"Купил за 1700 долларов - вложу 200 тысяч". Как предприниматель реставрирует 160-летнюю мельницу
«А мы купили мельницу — и не абы где, а под Парижем!» — такой новостью в марте поделился с друзьями владелец агроусадьбы в Островецком районе Гродненщины Александр Дорошевич. Приобретение находится в 100 км от его дома — в деревне Козловщина на Поставщине. Это недалеко от белорусского Парижа — агрогородка, в котором живет 300 человек. Но перспектива накручивать туда-обратно две сотни километров не смутила бизнесмена. Как и то, что в реставрацию водяной мельницы, которой почти 160 лет, нужно хорошенько вложиться. Прошло только четыре месяца после аукциона, но Александр уже успел кое-что сделать для возрождения старинной постройки.
Справка TUT.BY
«Парижскую» мельницу на берегу речки Ласица построили в 1859 году — об этом свидетельствует камень с датой, который размещен над входом в здание. Владели трехэтажной постройкой местные помещики Друцкие-Любецкие. Причем служило сооружение не только для размола зерна. Внутри стояло электрогенерирующее оборудование — благодаря этому в Козловщине был свет.
В деревянной пристройке к каменной части мельницы делали гонт — кровельный материал в виде деревянных пластин. А рядом находились пруды с рыбой. На речке Ласице создан искусственный водопад.
В 1920-е и 1960-е годы в мельнице делали перестройки. Они, безусловно, изменили ее первоначальный вид. Но здесь остались старый грузовой лифт и другие механизмы.
Мельница в Козловщине — одна из наиболее хорошо сохранившихся в Витебской области. Но в списках культурно-исторического наследия ее нет.
«Это знак: мельница сама пришла к нам в руки»
Местное хозяйство-банкрот ОАО «Париж-Агро» не раз пыталось продать мельницу с аукциона. На торгах в феврале 2018 года цену снизили до 20% от первоначальной. Об этом случайно узнал Александр Дорошевич, который занимается агроусадебным бизнесом в соседнем Островецком районе.
Семья Дорошевичей коллекционирует предметы быта, с помощью которых наши предки обрабатывали зерно и пекли хлеб. И в какой-то момент загорелись идеей купить свою мельницу. Присмотрели вариант неподалеку от агроусадьбы, на реке Страча. Но не сложилось: от постройки мало что сохранилось, да и слишком много бумажной волокиты по ее оформлению.
И тут Дорошевичи узнали, что в Козловщине продают водяную мельницу. Съездили, посмотрели — то, что нужно.
— Мечта о собственной мельнице сбылась! Вообще, было такое чувство, что это знак, раз старинный объект в довольно хорошем состоянии сам идет к нам в руки, — делится Александр Дорошевич. — Конкурентов на аукционе не было, и я приобрел мельницу за 3300 рублей. Примерно такую же сумму уже вложил в реконструкцию.
Но дело осложнялось тем, что никаких документов на мельницу и окрестную территорию не было. С договором купли-продажи бизнесмен обратился в землеустроительную службу Поставского райисполкома.
— Ведь купить здание без земли — мертвое решение. Я же хочу не только восстановить мельницу, но и благоустроить территорию рядом с ней. И у меня должна быть гарантия, что на этой земле можно что-то делать. В райисполкоме были рады, что у объекта наконец появился хозяин, и пообещали всяческую поддержку. Сказали, что разрешат создавать инфраструктуру на территории вокруг постройки, — говорит Александр. — Но процесс оформления бумаг затянулся. Пока нужно вывести эту землю из сельхозназначения.
Благоустраивают мельницу «талакой»
Уже заметно, что здание — не «заброшка». Новый хозяин залатал дыры в крыше, провел электричество. Вход в постройку украсил фонарь.
Убирать мусор внутри здания и возле него помогают волонтеры. Уже прошли две «талакі» по наведению порядка. Добровольцы приезжают в Козловщину примерно раз в месяц.
