В глубинке закрытые школы продают под жилье
На стандартный вопрос, где живете, Ольга Петровна Шевырева из деревни Михедовичи Петриковского района ответит оригинально: «В школе». Это беда? Отнюдь нет. Наоборот, можно сказать, повезло. Пустующие хоромы площадью около 500 квадратных метров ей удалось купить на аукционе, считайте, по символической цене. Всего за несколько базовых величин. А еще два «оптимизированных» детских сада — для семей своего сына и сестры. Интерес взаимовыгодный. Именно закрытые объекты социальной инфраструктуры нынче считают вариантом, который позволит многим решить квартирный вопрос. Корреспонденты «СБ» своими глазами увидели, как просторные учебные классы превращаются в залы и спальни.
Пожалуй, главная достопримечательность Петриковского района — это река Припять, а также живописные виды на нее. Любое опустевшее на «первой береговой линии» строение здесь вряд ли останется заброшенным и забытым. Выкупят моментально, причем за немалые деньги. Впрочем, чем дальше от главной водной артерии Полесья — тем больше шанс встретить добротные бюджетные предложения.
— Мы сами из Липецкой области приехали, — Ольга Шевырева встречает нас у школьного крыльца. — Здоровье подвело, поэтому врачи посоветовали сменить климат на более мягкий. А здесь, на Полесье, даже абрикосы растут. Жили поначалу в Турове. Однако на площади 50 с лишним квадратных метров мне было тесно: «билась об углы». К тому же у меня всегда полон дом гостей. Понимала: частный дом за бесценок не купишь, да и будет он метров сто максимум… Тогда подумала о нежилых помещениях. Начала искать в интернете варианты. Сначала в Брестской области, затем — в Гомельской. У местного «облимущества» очень удобный сайт. Объездили весь район… И не важно, что здесь, в Михедовичах, нет речки и далеко до железной дороги. Главное, дорога заасфальтирована, не так уж и редко ходит автобус и можно найти работу.
Жилье Ольги Шевыревой — одноэтажное капитальное здание с высоченными потолками, широкими окнами и огромным фойе-коридором — спору нет, нынче полно контрастов. Кажется, школьный дух отсюда не выгонишь никаким ремонтом. Характерные детали нет-нет да останутся. Пока же они на каждом шагу, ведь тотальная переделка началась совсем недавно. Вот с дверей одной из спален еще не успели снять табличку «8-й класс», вот смотрящие со стены портреты ученых в другой гостевой комнате не оставляют сомнений: раньше здесь находился кабинет физики. Пол в бывшем спортивном зале (его новосел планировала задействовать под гараж) все еще размечен под баскетбольную площадку.
— А недавно на чердаке нашла кипу завалявшихся детских фотографий. Отдала на почту, кому-то память…
Осмотреть Ольгины хоромы походя не выйдет — нужно время. Один за другим обходим комнаты-классы. Сколько их здесь — навскидку не могут сказать ни нынешние хозяева, ни предыдущие балансодержатели. Председатель Бабуничского сельисполкома Сергей Харланов, между прочим, 20 лет проработавший в этих стенах учителем белорусского языка и литературы, проводит экскурс в прошлое. (От него, в частности, узнаем, что комната, где разместится душевая, — это бывший кабинет директора, а помещение, предназначенное под бытовку, — учительская.) Ольга Петровна — в будущее. Первым делом заверяет: одомашнит каждый уголок освободившегося пространства буквально за год.
— Дом будет не серый, а синий, с белыми рамами. Полы здесь в целом крепкие. Из натуральной доски. Родители учеников небось каждый год красили… Разве что ламинат сверху уложу. Печи, скорее всего, разрушим. Но надо зиму прожить, чтобы понять, нужно ли здесь что-то делать. Сейчас постоянно топим в зале (ко мне сюда даже дочь Галя из дальней холодной комнаты перебралась) и на кухне. Дрова свои. А может быть, выгоднее будет провести паровое отопление? Обои буду переклеивать. Стены для начала необходимо поштукатурить. Лишнюю проводку снимем… Где на все взять деньги? Муж на заработки уехал в Калужскую область — в хозяйство, которое занимается мраморным мясом. Да и какие-то сбережения в России еще остались. Сама же я пока безработная, домом занимаюсь. Двух телят взяли, гусей… Индюков купить хотим.
