Белорусский рынок недвижимости: есть обратная связь!

Мировой финансовый кризис не прошел мимо белорусской экономики и затронул, в том числе, рынок недвижимости. Основными трендами уходящего 2009 года стали:

* снижение покупательской активности населения ввиду резкой девальвации в январе 2009 года (на 20%) национальной валюты;

* всеобщее падение цен на жилье. В среднем стоимость квадратного метра упала на 40%. При этом жилищный «ценопад» коснулся всех сегментов, включая городскую и загородную недвижимость;

* увеличения спроса на жилье эконом-класса («хрущевки», малогабаритные квартиры), что стало следствием проблем с жилищным кредитованием. Если раньше покупатель мог рассчитывать на кредиты, то сейчас, преимущественно, на собственные сбережения;

* преобладание обменных сделок на рынке недвижимости. Число альтернативных сделок достигло на вторичном рынке жилья 90%. В кризис люди стали не столько покупать, сколько менять квартиры – прежде всего, с меньшей на большую. В сложившейся ситуации доплачивать приходится меньше, поскольку квартиры большего метража значительно упали в цене.

* произошло сокращение предложений. Количество предложений в агентствах недвижимости упало на 50%. Продавцы снимают квартиры с продаж, выжидая благоприятного момента.

На сегодняшний день, несмотря на кажущуюся относительную стабилизацию рынка недвижимости, очевидно, что кризис пока не локализован, и делать какие-либо выводы преждевременно. Все ключевые игроки рынка – застройщики, агентства недвижимости, банки, продавцы и покупатели, - находятся в ожидании, тщательно отслеживая малейшие движения и настроения на рынке.

В такой ситуации особенно важно предоставить инструмент, который позволил бы наладить интерактив между всеми субъектами, задействованными на рынке недвижимости, и тем самым, внести некоторую определенность и ясность в ряд актуальных вопросов.
Новый специализированный интернет-ресурс по рынку недвижимости Беларуси DOMANIA.BY представляет в Байнете ряд интерактивных сервисов для своих пользователей:

* возможность задать онлайн-вопрос ведущему эксперту рынка недвижимости  и получить оперативный квалифицированный ответ (см. пример);

* комментарии к новостям, аналитическим материалам, статьям;

* RSS-лента (подписка на новости и статьи);

* получение на электронный адрес пользователя уведомления о появлении на сайте DOMANIA.BY  предложения, соответствующего ранее введенным параметрам поиска.

Важной особенностью ресурса DOMANIA.BY (http://www.domania.by/) является то, что на сайте размещается очень много авторских материалов по рынку недвижимости. Данные материалы уникальны и их первоисточником является сайт DOMANIA.BY.