Греция сдаёт в аренду острова

Афины рассчитывают на то, что продажа или долгосрочная аренда островов, находящихся в собственности государства, поможет подправить бюджет Греции, а также поспособствует привлечению инвестиций и созданию рабочих мест. 
Страны ЕС, оказавшиеся в тяжелой экономической ситуации, придумывают разные, подчас довольно оригинальные способы выхода из кризиса. Самая проблемная страна Европы - Греция, к примеру, решила продать или сдать в аренду часть своих островов. 

В начале марта немецкие политики предложили Афинам оригинальный способ уменьшения госдефицита: распродать все ненужные активы, включая часть островов. Заместитель министра иностранных дел Греции Димитрис Друтсас тогда не оценил совет своих коллег из Германии, заявив, что рассуждения о продаже островов в настоящее время неприемлемы. Весной Греция ограничилась тем, что выставила на торги акции ряда госкомпаний.

Теперь же, как пишет издание The Guardian, кризис зашел так далеко, что правительство все же решилось продать или сдать в долгосрочную аренду часть островов, как обитаемых, так и необитаемых. В частности, на продажу выставлена часть территории весьма популярного у отдыхающих острова Миконос и прилегающих к нему мелких островов. Государству принадлежит одна треть острова, и ожидается, что инвесторы помогут развитию на нем туризма класса люкс.

Вероятно, что на продажу будут выставлены и необитаемые острова. Это решение обусловлено в том числе неспособностью государства развивать базовую инфраструктуру и осуществлять надзор за этими территориями.

В Греции насчитывается около 6 тыс. островов самых разных размеров, из которых только 200 находятся в частной собст­венности. При этом заселены лишь 227 островов из общего числа. Если учесть, что, согласно данным риэлторских сайтов, стоимость одного частного греческого острова составляет от 1,5 млн евро, а элитные острова, как, например, Нафсика, могут стоить от 15 млн евро, то эта идея гипотетически могла бы пополнить греческий бюджет на несколько миллиардов евро.

Впрочем, инвесторов в первую очередь привлекла бы распродажи государственных земель на крупных островах, таких как Родос. Среди тех, кто присматривается к этому острову, есть китайские и российские инвесторы. Не исключено, что недвижимость в этом живописном уголке заинтересует российского олигарха Романа Абрамовича. Правда, его пресс-секретарь не подтвердил информацию о том, что миллиардер собирается вкладывать туда средства.

«Внимание наших инвесторов привлекают в первую очередь популярные курорты Миконос и Родос. Что касается покупки отдельных небольших островов, то главными критериями, которыми руководствуются покупатели, являются размер, расположение и транспортная доступность острова, а также возможность обеспечить его коммуникациями (в первую очередь электричеством и водой), — сказала РБК daily директор по развитию бизнеса департамента элитной недвижимости Knight Frank Елена Юргенева. — Безусловно, приобретение в частную собственность предпочтительнее, чем долгосрочная аренда, особенно принимая во внимание серьезные затраты, которые потребуются для его обустройства».

По мнению аналитиков и риэл­торов, продажа островов — это действительно крайняя мера. По словам эксперта Evolution Securities Гэри Дженкинса, «если дело дойдет до продажи греческих территорий, то это будет настоящим позором». Но этот шаг по крайней мере доказывает, что Греция готова принять все необходимые меры, чтобы попытаться выполнить свои обязательства перед ЕС, отметил аналитик.

Впрочем, как рассказал РБК daily эксперт Лондонской школы экономики Вассилис Монастириотис, продажа островов вряд ли решит бюджетные проблемы Греции. По его словам, чтобы выйти из бюджетного дефицита, составившего в прошлом году 13,6% от ВВП, Афинам пришлось бы продать около 6 тыс. островов, а чтобы выплатить все долги — около 60 тыс. островов. Как считает Вассилис Монастириотис, продажа и сдача в аренду территорий, принадлежащих государству, призвана в первую очередь оживить рынок недвижимости, переживающий спад.