ПЕРСПЕКТИВА? ЕСТЬ

Новый механизм жилищного строительства в нашей стране — жильё по государственному заказу — актуален и для военнослужащих.

Зная о том, что я веду в газете рубрику «Жилищный вопрос», сослуживцы — молодые офицеры — попросили пояснить, какие у них перспективы в плане жилья. Чего, мол, ждать? На что надеяться?.. Думаю, и в войсках у офицерской молодежи по этому поводу немало вопросов. Что и неудивительно: собственная квартира — то, о чем мечтает каждый гражданин.

Из года в год строятся новые дома, и военнослужащие получают в руки ключи от собственного жилья — уже это дает право надеяться на лучшее. Согласно данным, предоставленным управлением жилищного обеспечения Вооруженных Сил Республики Беларусь, за период с 2007 года по 8 декабря 2014 года по всей стране для военнослужащих построены и введены в эксплуатацию 66 жилых домов ЖСПК на 7.087 квартир. В настоящее время в различных стадиях строительства и формирования находятся 15 ЖСПК на 2.264 квартиры. Из них строящихся — 11 ЖСПК на 1.829 квартир, формирующихся — 4 ЖСПК на 435 квартир.

В таблице № 1 можно увидеть, какие конкретно жилищные кооперативы «актуальны» для людей в погонах в последние годы.

Но так или иначе, а ЖСПК больше не формируются. На смену им пришел новый механизм жилищного строительства в нашей стране — жилье по государственному заказу. Это те дома, которые будут строиться специально для граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий и имеют право на получение льготного кредита при строительстве жилья.

Порядок приобретения жилых помещений, построенных по государственному заказу, урегулирован Указом Президента Республики Беларусь от 8 мая 2013 года № 215 «О некоторых мерах по совершенствованию строительства (возведению, реконструкции) жилых помещений».

Согласно данному Указу, Мингорисполком и облисполкомы формируют и утверждают программы государственного заказа, после чего принимают решение о распределении жилых помещений. Государственным органам из числа Министерства обороны, иных структур и организаций жилые помещения, строительство которых осуществляется по государственному заказу, предоставляются в объемах, ежегодно определяемых Советом Министров Республики Беларусь при установлении заданий по вводу в эксплуатацию общей площади жилых домов.

Далее, как гласит Указ, в месячный срок со дня принятия решения о распределении этих жилых помещений городские, районные исполнительные комитеты, местные администрации районов в городах, другие государственные органы, иные организации письменно извещают граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в соответствии с их очередностью о наличии подлежащих продаже жилых помещений, строительство которых осуществляется по государственному заказу.

В таком извещении должны быть указаны основание для приобретения жилого помещения (наличие права (внеочередного права) на получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений), место нахождения и предполагаемая дата приемки жилого дома в эксплуатацию. Там же прописываются этажность и вид материала стен жилого дома, количественный и качественный состав жилых помещений, уровень их благоустройства, стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилого помещения. Извещение о наличии подлежащих продаже жилых помещений направляется гражданину заказным письмом с обратным уведомлением либо передается ему под роспись.

Гражданин (в нашем случае военнослужащий), желающий приобрести жилое помещение, в течение десяти рабочих дней после получения указанного извещения подает по месту принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий заявление о направлении его на заключение договора купли-продажи жилого помещения. Кроме того, военнослужащий обязан предоставить документы, подтверждающие наличие права (внеочередного права) на получение льготного кредита на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений в соответствии с законодательством об административных процедурах.

При этом гражданин направляется на оформление договора купли-продажи жилого помещения, при заключении которого учитываются состав его семьи и норматив общей площади строящегося (реконструируемого) жилого помещения, определяемый в соответствии с законодательством для получения государственной поддержки на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений.

Гражданин вправе отказаться от приобретения жилого помещения — также заявлением. В том случае, когда военнослужащий, состоящий на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и уведомленный в установленном порядке о наличии подлежащих продаже жилых помещений, не заявил о своем намерении в порядке, предусмотренном Указом, он считается отказавшимся от приобретения жилого помещения, о чем делается соответствующая отметка в учетном деле данного гражданина.

В чем отличие приобретения жилья по госзаказу от вступления в ЖСПК? Например, в том, что военнослужащим будут предлагаться конкретные жилые дома по конкретной стоимости квартиры. Также, согласно Указу, не позже чем за 6 месяцев до ввода жилого дома в эксплуатацию (а если нормативные сроки меньше 6 месяцев — то с момента начала строительства) гражданин будет извещен о полной стоимости квартиры. Как гласит документ, кредит военнослужащим будет выдаваться «Беларусбанком» под 5% годовых. При этом сохранятся все льготы для многодетных семей.

Не секрет, что военнослужащим, проходящим службу в Минске и стоящим в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, могут предложить приобрести жилье по госзаказу в городах-спутниках.

Указ № 215 гласит, что все квартиры, не проданные в доме в течение четырех месяцев после окончания строительства, будут выкупаться исполкомами за бюджетные средства, а затем переводиться в арендное, социальное жилье либо продаваться на аукционах. Что-то мне подсказывает, что таких квартир, лишних и ненужных, будет по минимуму.

Для многих остается главным вопрос: сколько же будет стоить квартира в таком доме? Конкретных сумм пока нет. Однако известно, что стоимость жилья по госзаказу будет напрямую зависеть от средней зарплаты по стране.

Так или иначе, но вся вышеизложенная информация говорит о том, что перспектива у военнослужащих в получении собственного жилья есть.

Завершим материал таблицей № 2, в которой по состоянию на 25 января 2015 года показаны объемы строительства жилых помещений в рамках программ государственного заказа на строительство в 2015 году для Министерства обороны Республики Беларусь по постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 8 ноября 2014 года № 1055 «О мерах по выполнению заданий на 2015 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2016 году».

Майор Андрей Бокза, «Ваяр», bokza@mod.mil.by, фото Игоря Кандраля