Стройку торгового центра возле храма в Сухарево остановили. Активисты ищут виновных, застройщик - новый участок

Городские власти остановили строительство торгового центра возле храма в Сухарево. Застройщику решили предоставить другой участок. Против стройки протестовали прихожане и местные жители. На днях они получили соответствующее письмо за подписью председателя Мингорисполкома Андрея Шорца. Однако активисты пока не считают это победой, а застройщик уже готов осваивать новый участок, ведь ему "не оставили выбора".

Прихожане выступают против строительства торгового центра рядом с храмом в Сухарево: "Это строительный бандитизм!" >>>

Строительство торгового центра возле храма в Сухарево приостановили >>>

Напомним, застройщик ООО "НГМакась" получил участок для строительства торгового центра рядом с церковью Архистратига Михаила по улице Шаранговича. Но когда строители начали рыть котлован для будущего объекта, против его появления начали выступать прихожане и жильцы близлежащих домов. Жителям не нравилось то, что пятиэтажный ТЦ будет закрывать собой как храм, так и соседние панельки. Особенное внимание активисты обращали на то, что торговый центр должен находиться вблизи центрального входа в церковь, лишая их подхода к храму. В итоге на собрании заинтересованных сторон с главой Фрунзенского района Борисом Васильевым было решено приостановить строительство.

Спустя пару недель после этого мероприятия активисты получили письмо за подписью мэра города Андрея Шорца о том, что Мингорисполком принял решение прекратить стройку и предоставить "НГМакась" другой участок.

"Они что, не понимали, что строить здание в 20 метрах от храма - это как-то не очень?"

Но один из основных борцов с торговым центром, глава фрунзенского отделения Белорусской патриотической партии Александр Нестерчук, пока не особенно окрылен содержанием этого письма.

"Ведь в этом ответе нет ссылки на решение Мингорисполкома, которым подтверждается прекращение строительства. Выходит, что юридически решение о предоставлении участка под возведение торгового центра никто не отменял", - поясняет он.




С ним солидарен и другой активист, бывший работник Комитета госконтроля Игорь Зарембо. Он говорит, что пока полученный ими ответ ничего конкретного не значит: "У застройщика ведь еще нет юридических оснований для прекращения строительства".




Пока же бизнесмены ссылались на то, что участок возле храма им законно выделил город взамен первоначального по улице Пономаренко, 2, который стал не пригоден для строительства из-за расширения дороги. На этот счет у собеседника свои предположения.

"Мы же не выступаем конкретно против "НГМакась", но единственная ошибка застройщика в том, что он не потребовал у местной власти гарантий, что их не выкинут и отсюда. Для появления же таких гарантий нужно было соблюсти интересы и согласовать проект со всеми заинтересованными сторонами - провести общественное обсуждение. Они что, не понимали, что строить здание в 20 метрах от храма - это как-то не очень? Конечно, понимали, но пошли на это сознательно, ведь им могли гарантировать, что эти вопросы закроют или заставят замолчать людей", - объясняет собеседник.

Забор стройки действительно достаточно близко от забора храма, но, по словам застройщика, сам объект должен был находиться в 23 метрах от ограды церкви.

Мингорисполком же ссылался на то, что размещение данного объекта не требовало общественного обсуждения, ведь он не нарушает инсоляцию и предусмотрен планом детальной планировки. С этим не согласен другой активист - адвокат минской городской коллегии Петр Глебов.




"Есть закон о местном управлении и самоуправлении, согласно которому такие объекты общественной значимости, как торговый центр, всегда должны реализовываться с обсуждением еще на стадии проектирования", - высказался юрист.

Немного другого мнения придерживается адвокат и эксперт по вопросам недвижимости Валерий Славашевич. Он говорит, что прямого указания на общественное обсуждение при строительстве какого-нибудь объекта в законодательстве нет, но грамотные застройщики обычно проводят его с населением, чтобы не иметь проблем уже на стадии строительства, как это вышло в данной ситуации.

Но сейчас главное для активистов - получить из исполкома копию решения о прекращении строительства. И затянуть всю сложившуюся ситуацию или заставить людей замолчать, по словам собеседника, у чиновников уже не получится, тем более, если это дойдет до госслужащих высокого ранга.

"Я одно время работал с Кобяковым Андреем Владимировичем и знаю его личные моральные качества: интересы людей у него всегда стояли на первом плане. И он бы в любом случае поставил этот вопрос на повестку дня и принял правильное решение. Правильное решение по этому вопросу принял бы и Косинец, которого я также знаю. Он бывший суворовец, поэтому сильные моральные качества ему точно привиты", - рассказывает Зарембо.

Если же активистам удастся добиться своей цели и получить решение исполкома, они планируют собственными силами сделать на месте котлована парк в честь 70-летия Победы. Они отрицают, что на этом месте может просто возникнуть стихийная автостоянка на зеленой зоне. О том, что зеленая зона именно так использовалась до строительства, ранее рассказывал учредитель компании-застройщика.

"Не было это стихийной автостоянкой раньше и уж точно не будет сейчас", - парировал Игорь Зарембо.

Сегодня на объекте практически нет строителей. Возникает вопрос - чьими машинами заполнен кусочек зеленой зоны у стройки.

