БелАН: клиенты "Пакодана" от закрытия агентства не пострадают
МИНСК, 13 июн — Sputnik. Клиенты крупного агентства недвижимости "Пакодан", которое лишилось лицензии Минюста на оказание риелторских услуг, не пострадают, считает председатель совета Белорусской ассоциации "Недвижимость" Николай Простолупов.
Минюст решило отозвать лицензию у крупного риелторского агентства "Пакодан". Причиной отзыва стали итоги проверки по жалобе клиентки агентства, которая заявляла о том, что ей завысили тарифы на риелторские услуги более чем на десять миллионов рублей.
"Думаю, что "Пакодан" передаст свой бизнес другим юридическим лицам, которые были им созданы ранее для диверсификации бизнеса. Поэтому сделки клиентов не окажутся в подвешенном состоянии. Граждане ни в коем случае не пострадают", — заявил Простолупов в интервью Sputnik.
Простолупов отметил, что "Пакодан" отличался от других белорусских агентств тем, что имел самую крупную сеть филиалов в разных городах республики. При этом глава БелАН подчеркнул, что руководство головного офиса просто не имело физических и технических возможностей контролировать действия работников в региональных офисах. "Вот филиал в Бресте или, допустим, в Барановичах. Там сидят люди, работают с утра до вечера. Какие есть технические возможности для того, чтобы контролировать их действия, их переговоры с клиентами? Как это можно отследить из Минска? Ответ — никак", — подчеркнул Простолупов. Он добавил, что, по всей видимости, причиной лишения лицензии стали нарушения в региональных представительствах "Пакодана".
Он напомнил, что в мае Минюст лишил лицензий еще две риелторские организации: агентства "Бизнес Недвижимость" и "Академическое".
"Что касается "Академического", здесь все правильно было сделано. Этот игрок рынка давно был известен среди коллег своим неэтичным поведением. Но они создали два новых агентства и после лишения лицензии передали весь свой бизнес туда. Теперь с клиентами работают те же самые люди, но только под другим брендом", — сказал глава БелАН.
По его словам, "такая же ситуация будет и с "Пакоданом".
Простолупов также высказал мнение, что в случае с "Пакоданом" "невозможно говорить о завышении тарифов". "Все тарифы на оказание тех или иных риелторских услуг утверждены постановлением Совмина, бухгалтер просто не примет к исполнению документы, если в них завышены тарифы", — подчеркнул он.
По мнению эксперта, речь идет скорее всего о том, что был завышен объем оказанных услуг. "Есть, к примеру, тариф на показ объекта недвижимости. И этот объект показывают десять раз, и за каждый просмотр взимают плату, а это противозаконно", — пояснил он.
Простолупов также отметил, что в Беларуси каждый год лишаются лицензии 3-4 риелторских агентства. При этом ежегодно в стране создается 6-7 таких новых организаций.
"Это естественные процессы рынка. Говорить о том, что идет его передел или, скажем, зачистка, нельзя. Мы же не в России, где очень крупный рынок и совсем другие суммы бизнеса", — подчеркнул он.