Владелец здания бывшего акцизного управления в Барановичах объяснил, почему не идет реставрация

Владелец здания бывшего акцизного управления рассказал "IP" свою версию, почему в помещении пока не ведутся строительные работы и сколько времени заняла "бумажная" волокита, пишет Intex-press.

Фото: vk.com

"Здание довел не я, а прежний собственник..."

В сети Интернет появились неприглядные фотографии внутренних помещений бывшего акцизного управления 1902 года постройки по улице Фроленкова. На фото - прогнившие полы, облезшие штукатурка и обои, захламленные помещения, облупившийся фасад и выбитые стекла. Фотографии выложил в Интернет житель Минской области, зарегистрированный в соцсетях под ником "Кислотный ожог".

Здание не используется с 2009 года, когда располагавшийся там экономико-юридический колледж переехал в новое помещение. Оно простояло бесхозным до 2013 года, пока его на аукционе не выкупил наш бывший горожанин, эмигрант из США - Виталий Саган. За все эти годы историческая ценность заметно обветшала.

- Когда я купил это здание, оно было, можно сказать, общественным туалетом, - рассказывает Виталий, с которым "IP" связалась через Интернет. - Я получил это помещение именно в таком состоянии, как на фото: захламленным и запущенным, может, только бутылок не было. Я поставил забор, нашел людей, которые убирают территорию вокруг здания. Так что здание до такого состояния довел не я, а прежний собственник.

"Бумажная" волокита растянулась на полтора года

По словам Виталия Сагана, покупка исторической ценности была спонтанной. Его знакомый прислал в Америку Виталию объявление о продаже объекта. Виталий заинтересовался и приехал на аукцион, где оказался единственным участником. Историческое здание он купил всего за 58 тысяч долларов.

Основными условиями сделки были: реставрация здания и запрет на торговлю в нем продуктами питания. Сроки реконструкции указаны не были.

Виталий говорит, что не предполагал, сколько будет нужно документов и согласований для реконструкции исторического здания. По его словам, он захотел отремонтировать крышу и заменить прогнившие полы, но оказалось, что без проекта он не имеет на это права. К тому же у него самого не было четкого алгоритма действий: куда идти и что делать. К неосведомленности Виталия прибавилась и чиновничья волокита.

- Документ о переходе права собственности к новому владельцу горисполком переделывал три раза и готовил его почти три месяца, - рассказывает Виталий. - В результате я просрочил сроки регистрации в БТИ, и мне пришлось платить штраф - 3 тысячи долларов.

Далее начался целый поток бумаг: техническое обследование здания на 150 страниц, паспорт исторической ценности, проект охраны объекта.

- Чуть ли не на каждой бумаге прибавлялось по одному-два месяца дополнительного времени, - рассказывает Виталий.

Только паспорт исторической ценности оформлялся целых три месяца. Несколько месяцев занял сбор условий для начала проектирования. Почти полгода понадобилось на поиск проектировщика: барановичские организации не отвечали условиям реставрации исторического здания. Казалось, что "бумажная" волокита никогда не закончится. В связи с этим появились и дополнительные расходы, на которые не рассчитывал владелец. По его словам, с момента покупки здания до сегодняшнего дня уже затрачена весьма солидная сумма.

К строительным работам приступят летом

В ноябре 2014 года наконец было подписано соглашение на проектирование. Проектировщиком стала творческая мастерская архитектора Костича "Ар-Ди" из Минска, архитекторы этой организации участвовали в реконструкции Национального академического театра оперы и балета и театра Янки Купалы. Специалисты провели комплексные научные изыскания и рассчитали смету проекта.

Сам проект еще дорабатывается, его обещают завершить в апреле. Пара месяцев уйдет на градостроительный совет и экспертизу проекта. Приступить к реставрации новый владелец здания планирует летом.

О том, каким будет здание, можно судить по эскизу. Облик здания воссоздан на основе историко-архивных исследований. Центральный фасад здания станет желтым: по словам Виталия Сагана, изначально главный фасад и был отделан лицевым желтым кирпичом. На боковых и заднем фасадах сохранится красная кирпичная отделка. Будет воссоздана часть декоративных элементов – на крыше появятся башенки, а на боковых входах – решетки, сделанные по старым фотографиям.

Проектом предполагается устроить на 1-м этаже два непродовольственных магазина, на втором – банк либо офисные учреждения.

"Мне не надо помогать, просто не мешайте..."

Виталий не рассчитывал, что оформление документов и создание проекта займет так много времени. Сегодня, усвоив опыт работы государственной машины, он хочет только одного - чтобы ему не мешали.

- Я по времени все успею, все сделаю, только не надо мне ставить бюрократические преграды. Я часто сталкиваюсь с некомпетентностью некоторых специалистов: одну бумажку я делаю по несколько раз: то форма не та, то еще чего не то. Зато я очень часто в Барановичах слышу: "Откуда у вас деньги?" Меня уже просто бесит это и руки опускаются! Налоговая инспекция постоянно дергает меня по поводу происхождения денег. Очевидно же, что за 11 лет работы в США я их заработал. Нету у меня родителей богатых и влиятельных, я просто вкладываю в это помещение зарплату, которую зарабатываю в США. Я чисто на патриотическом "ура" почти все свои деньги вложил в это здание. И я прошу одного: мне не надо помогать, просто не мешайте.

СПРАВКА. В административном здании 1902 года постройки сначала располагалось акцизное управление. Затем в помещении располагались польская гимназия, НКВД, Дом пионеров и экономико-юридический колледж. Общая площадь здания – 770 квадратных метров.

Стоит ли ожидать массового возвращения белорусских гастарбайтеров из России домой?
Приемная семья: Как стать родителями по трудовому договору
За 4 дня мобильные датчики скорости зафиксировали 1542 нарушения в Барановичах