— На первой «талацэ», в апреле, нас было пять с половиной человек, — шутит Александр Дорошевич. — Но особенно приятно, что пришли двое местных жителей — Юра и Володя. Мы собрали несколько прицепов мусора. Сложнее всего было навести порядок в месте, где когда-то проводили Купалье и в костре жгли покрышки. А на мельнице мы тогда разобрали конструкции, которые, предположительно, были зернохранилищем. Открыли подкровельное пространство, где увидели старую черепицу. Изменения заметны, но на уборку мусора потребуется еще много сил и ресурсов.
Рядом с мельницей появится лесосад. В нем, по задумке хозяина, будут расти кедры, лещина, лиственницы, дуб, грецкий и черный орех.
— Хочу разбить на этом участке ореховый лесосад с колодной пасекой, как у нас на агроусадьбе — там на гектаре растет 30 видов различных орехоносов, — делится планами Александр Дорошевич.
Следующая «талака» в Козловщине запланирована примерно на конец июня. О том, как идут работы по восстановлению мельницы и благоустройству окрестностей, бизнесмен рассказывает в группе и на своем канале на Youtube.
«Хочется сохранить мельницу аутентичной»
Пожилые жители Козловщины хорошо помнят, как раньше выглядела мельница.
— Была харошая! Там жа такі камень, такое ўсё! Малолі і людзі, і калхоз. Сразу пасля вайны бедныя піталіся з гэтай мельніцы пылам [остатками муки]. Багацейшыя там малолі, пыл змяталі, а бедныя ім карміліся. Я і сама ела. Мельніца вальцавала муку, крупы рабіла. Яна была вадзяная, а патом зрабілі «пад свет». Цяпер калхоза нет, так усё там абрублена. Тут жа быў самы багаты калхоз, первае места ў Пастаўским раёне па красаце — наша Казлоўшчына! А цяпер палі лесам зарастаюць, — приводит воспоминания местной пенсионерки газета «Витебский курьер».
Сельчане, по словам Александра Дорошевича, рады, что мельница уже не бесхозная. Правда, они ожидали, что здесь появятся новые рабочие места. Но я предоставить их не могу, по крайней мере пока. Мельницу вначале надо восстановить, а потом уже создавать что-то еще. Возможно, появится гостевой дом. Но это в отдаленной перспективе.
Сейчас же семья Дорошевичей хочет просто сохранить постройку и ее оборудование. Но — максимально аутентичными. И привести мельницу в рабочее состояние.
— Здесь сохранилось большое количество механизмов. Я приглашал сюда специалистов, и они удивились, что объект в довольно хорошем состоянии. Но потребуется демонтировать конструкции, созданные в советское время. Хочется, чтобы люди увидели, как в старину выглядела и работала водяная мельница. Ведь в Беларуси практически не осталось подобных объектов, показывающих технологию их работы, — говорит Александр.
Еще в планах — восстановить шлюзы, очистить три пруда и запустить туда рыбу, развести чилим — водяной орех.
Для восстановления мельницы нужно немало денег. На краудфандинговой площадке talaka.org Дорошевич разместил проект «Панскі млын 1859 года», где идет сбор денег на реставрацию.
— Чтобы отреставрировать одну только черепичную крышу, надо около 50 тысяч долларов. А чтобы восстановить весь комплекс целиком, по моим подсчетам, требуется около 200 тысяч долларов. Но это некоммерческий проект, и перед нашей семьей не стоит задача восстановить все быстро. Надеемся, что ресурсы найдутся. Я очень доволен, что дело пошло, что уже есть результаты. Хочется, чтобы со временем мельница стала интересным объектом для туристов и всех любителей истории родного края.
Александр Дорошевич собирает информацию по истории мельницы в Козловщине. Он просит всех, у кого есть какие-то сведения, поделиться ими. Писать можно сюда.