В Бресте в доме на Советской трескаются стены. Кто виноват?

В самом центре Бреста, на улице Советской, разрушается сравнительно новое здание, построенное не более 10 лет назад. Трещины начинаются на первом этаже и поднимаются до третьего. Возможно ли, что причиной этого стало строительство рядом гостиницы?

Жилой комплекс с выходом на улицу Советскую строился фирмой «Облик» и вводился поэтапно. Трехэтажный подъезд с офисным помещением и тремя квартирами был сдан в 2006 году. Устроились новоселы с комфортом: большие площади, тихий закрытый дворик по соседству с главной пешеходной артерией города. На ремонт в таком месте не скупились — семейные гнезда вили «на века». Кто бы мог подумать, что однажды красиво изогнутые стены с итальянской штукатуркой обезобразят глубокие трещины?

Трещины появились в августе минувшего года, когда рядом с домом № 41 началась полномасштабная реконструкция здания № 43−45 под административно-гостиничный комплекс, которую ведет инвестиционное унитарное предприятие «МФБ ДЕВЕЛОПМЕНТ».

В жизнь стали воплощаться идеи по строительству на этом месте сначала отеля Marriott, а потом — другой гостиницы представительского класса. По свидетельству председателя товарищества собственников «БрестЦентр 1» (куда входят собственники пострадавших помещений) Николая Костенко, трещины пошли сразу, как только соседи принялись рыть котлован. Сначала затрещали фасады дома, потом изъяны вторглись внутрь. После того как строители будущего гостиничного комплекса стали забивать сваи, трещины начали раскрываться и увеличиваться.

По просьбе товарищества «БрестЦентр 1» пострадавший дом обследовала инспекция Департамента контроля и надзора за строительством по Брестской области. После чего Николай Костенко получил официальное письмо: «В адрес заказчика и подрядчика было направлено предписание о приостановлении производства работ в осях 1−5 объекта „Реконструкция здания № 43, 45 по улице Советской в исторической застройке г. Бреста под административно-гостиничный комплекс…“ Филиалом РУП „Институт БелНИИС“ — Научно-технический центр по договору с заказчиком ИУП „МФБ ДЕВЕЛОПМЕНТ“ было проведено техническое обследование и выданы рекомендации по устройству фундамента под торцевую стену Вашего жилого дома… в настоящее время фундамент выполнен».

Сегодня во всех пострадавших помещениях дома № 41 поставлены «маячки», которые позволяют следить за изменением размеров трещин. Мониторинг осуществляют РУП «Институт БелНИИС» — Научно-технический центр по договору с заказчиком ИУП «МФБ ДЕВЕЛОПМЕНТ».

Выявлено, что больше других в жилых помещениях досталось квартире № 3, где, по заключению экспертов, «простенок находится в предаварийном состоянии». В устной беседе с жильцами этой квартиры специалисты порекомендовали на проходе в спальню поставить подпорку и взять всю стену в широкий металлический пояс. Над дверью, ведущей в спальные помещения, идет несущая конструкция, и без дополнительной подпорки есть вероятность обрушения стены…

Вся квартира № 3 «охвачена» маячками для мониторинга, за трещинами следят, но никто пока не сказал ясно: опасно ли оставаться жильцам в квартире или ее надо немедленно покинуть. И если съехать, то — куда?

А на днях туристическая фирма «Хоттабыч» покинула офис, расположенный на первом этаже того же здания по улице Советской. 10 ноября 2015 года в адрес директора туристической фирмы поступило письмо с рекомендацией: «В связи с наличием трещин в несущих конструкциях здания по адресу: Брест, улица Советская, 41, городской отдел по ЧС предлагает исключить нахождение людей в указанном помещении до окончания выполнения ремонтно-восстановительных работ».

Сегодня помещение, где еще недавно находились сотрудники туристической фирмы, напоминает дом, переживший землетрясение. Глубокие и мелкие трещины полностью испещрили стены бывшего офиса. В свежие щели проходит крупная мужская ладонь. После таких повреждений косметическим ремонтом «Хоттабыч» не обойдется.

Коль ИУП «МФБ ДЕВЕЛОПМЕНТ» активно участвует в мониторинге за динамикой движения трещин, логично предположить, что компания не снимает с себя ответственности за содеянное. Однако попытка поговорить на эту тему с управляющей ИУП «МФБ ДЕВЕЛОПМЕНТ» Натальей Кушнерук закончилась странно. Наталья Алексеевна успела сказать, что не только из-за строительных работ образовались трещины, но в подробности вдаваться не стала, сообщив, что по телефону с журналистами не разговаривает. И положила трубку. Последующие попытки дозвониться руководителю не увенчались успехом. А ведь мы хотели задать Наталье Алексеевне всего лишь вежливый вопрос: «Кто будет выполнять и оплачивать ремонтно-восстановительные работы, которые неизбежно понадобятся владельцам недвижимости по адресу улица Советская, 41?»

Прокомментировать ситуацию мы попросили директора филиала РУП «Институт-БелНИИС» — Научно-технический центр Анатолия Найчука.

— В настоящее время наши специалисты совместно с заказчиком (ИУП «МФБ ДЕВЕЛОПМЕНТ». — Ред.) осуществляют мониторинг за динамикой трещин этого дома. По нашей рекомендации усилен фундамент под стеной дома. Следим за изменениями каждую неделю. Наша задача — не допустить обрушения здания. Если будут «показания», оперативно примем меры. Все свои рекомендации по текущему моменту мы направили заказчику. Сегодня рано искать виновного в сложившейся ситуации. «Диагноз», если говорить медицинским языком, пока не установлен. Мы находимся на стадии сбора фактического материала. Это серьезная работа, которая требует времени и всестороннего изучения случившегося.