С закрытым в подвале главой района и милицией. Как в доме на Корженевского включали отопление

На прошлой неделе мы писали о том, что частично в доме в переулке Корженевского люди остались без горячей воды и отопления. Вопрос решили через полторы недели. ЖЭС смог попасть в частное подвальное помещение и провести необходимые работы. Как в день финальных работ в подвале закрыли главу Октябрьского района и почему ЖЭС не мог попасть в офис — в материале TUT.BY.

«Надо было еще в 9 утра взламывать все! Половину дома оставил без тепла!»

Причиной такой истории стала сложившаяся ситуация между частной компанией «ЖЭС Иннаст» и владельцем подвального помещения Александром Шляхтенко. В его офисе стояк присоединен к общей сети горячего водоснабжения и находятся вентили для подключения воды. По словам представителей ЖЭСа, Шляхтенко все это время не пускал к себе в подвал рабочих, чтобы те подключили отопление и горячую воду. Владелец же помещения говорит, что к нему никто не обращался с такой просьбой и даже не звонил. А в этом помещении, по его словам, он бывает редко.

К решению вопроса подключилась и администрация района и людям пообещали решить проблемы. После обращения в суды о предоставлении доступа в помещение, 9 ноября судебные исполнители вместе с ЖЭСом и нарядом могли взламывать офис. Шляхтенко сам открыл дверь офиса в этот день и пустил туда работников.

В 11 утра у офиса на Корженевского уже собрались представитель администрации, ЖЭСа, судебные исполнители. Через несколько минут, к офису пришел Шляхтенко с супругой. Правда, помещение они открыли только в 12.30.

Сначала Шляхтенко просил всех, кто должен войти в офис найти и предъявить документы. Потом выяснилось, что замок двери залит клеем, поэтому собственнику пришлось вызывать мастера, чтобы открыть офис. Судебные исполнители отмечают, это означает, что принудительного вскрытия не было. Собственник сам добровольно предоставил доступ и взламывать помещение не пришлось.

Когда мастер все же открывает дверь, к дому приезжает глава администрации Октябрьского района Анатолий Жуковский и сходу начинает говорить.

— Надо было еще в 9 утра взламывать и все! Не исполняет решение суда, в конце-то концов. Уже четыре комиссии собиралось! Полгорода Минска должно за ним ходить. Половину дома оставил без тепла!

Жуковский входит первым в офис вместе с главным инженером ЖЭСа и зовет остальных. Но по решению суда доступ в помещение собственник должен быть открыть только для работников ЖЭСа. Между собственником помещения и главой администрации возникает словесная перепалка. Шляхтенко запирает главу и инженера ЖЭСа, а судебные исполнители, оценив обстановку, вызывают наряд милиции.

Больше видео вы найдете TUT и на нашем канале на YouTube. Подписывайтесь, это бесплатно!

После конфликта работники ЖЭСа идут внутрь и начинают все проверять и искать врезку в дренаж, вентили, чтобы включить воду и отопление.

ЖЭС: «Вы соединили дренаж, чтобы вода была у вас»

Перед этим главный инженер ЖЭСа Василий Ковалев объяснил Шляхтенко, что по их мнению, тот сделал внутри.

— Дренажная система здесь позволяет соединить систему отопления и систему горячего водоснабжения через дренаж, чтобы была вода у вас. В вашем офисе произошло соединение систем отопления с системой холодного водоснабжения.

Подробно о позиции ЖЭСа мы писали в прошлом материале.

Шляхтенко же говорит, что необходима экспертиза для того, чтобы определить кто, что и когда соединил и убедиться в том, когда были сделаны спайки. Мужчина настаивает, что в офисе все сети остались в таком состоянии, в каком их в последний раз сдал ЖЭС.

Когда мастер и слесари находят открытые дренажи, супруга Шляхтенко говорит: «Мы ничего не открывали, вы сами все открыли, когда в последний раз сделали и так оставили!».

Директор «ЖЭС ИННАСТ» Николай Жильский объясняет суть, по его мнению, произошедшего в подвале.

