Сложный снос. Что делают с пустующими в деревнях домами
Ежегодно десятки таких домов сносят, чтобы предоставить освободившийся участок под застройку или использовать пустующую землю под огород. Об этом сообщили в отделе ЖКХ Светлогорского райисполкома.
«Неприглядная сторона»
— Ветхие, пустующие дома на сельских улицах — неприглядная сторона современной деревни, — говорит начальник отдела ЖКХ райисполкома Татьяна Белая. — Все это, как правило, чья-то собственность: кем-то построенная, кем-то приобретенная по договору, кем-то полученная в наследство. Собственники обязаны самостоятельно следить и заботиться о своем имуществе, содержать дома в порядке. Но, как показывает практика, не все из них понимают и знают о своих обязанностях, об ответственности, которая предусмотрена за неисполнение или ненадлежащее исполнение правомочий собственника или землепользователя.
Закон есть закон
По информации отдела ЖКХ, начало системной работе по наведению порядка на земле и благоустройству территорий, предупреждению чрезвычайной ситуации, в том числе связанных с пожарами, было положено в феврале 2006 года с подписанием Указа № 70 президента «О мерах по упорядочению учета и сокращению количества пустующих и ветхих домов с хозяйственными и иными постройками в сельской местности». 23 февраля 2012 года вышла новая редакция Указа. Новые нормативные документы позволили предъявлять к собственникам деревенских домов определенные требования и жестко контролировать их соблюдение.
— Например, если граждане, имеющие право пользования домом, проживают в нем последние 3 года менее 1 месяца в календарном году и не представили в сельский исполком сведения о намерении использовать этот дом по назначению, то он признается пустующим, — говорит Татьяна Белая. — С 2006 по 2015 годы таких на территории района выявлено 1418.
Мирные переговоры или судебное решение?
По словам начальника отдела ЖКХ райисполкома, специалисты сельисполкома обязаны найти хозяина пустующего дома и направить ему предписание о том, что необходимо навести порядок в покинутом домовладении. Если владелец исправляет ситуацию, его дом снимается с учета пустующих домов.
— Однако некоторые люди игнорируют предписания сельисполкомов, — отмечает Татьяна Белая. — Тогда дом в судебном порядке признается бесхозяйным и передается в собственность сельисполкома. В течение 15 календарных дней после вступления в силу решения суда сельисполком принимает решение о дальнейшем использовании дома, либо о его сносе. Как правило, специалист сельисполкома, разыскав владельца дома, старается все-таки идти путем переговоров, то есть получить согласие на снос, не прибегая к помощи судов.
На снос тратятся бюджетные средства
По информации отдела ЖКХ райисполкома, в Светлогорском районе за последние годы также выявлено 984 ветхих дома. Как правило, хозяева не появляются там годами, нисколько не заботясь об их сохранности. В таких строениях не то что жить, в них находиться порой опасно: того и гляди потолок на голову рухнет или прогнившие половицы под ногами проломятся.
— По состоянию на 1 января этого года на территории Светлогорского района имелось 435 ветхих и пустующих домов, — отмечает начальник отдела ЖКХ. — В течение года выявлено еще 35 таких домов. 140 из них в 2015 году снесены, на что затрачено 850 млн рублей бюджетных средств.
Там, где дом стоял…
Порядок дальнейшего использования освобождаемых после сноса домов земельных участков, по словам специалиста, в каждом конкретном случае определяется индивидуально.
— Если освобождающиеся земельные участки примыкают к землям сельскохозяйственного назначения, то по решению сельисполкома они передаются местным сельхозпредприятиям и включаются в сельскохозяйственный оборот, — уточнила Татьяна Белая. — Если же они располагаются посреди сельских населенных пунктов, то выделяются гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий для индивидуального строительства, либо передаются лесничествам, либо гражданам для ведения личного подсобного хозяйства.
Смена собственника
В 2015 году комиссия райисполкома признала пустующими 156 домов в сельских населенных пунктах Светлогорщины. 49 собственников сообщили, что намерены использовать дома по назначению. По 23 домам поданы иски в суд, из них 18 домов признаны судом бесхозяйными и будут переданы в собственность сельисполкомов.