Бизнесмен из Иордании купил поместье в Ивьевском раойне - копию королевского дворца в Варшаве

Заброшенное имение в Жемыславле продали во время аукциона в Гродно 9 ноября. Иорданец Насир заплатил за него 1,6 млрд рублей. Предыдущие четыре аукциона заканчивались безуспешно, пишет «Твой стиль».

Стоимость имения с аукциона — 1,1 млрд. Еще 500 млн стоит обследование зданий институтом «Гродногражданпроект», подготовка им проектно-сметной документации, а также проведение физико-химического исследования «Белреставрацией».

Всего за сумму, эквивалентную 90 тыс. долларов, арабский бизнесмен приобрел само здание дворца, два флигеля и спихлеж (хозяйственную постройку).

На разработку проектно-сметной документации у нового владельца есть два года. В усадьбе должен появиться культурно-туристический объект. Если эти условия не будут выполнены, государство вправе отобрать недвижимость без компенсации.

Насир планирует реставрировать дворец и оказывать услуги, связанные с агро- и международным туризмом. Инвестор считает Беларусь привлекательной страной для ведения бизнеса.

Предыдущие аукционы по продаже усадьбы проходили 14 октября, 17 августа, 15 июля и 28 мая. Цену снизили только раз — с начальной в 1,3 млрд сбросили чуть более 200 млн.

Инвесторы начали интересоваться дворцом осенью. По информации «Твоего стиля» возможность покупки рассматривали предприниматель из Минска и бизнесмен из России. По разным подсчетам реставрация дворца и других зданий может стоить от минимум 0,5 и даже до 1,5 млн долларов. Окупаемость туристического проекта на базе такой усадьбы — в лучшем случае несколько десятилетий.

Шикарный некогда дворец — копия «дворца на воде» в варшавских Королевских Лазенках — стоит заброшенный с 2006 года, когда местный колхоз присоединили к соседнему. Раньше здесь распологались власти колхоза, клуб, библиотека и почта.

В 2009 году дворец был продан за 9 млн рублей (на тот момент — 3 тыс. долларов) предпринимателю из Минска. По словам жителей села, он уже даже успел привезти рабочих, когда продажей заинтересовалась областная прокуратура в Гродно. Там посчитали, что председатель колхоза не имел права продать усадьбу по остаточной стоимости, и сделку признали недействительной.

В мае 2012 во время работ по демонтажу металлических конструкций (труб отопления) на чердаке случился пожар. Сгорела большая часть крыши, через сутки остаток обрушился. Три года вообще без крыши ускорили разрушение дворца.

Кроме плохого состояния и необходимости больших средств на реконструкцию, возможных инвесторов в последние годы отпугивало также расположение усадьбы в пограничной зоне, у самой границы с Литвой, вдали от крупных трасс и инфраструктуры. Но в относительной удаленности есть и свои плюсы, если планировать создать там санаторий или нечто подобного профиля.

Уникальность Жемыславского дворца в том, что он является фактически копией королевского дворца в варшавских Лазенках. Флигели и другие здания построены в первой половине XIX в., дворец — в 1877−85 гг. Есть мнение, что автором проекта дворца могли быть архитекторы Леонард Маркони или Леандр Маркони — представители знаменитого полонизированного итальянского рода зодчих.

Позже имение отдали под научную базу Виленского университета — об этом до сих свидетельствуют четыре граничных столба вокруг усадьбы. Во время первой мировой войны Жемыславль был оккупирован кайзеровской армией, немцы здесь открыли курорт, наверное из-за того, что имение находится в живописном месте на берегу озера, образованного разлившейся рекой Гавьей.