— Эти трубы для слива канализации. Дренаж называется. Когда останавливают стояки для каких-то работ, то через эти трубы сливается вода. Ввиду того, что здесь помещение эксплуатируемое, то для слива канализации выполнен этот дренаж для всех водопроводов и с отопления, и с горячего, и с холодного водоснабжения. Путем этого он сводит дренаж всех труб в один. Он все пооткрывал и через дренаж соединил систему водоснабжения с отоплением.

Шляхтенко: «Какой мне смысл перекрывать? Может, это у них тут воздух где попал»

Приведя все в порядок и подключив отопление, специалисты пошли во второй офис Шляхтенко за домом. Там были коммуникации для второго подъезда.

— Все, что они сделали, так оно и стоит. Когда нас заливало, нам никто убытки не возместил, вообще никто никак не реагирует. Теперь их косяки начинают постепенно вылезать. Может, это у них тут воздух где попал. Если мы воюем с ЖЭСом, значит мы воюем с ЖЭСом, жильцы тут не при чем, — говорит Александр.

Шляхтенко повторяет, что ему никто ни разу не звонил с просьбой открыть доступ. Представители ЖЭСа с этим не согласны и говорят, что Шляхтенко просто не берет трубку и не отвечает на звонки с незнакомых номеров, а если в офисе жена, то она говорит, что не хозяйка помещения.

На вопрос о том, перекрывал ли Шляхтенко людям воду и отопление, он говорит: «А какой мне смысл перекрывать?». По его словам, краны так и стояли, потому что люди получали отопление все это время до апреля, а представители ЖЭСа два года не попадали в офис Шляхтенко.

— Один из вариантов — они в бойлерной перекрыли жильцам «кислород» по правой стороне и сказали, что это у меня. Теперь изобразили эту шумиху. Как мы можем что-то врезать, если бы мы тут что-то ткнули — тут же все под давлением — нас бы залило.

При этом представители ЖЭСа говорят, что все суды по своим претензиям к обслуживающей организации Шляхтенко проиграл.

В чем конфликт владельца помещений с ЖЭСом

Шляхтенко купил офисные помещения в пер. Корженевского у застройщика «НПК ИННАСТ» в начале 2000-х. У застройщика есть своя же обслуживающая организация — «ЖЭС ИННАСТ». Шляхтенко нам рассказал, что несколько раз соседи сверху их заливали, а ЖЭС при этом ничего не делал.

— Как только кто-нибудь из жильцов забивал наглухо чем-нибудь канализацию в нашем крыле дома, так у нас в полу тут же выбивало заглушки (вместо отводов труб).

Шляхтенко говорит, что сантехник на такие аварии приходил, чистил сток и забивал заглушку. А ему хотелось бы кардинальных изменений. Также мужчину возмущает то, что несмотря на записи в книге жалоб, ему не возместили ущерб. В суд на возмещение убытков он подавал пять раз, но это ни к чему не привело.

Кроме того, у владельца помещений есть претензии к ЖЭСу по процедуре выдачи актов выполненных работ. По словам Александра, с 2014 года выдавать акт на руки ему соглашаются лишь при условии, что он поставит свою подпись в экземпляре акта ЖЭСа. Он поясняет, что из-за этого не может проверить акт до оплаты. По словам Шляхтенко, он сообщил руководству ЖЭСа, что для оплаты за коммуналку ему необходимо своевременно получать акты выполненных работ на руки. С того момента оплата и не производится. За это ЖЭС отключил ему электроэнергию и Шляхтенко считает такое решение несправедливым, ведь у него был заключен отдельный договор с «Минскэнерго».

Представители ЖЭСа говорят, что отключить ему электричество имели право за то, что он не платил остальные коммунальные платежи. А задолженность, по их словам, превышает 10 тысяч рублей.

Что делать в похожей ситуации

После того, как в подвалах демонтировали дренаж и открыли вентили, приехала лаборатория, теплосеть дала добро на снятие пломбы.

Начальник отдела городского хозяйства Октябрьского района Татьяна Курдюк советует в похожей ситуации обращаться жильцам в суд на ЖЭС. Но, по ее словам, даже Администрация президента не может дать поручение либо распоряжение эксплуатирующей организации, чтобы она что-то включила у владельца помещения.

Утром 10 ноября жильцы сказали, что в неотапливаемых комнатах 9 числа вечером заработали батареи и появилась горячая вода.