Эксперт: рынок жилой недвижимости не рухнул
МИНСК, 29 окт — Sputnik. Рынок новых квартир в третьем квартале продемонстрировал признаки оздоровления, сообщила руководитель подразделения новостроек группы компаний "Твоя столица" Наталья Пичуха участникам конференции по перспективам белорусского рынка недвижимости в рамках специализированной выставки "Манiфэст" в Минске.
Пичуха сослалась на данные Национального кадастрового агентства, которое зафиксировало всего семипроцентное снижение числа сделок по квартирам в белорусской столице по итогам третьего квартала 2015 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
"Вопреки многочисленным прогнозам рынок не рухнул, не остановился", — констатировала эксперт.
Удержание рынка Пичуха объяснила большим отложенным спросом со стороны покупателей, привлеченных снижением цен, а также подчеркнула, что планирование покупки новой квартиры осуществляется в течение нескольких лет и на ее приобретение тратятся суммы, превышающие средний годовой доход покупателя.
При этом руководитель "Твоей столицы" обратила внимание не изменение поведения покупателей, которым важна уже не столько цена квадратного метра, сколько появление определенных психологических планок при приобретении квартир. "Сейчас на первое место выходит общая сумма сделки. Например, за однокомнатную не хотят давать больше 50 тысяч долларов, а число квадратных метров учитывается не так сильно", — пояснила риэлтор.
Средняя цена в новостройках, по данным "Твоей столицы", в Минске сложилась на уровне 1,2 — 1,25 тысяч долларов за квадратный метр, снизившись за год на 25%. Пичуха отказалась оценить "запас прочности" застройщиков по рентабельности и их возможностям по дальнейшему снижению цен в новых жилых домах. "Не стоит ожидать, что цены провалятся. 500 долларов (за квадратный метр — Sputnik) не будет. Возможно снижение в рамках 1% в месяц до конца года», — осторожно спрогнозировала эксперт.