры метры выделяться на вас не будут. Если же вы включены в состав семьи вместе с вашими родителями, то вам положено от 15 до 20 кв. метров (в Минске – от 10 до 15 кв. метров).

Если вы включены в состав семьи и при этом вашу семью (мать, отец и вы) не сняли с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, то обстоятельство, что вы замужем, для получения квартиры значения не имеет. В дальнейшем наличие мужа может повлиять на сумму льготного кредита.

Если же вы не включены в состав семьи и захотите быть включенной в состав семьи вместе с вашими родителями, то в случае, если у мужа будет в собственности жилплощадь, у вашей семьи, включая мать и отца, могут отпасть основания состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по метражу, так как обеспеченность общей площадью жилого помещения определяется исходя из суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в собственности или в пользовании гражданина и членов его семьи в населенном пункте по месту принятия на учет.

При раздельном проживании членов семьи обеспеченность общей площадью жилого помещения одного человека определяется исходя из приходящейся на гражданина и членов его семьи, с которыми он принимается на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в их пользовании или в собственности в населенном пункте по месту принятия на учет, за вычетом общей площади, приходящейся на других граждан (за исключением нанимателей и поднанимателей), проживающих в этих жилых помещениях, но не включенных в число членов семьи гражданина, с которыми он принимается на указанный учет.

Однако даже если у вас отпадут основания по пункту 3.1.2 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г. № 565, то есть обеспеченность общей площадью жилого помещения менее 15 кв. метров (в г. Минске - менее 10 кв. метров) на одного человека, то так как вы зарегистрированы в однокомнатной квартире, у вас есть основания для постановки на очередь в соответствии с подпунктом 3.1.10 пункта 3 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г. № 565, как проживающие в однокомнатной квартире с другим гражданином независимо от его пола (в том числе независимо от близкого родства), кроме супругов.

Что касается второго вопроса, то если родится ребенок и он будет прописан в квартире и включен в состав семьи вместе с вашими родителями, то даже если у вас отпадут основания по метражу, есть основания как проживающие в однокомнатной квартире с другим гражданином независимо от его пола (в том числе независимо от близкого родства), кроме супругов.