"Хотят снести, потому что не умеют проектировать". Минкульт встал на защиту здания в центре Минска

В начале декабря в Минске обрушилась часть стены реконструируемого здания на улице Революционной, собственником которого является ООО «Олдхаус». Дальнейшую судьбу исторического объекта определят лишь после независимого расследования, но уже сейчас мнения подрядчика и Минкульта по этому вопросу разнятся. Одни предлагают демонтировать сооружение, другие — настаивают на его сохранении.

Проектная организация: «Вариант сноса предпочтительнее»

Как оказалось, ООО «Олдхаус» реконструирует здание на Революционной, 6 под театральный клуб, а реконструкцией занимается ЧУП «Проект-строймастер». Директор этой организации Валерий Соколов рассказал, что уже на следующий день после инцидента прошло два совещания с участием всех занятых в проекте сторон: непосредственно на месте и в Администрации Центрального района. По его словам, началась работа по расследованию причин произошедшего. Специалисты также должны определить дальнейшую судьбу объекта.

— Институт НИПТИС назначен головной организацией, которая курирует расследование. Специалисты решат, спасать ли это здание, хотя бы частично, либо демонтировать его.

По словам специалиста, второй вариант предпочтительнее, поскольку сооружение в аварийном состоянии. После обвала стены рабочие отказываются подходить к дому: в любой момент может произойти новое обрушение.

— Здание построено из необожженного кирпича. Несколько лет оно не эксплуатировалось. Кирпич находился под воздействием осадков: на протяжении года впитывал влагу, зимой она замерзала, и кирпич понемногу разрушался.

Соколов отметил, что здание хоть и является памятником XIX века, но историческому облику не соответствует. По его словам, если соответствующее решение примет НИПТИС, проект скорректируют и здание «восстановят с нуля новым кирпичом» в том виде, в каком оно было построено изначально.

— Вопрос демонтажа обсуждался с представителем Минкультуры — и он согласился с нами.

К слову, активных строительных работ на объекте еще не велось. Датой их начала в паспорте значится март, но разрешение на строительство от Госстройнадзора получено только осенью — тогда и начался подготовительный период.

— На этом этапе проблема и выявилась. Помимо аварийного состояния стен, оказалось, что у здания нет как такового фундамента. Там крупные бутовые камни: ткни в них — и рассыпаются.

Директор компании-собственника Валентина Бань подтвердила, что обвал стены сюрпризом для них не стал.

— Здание старое, 1850 года постройки, и находится в аварийном состоянии. На момент, когда мы его приобрели, износ составлял 69 процентов.

Минкульт и «Минская спадчина»: «О демонтаже не может быть и речи»

Начальник управления по охране историко-культурного наследия Министерства культуры Игорь Чернявский и главный инженер КУП «Минская спадчина» Михаил Жих не согласны с собственником и проектной организацией. По их словам, о демонтаже дома не может быть и речи.

«Проектировщик, который не умеет проектировать объекты наследия, ­- пусть не лезет не в свое дело. Реставратор никогда не допустит обрушения, потому что он предпримет меры по сохранению и укреплению. А тут предусматривают мероприятия по сносу, потому что компания не умеет проектировать», — прокомментировал предложение строителей Чернявский.

Представитель Минкульта отметил, что ситуация, когда реставрацией памятников архитектуры занимаются организации, не имеющие соответствующей квалификации, — беда для Беларуси. По его словам, он даже подумывает о том, чтобы отправить письмо в Министерство строительства и архитектуры с предложением лишить ЧУП «Проект-Строймастер» лицензии на проектирование.

Михаил Жих рассказал, что «Минская спадчина» дала заказчику и проектной организации рекомендации по проведению первоочередных мероприятий, чтобы избежать дальнейшего обрушения.

— Естественно, что о демонтаже здания, которое относится к историко-культурному наследию, речи никакой быть не может. Ни заказчик, ни проектная организация не имеют права и полномочий говорить об этом. Здание не находится в аварийном состоянии и никаких предпосылок к его демонтажу нет. Это будет преступлением.

Главный инженер «Минской спадчины» отметил, что представитель его предприятия входит в состав независимой комиссии. Она уже работает на объекте и до конца года подготовит отчет. Параллельно привлеченная обследовательская организация, НИПТИС, устанавливает причины обрушения.

Главный инженер НИПТИС Михаил Зизов пока не располагает данными о сроках завершения расследования. Говорит, что на это уйдет несколько недель. При этом, по словам специалиста, решение демонтировать ли здание или сохранять его, будет принимать не его учреждение, а заказчик — ООО «Олдхаус». Зизов не исключает, что отстроить объект заново заказчику может обойтись дешевле, чем укрепить и сохранить.

— Работы по укреплению здания произвести можно. Вопрос упирается в финансовые возможности заказчика, — отметил Зизов.