"Насколько это по-христиански обманывать людей, чтобы получить их подпись?"

Чтобы выслушать вторую сторону конфликта, мы отправились в кабинет к учредителю "НГМакась" Виталию Синицкому. Бизнесмен рассказал, что после собрания с местными жителями городские власти еще раз подтвердили ему, что с документами на строительство объекта все в порядке.

"А вот зато церковь юридически даже не введена в эксплуатацию и фактически является грудой материала. И все разговоры о том, что при строительстве нашего здания не учтена близость их входа - это хорошо, но когда их объект вовсе не введен в эксплуатацию - о каком учете может идти речь? Тем более этого входа в виде ворот даже нет на съемке города", - разъясняет учредитель.




Виталий предполагает, что тот, кто выделял им участок под строительство торгового центра, мог банально смотреть только на план города, в котором не прорисован этот самый вход в церковь. Согласовывать проект с жителями ему также никто не предлагал.

"В государственной экспертизе прописано, что комплекс на этом месте предусмотрен детальным планом квартала застройки, вопрос лишь в том, такая ли его была там прописана этажность. Но даже наше здание в пять этажей не нарушает инсоляцию, ведь в окна близлежащего дома находятся не на солнечной стороне: наше здание не может закрыть им солнце по причине того, что солнца там и так никогда нет. Говорят, что мы закроем собой церковь, но как мы можем ее закрыть, если она выше девятиэтажки?" - задается вопросом Виталий.

Собеседник в который раз говорит, что почему-то изначально у церкви не было никаких вопросов, и показывает согласование своего участка со смежными землепользователями. Подпись и печать прихода действительно есть.

Виталий рассказывает, что раньше он строил только отдаленные от жилья объекты, поэтому не имел опыта по согласованию своих проектов с общественностью.

"Понимаете, генплан рисовался в 2003 году, а общественное обсуждение как институт появилось только в 2005-м. И надо ли проводить общественное обсуждение на тот объект, который заложен в 2003-м? Поэтому тут 50 на 50. Но понять недовольство людей можно, ведь в Минске вряд ли найдешь человека, который доволен стройкой возле дома. И если у меня в будущем возникнет подобная ситуация, то однозначно мы будем проводить общественное обсуждение", - говорит бизнесмен.

Учитывая же сложившуюся после собрания ситуацию, собеседник предлагал активистам перенести за счет застройщика входные ворота в церковь в более удобное место, благоустроить территорию вокруг храма для крестного хода, организовать для жителей близлежащего дома бесплатную парковку с автоматическим шлагбаумом, а для детей-инвалидов, с которыми работают в приходе - сделать нормальную детскую площадку.

"На встрече было человек 14, и они на это не согласились, ведь собрали уже 7 тысяч подписей против строительства. Но, как мне рассказали, они на словах собирали их почему-то против строительства казино, хотя это должен был быть магазин! Насколько это по-христиански обманывать людей, чтобы получить их подпись? Но, когда я задал им этот вопрос, они ответили: "Сегодня вы говорите, что это магазин, а завтра будет казино", - сообщил Виталий.

Собеседник задумывается и о другом аспекте искренности протестующих.

"Вы знаете, в воскресенье я отвез детей в воскресную школу и зашел в этот храм за 5 минут до службы, но не увидел там никого из этих православных активистов. Из присутствовавших на собрании была только одна женщина, которая занимается больными детьми. Где они все были в воскресенье, в Божий день?" - интересуется собеседник.




Более же конструктивными переговорщиками, по мнению Виталия, оказались чиновники. Как раз во время общения с корреспондентом TUT.BY ему позвонили и сообщили, что администрация Фрунзенского района не против выделить им новый участок на пересечении Притыцкого с Домбровской. К слову, о предоставлении компенсационного участка застройщику перед местной властью ходатайствовали и активисты.

"Этот участок мы выбрали недавно с местной властью как компенсационный и устраивающий нас. Важно, что он больше предыдущего, ведь так мы хотя бы сможем отбить деньги, вложенные в первоначальный. Правда, будет это нескоро, ведь теперь нужно делать все заново: только на проектирование и подготовку строительства уйдет минимум два года и еще минимум полтора на стройку. Но у нас просто нет выбора, ведь могли и вовсе ничего не дать", - говорит он.

22 февраля, по словам Виталия, "НГМакась" должен уплатить земельный налог на свой участок возле церкви. Не уплатят налог - арестуют счета.

50 строителей с момента остановки работ - примерно месяц - не получают зарплаты. "Мне тут недавно жена экскаваторщика позвонила, которая в Сухарево живет, и говорит: "А давайте и мы подписи соберем, чтобы люди могли работать и семьи кормить!" У них три ребенка, и мне кажется, что в нынешней ситуации нужно говорить вот об этом. Нужно, чтобы у людей была работа, ведь уехать в Россию как в 2011-м, они уже не могут", - резюмирует Виталий Синицкий.

Неужели строителей нельзя перебросить на другие объекты?

- Этих людей я брал конкретно под этот объект. Они были под него заточены.

...А пока на Шаранговича трое строителей расчищают дорогу в карьер, чтобы забрать оттуда спецтехнику. Мужики заочно обращаются к активистам: "Вы теперь нам работу дадите?"