Вместе с новым домом нынешней хозяйке от прежних владельцев досталось несколько нетипичных «довесков». Скажем, огромный школьный стадион, где по привычке продолжают заниматься спортом и взрослые, и дети.
— А мне что, жалко? — вопрошает Шевырева. — Как я могу их выгнать? Выхожу, вон, недавно во двор, а там военный по-пластунски по траве ползет. Выяснилось, местный спецназовец в отпуск приехал, форму поддерживает.
— Воинский памятник у входа ваш? — интересуюсь.
— Нет, за сельсоветом числится. И памятную табличку с фасада, что здесь в годы войны дислоцировалась 130-я Петриковская партизанская бригада, снимать не буду. История…
А еще ей «в наследство», после аукциона, с купленным зданием бывшего детского сада перешли располагающиеся там отделения почты и «Белтелекома». Совсем недавно работал здесь и фельдшерско-акушерский пункт, но вынужден был сменить прописку.
— Больница — организация бюджетная, поэтому платить арендную плату, какой бы она ни была, частникам они не имеют права в принципе, — рассуждает Шевырева. — Местные бабушки меня до сих пор грызут, что ФАП перенесли… Не скажу, что им далеко стало ходить, просто дело привычки.
В помещении детского сада, к слову, планирует вместе со своей семьей поселиться Ольгина сестра.
— Она все лето обрывала телефоны: ну когда уже можно приезжать? Но я ей советую повременить до весны. Ее даже негде зарегистрировать, мы еще и сами не прописались. Поэтому, кстати, и коммунальные по повышенным тарифам платим — как за производство. Только вода на полмиллиона неденоминированных рублей тянет, при этом горячая еще не подключена… Много бумажной волокиты, согласований, возни с документами. Да и вид на жительство быстро не оформляется. А у нее дети маленькие. Вдруг заболеют? Даже в больницу определить их будет проблематично… И сына с женой и тремя внуками пока не забираем. Для них купили старый детский сад в прибрежном Велавске. И там делаем ремонт: разобрали перегородки, печи, но работа пока застопорилась. Заглядывайте через год, все у нас будет по-другому…
Справка
Право приобретать на аукционах недвижимость для решения своих жилищных вопросов или ведения подсобного хозяйства физическим лицам дали в середине 2012 года. Первыми в стране к реализации этой возможности приступили в Гомельской области: результативные торги состоялись уже в сентябре. К слову, сейчас там растет спрос на недорогую недвижимость среди граждан России. Наибольший интерес проявляется к объектам в Петриковском и Светлогорском районах. Согласно данным «Гомельоблимущества», всего за четыре года россиянам продано почти 20% объектов, из них для реконструкции под жилье — более половины.
Андрей Семенов, начальник управления по распоряжению имуществом республиканской собственности Государственного комитета по имуществу:
— Из всего неиспользуемого имущества, запланированного к продаже (а подобных объектов чуть более тысячи), к концу года мы выходим на реализацию примерно 60%, более половины — это именно объекты социальной сферы, расположенные, как правило, в сельской местности и закрытые в связи с оптимизацией школы, детские сады, библиотеки, клубы, ФАПы. Где-то три четверти выставляемых на торги строений реализовываются за одну базовую величину либо с понижением цены на 80%, то есть с четвертого-пятого раза. Перепрофилируются они в первую очередь под производства, объекты торговли или другие социальные нужды. На их базе размещают кружки, секции, музеи, центры краеведения. В Кормянском районе, например, здание краеведческого музея переделали под кафе, типография в Кировске стала «Еврооптом», в деревне Райца Кореличского района бывшая амбулатория превратилась в музей народного творчества, в еще одной кореличской деревне Трошицы на месте школы открыто гончарное производство. Большая часть таких объектов, хочу отметить, находится в удовлетворительном состоянии, но под жилье их забирают не так уж часто, возможно, еще и потому, что расположены они обычно в отдаленных населенных пунктах.