В Бресте в этом году отремонтируют 39 домов

В последнее время поступает много вопросов от жителей города над Бугом, касающихся эксплуатации жилых домов, в том числе капитального и текущего ремонтов. На самые актуальные из них мы попросили ответить заместителя начальника по эксплуатации жилищного фонда КУП "ЖРЭУ г. Бреста" Андрея Ильяшука.

- Андрей Александрович, Брест - очень старый город, в чем, безусловно, есть его преимущество и его проблема. В частности, большое количество жилых домов, которые требуют капитального ремонта… Сколько сегодня домов в нем нуждаются?

- Вопрос капитального ремонта жилищного фонда всегда остается актуальным. Каждый год одна часть домов постепенно к этому приходит, а другую уже нужно ремонтировать, что, собственно, мы и делаем, согласно графику проведения капремонта жилого фонда. В среднем ежегодно выполняется капитальный ремонт на 35-45 объектах, хотя нуждается в этом порядка 350 домов. Но это не говорит о том, что все они завтра обветшают, - они планово подходят к своему ремонту, а до капитального ремонта надлежащее состояние основных конструктивных элементов дома поддерживается в порядке текущего ремонта.

- Выполняется ли график капремонта в полном объеме?

- Да, в график все работы укладываются. Например, в прошлом году в Бресте было отремонтировано 48 объектов – все, что было запланировано. В этом году также все идет согласно графику. Планируем провести капремонт на 39 объектах, на 6 из них работы уже завершены.

- Средства на капремонт поступают от населения и из городского бюджета. В каком соотношении?

- Соотношение составляет порядка 50 на 50, даже несколько большую долю субсидирует бюджет. В прошлом году, например, на капремонт жилого фонда из городского бюджета было выделено 30,3 миллиарда рублей, а от населения поступило 23,6 миллиарда.

- Читатели часто задают вопрос: что сегодня попадает под понятие "капитальный ремонт"?

- Капитальный ремонт - это совокупность работ, направленных на восстановление утраченных в процессе эксплуатации или улучшение технических, эстетических качеств здания. То есть приведение в нормальное состояние стен, кровли, доведение до современных требований инженерных коммуникаций.

- Например, раньше при проведении капремонта дома в квартирах бесплатно производили замену оконных блоков, а сегодня это обязаны делать сами жильцы за свои средства…

- Есть зона ответственности жильца и зона ответственности обслуживающей организации - в сегодняшнем жилищном законодательстве все эти моменты оговорены. То, что находится в квартире, является собственностью жильцов. И согласно законодательству, они должны оплачивать все работы, которые ведутся в их зоне ответственности. Потому и окна, и разводку инженерных коммуникаций по квартире, и смесители, ванну, унитаз - все это должны приобретать и устанавливать жильцы за свой счет. А все, что находится в зоне общего пользования, обслуживаем мы, коммунальные службы, - в ходе капремонта меняем, приводим в надлежащее состояние.

- Многие также задают вопросы о текущем ремонте подъездов, в частности, о доле участия в нем жильцов.

- Сегодня и эти вопросы разложены по полочкам, согласно требованиям постановления Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 4 июня 2014 г. № 12 "Об установлении перечня видов работ по текущему ремонту жилищного фонда" и приказа Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 4 февраля 2015 г. "О некоторых вопросах проведения текущего ремонта жилищного фонда", источником финансирования данных работ являются средства от внесения собственниками, нанимателями жилых помещений платы за текущий ремонт. И если раньше жильцы сами закупали краску, а коммунальные службы красили подъезд бесплатно, то сегодня ремонт в подъезде полностью оплачивают жильцы. И материалы, и работу.

- То есть они сами покупают материалы и нанимают специалистов?

- Все гораздо проще. Мы предлагаем населению свои услуги. То есть проводим ремонт, используем свои материалы, а затем в квитанциях выставляем счет. Конечно, заранее согласовываем с жильцами качество и цвет материалов - если хотят плитку положить на площадке, пожалуйста.

Все домоуправления ведут планово работу по текущему ремонту подъездов - проводят обследования жилого фонда, выясняют, какие подъезды нуждаются в ремонте. Мы информируем население, развешиваем информационные материалы, разъясняем порядок ремонта подъездов на собраниях.

Жильцы пользуются местами общего пользования, если кто-то повредил отделку подъезда (обрисовал или расцарапал стены), то это явно, как правило, кто-то из проживающих, а личное участие в восстановлении отделки подъезда в дальнейшем стимулирует проживающих к их сохранности. К слову, сегодня у нас даже сформировалась определенная очередь на ремонт подъездов.

- Сколько подъездов по плану должны отремонтировать в этом году?

- 422 подъезда. И мы активно агитируем людей на этот процесс. Конечно, если они желают, то могут самостоятельно проводить эту работу, мы это только приветствуем. А также стараемся привлекать население к благоустройству дворов, приобретению детского игрового оборудования.