Три вопроса министру юстиции Олегу Слижевскому

Можно ли купить квартиру минуя риелторскую фирму? Будут ли арестовывать должников по кредиту? Имеет ли право работодатель уволить работника по истечении срока трудового контракта, не объясняя причин увольнения?

Сделка без посредников

Задались целью улучшить свои жилищные условия, купив трехкомнатную квартиру на вторичном рынке. Можно ли осуществить сделку самостоятельно, минуя риелторскую фирму. И правда ли, что нотариус сам представит весь пакет документов?
Дмитрий Коченов, Минск

Физические лица вправе заключать между собой сделки с объектами недвижимости. Обращение в риелторскую организацию при намерении осуществить такую сделку является правом, а не обязанностью граждан.Также граждане могут самостоятельно обратиться к нотариусу для нотариального удостоверения сделки. Все документы, необходимые для совершения нотариального действия, истребует нотариус, за исключением документа, для выдачи которого требуется вынесение судебного постановления. После нотариального удостоверения договора купли-продажи недвижимого имущества такой договор и основанное на нем право подлежат государственной регистрации, за осуществлением которой граждане обращаются самостоятельно.

Должников возьмут под арест?

Знакомый взял кредит в банке на покупку дорогого авто, я выступил у него поручителем. Выяснилось, что он и не собирается погашать задолженность перед банком и законных рычагов воздействия на него нет. Когда же наведем порядок в данной сфере?
Олег Владимирович, Гродно

К сожалению, предусмотренные законодательством меры по обеспечению исполнения исполнительных документов становятся все менее результативными. Большинство должников скрывают свое имущество, оформляют его на других лиц, работают без оформления трудовых отношений и таким образом скрывают свой заработок, используют и другие ухищренные формы сокрытия доходов.

Сейчас Министерство юстиции принимает участие в подготовке законопроекта, в котором предлагается установить административную ответственность должника за уклонение от выплаты взысканных с него денежных средств, представление недостоверных сведений о своих правах на имущество и предусмотреть за такое правонарушение взыскание в виде административного ареста.

Кроме того, Министерство юстиции инициировало введение института декларирования должником своего имущества, применение которого широко используется в ряде европейских стран в самом начале процесса принудительного исполнения.

Без объяснения причин

Имеет ли право работодатель уволить работника по истечении срока трудового контракта, не объясняя причин увольнения? И если да, не планирует ли Министерство юстиции инициировать поправки в соответствующие законы?
Ольга Бирич, Воложинский р-н

Каждая из сторон, заключивших контракт, не позднее чем за один месяц до истечения срока его действия должна письменно предупредить другую сторону о решении продолжить или прекратить трудовые отношения.

При этом законодательством не установлена обязанность нанимателя, равно как и обязанность работника, объяснять причины своего решения о прекращении трудовых отношений. 

Вместе с тем наниматель, принимая решение о прекращении трудовых отношений с работником, должен учитывать гарантии, направленные на защиту отдельных категорий работников, установленные Указом Президента Республики Беларусь от 12 апреля 2000 г. № 180. Например, при продлении либо заключении нового контракта с работающей женщиной, находящейся в отпуске по беременности и родам, матерью (отцом ребенка вместо матери, опекуном), находящейся в отпуске по уходу за ребенком до достижения им возраста трех лет, срок контракта определяется не менее чем до окончания указанных отпусков. С работником предпенсионного возраста (женщины — 53 года, мужчины — 58 лет), добросовестно работающим и не допускающим нарушений трудовой и исполнительской дисциплины, срок действия контракта определяется не менее чем до достижения общеустановленного пенсионного возраста (женщины — 55 лет, мужчины — 60 лет) и получения им права на пенсию по возрасту.

По информации Министерства труда и социальной защиты, изменение законодательства, регулирующего контрактную форму найма, в настоящее время не планируется.