ЖСК будут формировать из очередников независимо от наличия льгот
Источник материала: БелТА
24.02.2009 11:34
—
Новости Экономики
24 февраля, Минск /Наталья Вербитская - БЕЛТА/. Местные исполнительные и распорядительные органы будут формировать жилищно-строительные кооперативы согласно очереди нуждающихся - независимо от того, имеют очередники право на получение льготного кредита на строительство (реконструкцию) или приобретение жилья или нет. Ответственность исполкомов за всех нуждающихся в улучшении жилищных условий, а не только за имеющих право на льготное кредитование установлена указом №100, сообщил корреспонденту БЕЛТА начальник управления жилищного строительства Министерства архитектуры и строительства Беларуси Александр Горваль.
Он напомнил, что раньше, согласно указу №43 от 28 января 2008 года, исполкомы включали в организацию застройщиков для строительства жилых домов типовых потребительских качеств с господдержкой только граждан, имевших право на получение льготного кредита. Причем 30% из них должны были иметь право на внеочередное получение льготного кредита.
"В течение последнего года исполкомы формировали ЖСК только из льготников, а остальным очередникам для включения в такой кооператив нужно было проявить личную инициативу или искать возможность построиться от организации, в которой они работают. Это было достаточно сложно, - отметил Александр Горваль. - Теперь же мы вернемся к старой схеме, действовавшей до принятия указа №43, и исполкомы будут формировать ЖСК из всех нуждающихся согласно очереди. Это даст дополнительную гарантию всем очередникам, что про них не забудут". В указе даже определена процедура оповещения всех в порядке очереди о формировании ЖСК заказным письмом. Исполком должен будет получить ответ от каждого очередника. Эта процедура существовала и раньше, сейчас она будет впервые нормативно прописана.
Кроме того, построить квартиру в ЖСК смогут даже те, кто не стоит в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий. "Если в таких ЖСК будут свободные места, построить квартиру смогут и неочердники. Раньше они не могли быть включены в такие жилищно-строительные кооперативы", - пояснил представитель Минстройархитектуры. Согласно указу, в случае отсутствия либо отказа лиц, имеющих право на внеочередное получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию, приобретение) дома, от вступления в организацию застройщиков, она может формироваться только с участием граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и не имеющих такого права. А при отказе этих граждан от вступления в организацию застройщиков - с участием граждан, не состоящих на учете.
При этом сохраняется норма о включении в организации застройщиков в первую очередь до 30% граждан, которые имеют право на внеочередное включение в строительство. К ним, согласно указу №185 от 14 апреля 2000 года, относятся многодетные семьи, воины-интернационалисты, военнослужащие, уволенные в запас (отставку) до 2 декабря 1992 года (кроме военнослужащих срочной службы и курсантов военно-учебных заведений), судьи и прокурорские работники, дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, и ряд других категорий граждан.
В 2007 году стоимость жилья, строящегося с господдержкой, составляла в Беларуси около Br1,270 млн. за 1 кв.м. На сегодняшний день в новых договорах на строительство в столице его стоимость определяется на уровне Br1,7-1,8 млн., в отдельных случаях цена доходит до Br2 млн.
В настоящее время около 720 тыс. семей в Беларуси нуждаются в улучшении жилищных условий, из них в Минске - около 240 тыс. семей. При этом в столице право на получение льготных кредитов на строительство жилья имеют около 50% всех очередников, в целом по республике - около 95% всех нуждающихся. Для получения льготного кредита уровень доходов очередников не должен превышать три минимальных потребительских бюджета на члена семьи в месяц (Br1089 тыс.).
Он напомнил, что раньше, согласно указу №43 от 28 января 2008 года, исполкомы включали в организацию застройщиков для строительства жилых домов типовых потребительских качеств с господдержкой только граждан, имевших право на получение льготного кредита. Причем 30% из них должны были иметь право на внеочередное получение льготного кредита.
"В течение последнего года исполкомы формировали ЖСК только из льготников, а остальным очередникам для включения в такой кооператив нужно было проявить личную инициативу или искать возможность построиться от организации, в которой они работают. Это было достаточно сложно, - отметил Александр Горваль. - Теперь же мы вернемся к старой схеме, действовавшей до принятия указа №43, и исполкомы будут формировать ЖСК из всех нуждающихся согласно очереди. Это даст дополнительную гарантию всем очередникам, что про них не забудут". В указе даже определена процедура оповещения всех в порядке очереди о формировании ЖСК заказным письмом. Исполком должен будет получить ответ от каждого очередника. Эта процедура существовала и раньше, сейчас она будет впервые нормативно прописана.
Кроме того, построить квартиру в ЖСК смогут даже те, кто не стоит в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий. "Если в таких ЖСК будут свободные места, построить квартиру смогут и неочердники. Раньше они не могли быть включены в такие жилищно-строительные кооперативы", - пояснил представитель Минстройархитектуры. Согласно указу, в случае отсутствия либо отказа лиц, имеющих право на внеочередное получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию, приобретение) дома, от вступления в организацию застройщиков, она может формироваться только с участием граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и не имеющих такого права. А при отказе этих граждан от вступления в организацию застройщиков - с участием граждан, не состоящих на учете.
При этом сохраняется норма о включении в организации застройщиков в первую очередь до 30% граждан, которые имеют право на внеочередное включение в строительство. К ним, согласно указу №185 от 14 апреля 2000 года, относятся многодетные семьи, воины-интернационалисты, военнослужащие, уволенные в запас (отставку) до 2 декабря 1992 года (кроме военнослужащих срочной службы и курсантов военно-учебных заведений), судьи и прокурорские работники, дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, и ряд других категорий граждан.
В 2007 году стоимость жилья, строящегося с господдержкой, составляла в Беларуси около Br1,270 млн. за 1 кв.м. На сегодняшний день в новых договорах на строительство в столице его стоимость определяется на уровне Br1,7-1,8 млн., в отдельных случаях цена доходит до Br2 млн.
В настоящее время около 720 тыс. семей в Беларуси нуждаются в улучшении жилищных условий, из них в Минске - около 240 тыс. семей. При этом в столице право на получение льготных кредитов на строительство жилья имеют около 50% всех очередников, в целом по республике - около 95% всех нуждающихся. Для получения льготного кредита уровень доходов очередников не должен превышать три минимальных потребительских бюджета на члена семьи в месяц (Br1089 тыс.).
БелТА (оригинал новости)