Или мансарда, или снос. Жителей дома по проспекту Независимости поставили в тупик

Дому № 109 по проспекту Независимости в Минске в этом году исполнилось 63 года. За это время здесь ни разу не проводили капитальный ремонт. Внешне постройка выглядит довольно прилично — все-таки центральная улица города. Но стоит зайти за угол, чтобы понять, что здание разрушается просто на глазах.







Последние 15 лет в доме идет настоящая война — между его жителями, ЖРЭО и инвесторами, которые хотят надстроить еще три этажа. Сегодня суд Московского района принял решение — мансарде в этом доме быть. Но противники этой идеи не собираются сдаваться.


Капитальный ремонт обещают провести только при условии трехэтажной надстройки

В 2005 году 11 дольщиков вложили деньги в строительство мансардных квартир в этом доме, однако застройщик «МинСервисТранс» объявил себя банкротом, так толком и не начав строительство. Деньги вернули только пятерым, еще шесть человек до сих пор ждут компенсацию. Речь идет о 330 тысячах долларов.

Рассчитаться с ними обещает новый застройщик, компания «Терра Инжиниринг», которая выиграла конкурс на возведение трехэтажной мансарды общей площадью 1400 кв. м, это всего на 200 кв. м меньше существующей жилой площади в доме № 109.

В 2010 году свое согласие на модернизацию дало большинство собственников жилья. Но когда в прошлом году жильцам предложили подписать договор, многие заявили, что против реконструкции, несмотря на то, что вместе с мансардами в доме сделают капитальный ремонт.




Жильцы даже вывесили на доме растяжку с лозунгом: «Дому 63 года! Требуем капитальный ремонт! Ремонт без надстройки!». 

 

Местные власти жителей дома не поддержали, поэтому люди обратились в суд, чтобы отменить решение Мингорисполкома о выдаче разрешения на проведение модернизации дома.

«Капитальный ремонт, конечно, нужен, с этим никто не спорит. Но нам ставят условие: соглашаетесь на мансарды, только тогда проведем ремонт. Это недопустимо, — говорит жительница дома Наталья Ермолович. — У нас дом с деревянными покрытиями. Мы опасаемся за собственную безопасность. Недавно на Революционной, где тоже старый дом, обвалилась стена. Слава богу, там никто не живет, нет пострадавших. Не дай бог это случится с нашим домом. Кто будет отвечать? Ведь отселять людей на время стройки не планируют».



Наталья Ермолович

С ней категорически не согласна еще одна жительница дома Наталья Кожуро. Она считает, что, во-первых, раз эксперты проект одобрили, значит, безопасности ничего не угрожает. А во-вторых, можно и потерпеть, пока идет ремонт, ведь у многих жителей дома, по ее словам, есть возможность выехать на дачи. По договору ремонт будет продолжаться 11 месяцев.

«Посмотрите, в каких условиях мы живем! Лопнули трубы, постоянно заливает. На все просьбы в ЖЭСе отвечают — ждите капитальный ремонт. Да если бы не вся эта бумажная война, которую устроила Ермолович, мы бы уже давно жили в нормальных условиях», — говорит Кожуро.



Наталья Кожуро

Она проконсультировалась у специалистов, как будет идти ремонт, и за свою безопасность не переживает.

«Вот в 111-м доме сделали мансарду, и нормально стоит дом, ничего не рухнуло, — говорит она. — Нужно понимать, что если будут делать настройку, сделают и нормальный капитальный ремонт, а не как сейчас происходит — за счет государства ведь делают очень маленький объем работ. А не будет ремонта, дом снесут до 2020 года. На обсуждении генплана так и сказали. А я не хочу из центра города ехать в Каменную горку».





У чиновников и жителей дома № 109 разное представление о красивом городе

Представитель Мингорисполкома на суде отметила, что, по мнению властей, экспериментальное строительство мансардных этажей — прогрессивное явление. И такие надстройки должны появиться не только на 109, но также на 103, 105 и 107 домах. «Все мы хотим видеть Минск красивым городом», — подчеркнула чиновник.

«Мы люди, а не крысы, чтобы над нами устраивали эксперименты, — отозвался на ее комментарий житель дома Геннадий Ермолович. — Как жить в доме, пока будет идти это строительство? И потом, у чиновников довольно странное представление о красивом городе. Возвели громадину «У Троицкого» на Немиге. Это что, красиво, по-вашему? А отель «Кемпинский» возле парка Горького тоже красиво? Не чиновникам жить в этом доме, а нам. И мы против надтройки! Тем более, государство на эту мансарду потратит в три раза больше денег, чем при проведении только капитального ремонта».

Представитель «Терра Инжиниринг» заметил, что если суд откажет в праве строить мансарду на 109-м доме, придется аннулировать уже готовый проект на капитальный ремонт. Представитель ЖРЭО Елена Царик на это заметила: «Еще неизвестно, когда будет готов новый проект. Все это стоит денег!»



Елена Царик

«Известно, — возразили ей жильцы. — Нужно три месяца, чтобы подготовить новый проект».

Каждый месяц жители дома отчисляли деньги на капитальный ремонт. Неужели дом, которому 63 года, не может быть отремонтирован без надстройки?

«У нас этот дом на балансе с 1999 года, — отметила представитель ЖРЭО. — Так что вопрос не к нам».

Раньше дом находился на балансе Минского электромеханического завода. После передачи дома под управление ЖРЭО впервые и возникла тема строительства мансардных этажей.


Борьба за капремонт сделала соседей врагами

Еще одна жительница дома № 109 Лидия Рафальская в суде заявила, что ждет одного — чтобы бумажная волокита закончилась и поскорее начался ремонт.

«Больше невозможно жить в таких условиях, — говорит женщина. — У меня на кухне на потолке скоро сквозная дыра будет. Постоянно прорывает трубы, дом сыплется на глазах!»







Ее супруг живет в этом доме с 1952 года. «Я не понимаю, за что там воюют в суде. Ну не хочешь ты ремонт в своей квартире, подпиши бумагу, откажись. Но не мешай другим. Мы очень ждем ремонта. Сами видите, стены начали осыпаться. Если для капитального ремонта нужно, чтобы надстроили новые этажи, пусть надстраивают! Я не хочу сражаться и воевать, я хочу нормально жить», — говорит Виталий Рафальский.




За эти 15 лет, пока шли разбирательства, быть надстройке или нет, соседи успели изрядно разругаться. Оставляют в почтовых ящиках письма с угрозами, толкают друг друга на лестничной площадке, царапают входные двери и не сдерживают себя в оскорблениях. Даже в суде сторонники и противники мансарды сидели по разные стороны.

«Знаете, что самое обидное? — говорит Наталья Кожуро. — Никогда у нас уже не будет человеческих отношений».

Противники надстройки заявляют, что не намерены сдаваться.

«Нам показали реальное отношение к простым гражданам. Никого не волнует, в каких условиях мы будем жить, — отметила Наталья Ермолович. — Но мы продолжим отстаивать свои права. В ближайшие дни подготовим жалобу в Минский городской суд».


Фото — БелаПАН, realt.by, Геннадия Ермоловича