Обзор рынка аренды квартир в Минске за март 2020 года

Источник материала: realt.by  

В марте резко выросло число желающих сдать квартиру в Минске на длительный срок. За месяц через базу объявлений Realt.by прошло около 3,6 тысяч уникальных объектов, что сразу на 24% больше, чем в феврале. Сильнее всего конкуренция возросла в сегменте 1-комнатных квартир, предложение которых за месяц увеличилось на 35,4%.

Текущий уровень предложения оказался на 12% выше, чем в марте 2019 года.

Большие проблемы посуточной аренды

Истощение туристического потока из-за пандемии коронавируса, а также сокращение числа командировок привело к обвальному падению спроса на посуточную аренду квартир. Чтобы уменьшить потери от вынужденного простоя часть объектов вышли на рынок долгосрочной аренды.

По грубым оценкам во второй половине марта полностью «переехали» в новый сегмент около 150 квартир. Кроме того, многие квартиры предлагались и на сутки, и на длительный срок.

Что касается спроса, то он в прошлом месяце был довольно низким. Активность по поиску съёмного жилья в Минске выросла по сравнению с февралём на 2%. Рост курса доллара может спровоцировать в апреле волну переездов, если арендаторы и собственники не сумеют договориться о компенсациях.

Обзор рынка аренды квартир в Минске за март 2020 года

Резкий скачок курса доллара создаёт давление на сложившийся уровень цен. Массовый выход на рынок довольно дорогих объектов из сегмента посуточной аренды не дал среднему уровню цен просесть очень сильно, но и без него коррекция оказалась самой существенной за несколько лет.

На конец месяца средние цены аренды квартир в Минске выглядели следующим образом:

* 1-комнатные квартиры — $ 276 (снижение на 2.8 %);

* 2-комнатные квартиры — $ 357 (снижение на 3 %);

* 3-комнатные квартиры — $ 477 (рост на 0.2 %);

Обзор рынка аренды квартир в Минске за март 2020 года

В зависимости от микрорайона столицы средний уровень цен менялся следующим образом:


Обзор рынка аренды квартир в Минске за март 2020 года

Обзор рынка аренды квартир в Минске за март 2020 года

Инвестиционная привлекательность аренды в минувшем марте резко снизилась. За март средняя доходность от сдачи квартир в аренду опустилась на 0.19 процентных пункта, при этом начали дешеветь сами квартиры.

Обзор рынка аренды квартир в Минске за март 2020 года

←Борис Джонсон помещен в отделение реанимации из-за коронавируса

Лента Новостей ТОП-Новости Беларуси
Яндекс.Метрика