В Минске остаются стабильными цены на новые квартиры

В ноябре цены на новые квартиры в Минске практически не изменились и остались на уровне 1 720 долларов за кв. м, сообщил БелаПАН заместитель начальника отдела консалтинга и аналитики группы компаний «Твоя столица» Андрей Чернышев.

«В течение уходящего года ценообразование на первичном рынке жилья характеризовалось стабильностью. Наиболее показательным можно назвать период с февраля по сентябрь, когда цены были уравновешены рыночными законами ценообразования и балансировали на отметке 1.670 долларов за кв. м. Отмечавшийся в начале года подъем цен был лишь переходящим с 2013 года. Причиной подъема средней цены, отмечающегося с октября текущего года, является класс «Комфорт». Точнее два новых объекта этого класса качества, вышедшие на рынок в октябре и характеризующихся довольно высокими, даже для этого класса, ценами», — пояснил Чернышев.

Самым многочисленным на первичном рынке жилья является класс «Стандарт». По мнению эксперта, данный класс можно рассматривать как своего рода индикатор ценообразования на рынке. По сравнению с октябрем цены на этот класс выросли на 1%, или на 10 долларов, до уровня 1.600 долларов за кв. м. В зависимости от количества комнат средняя стоимость квартир данного класса по итогам ноября составила: 1 670 — для однокомнатных, 1 600 — для двухкомнатных и 1 560 — для трехкомнатных.

В то же время в классе качества «Престиж» в ноябре средняя цена снизилась практически на 5%, или 120 долларов за кв. м.

На вторичном рынке почти по всем районам города, за исключением Московского и Октябрьского, в ноябре зафиксировано снижение цен до 4%. «Указанное снижение отмечено лишь в отношении цен предложения. Цены сделок при этом остались на прежнем уровне», — отметил эксперт. Средняя цена кв. м квартир стандартных потребительских качеств в ноябре сформировалась на уровне 1.605 доллар за кв. м, в том числе однокомнатных — 1730, двухкомнатных — 1 560, трехкомнатных — 1420.