На "Востоке" стартовала стройка мультиплекса

Мы и не ждали, а на "Востоке" быстрыми темпами начал подниматься обещанный торгово-развлекательный комплекс. Сегодня в квартале, ограниченном улицами Ленинградской, Гаврилова, Орловской, заметно вычерчивается каркас будущего строения.

Все началось в 2005 году. Тогда ИЧУПТП "Юнивест-М" ООО "Юнивест консалтинг энд Трейдинг ГмбХ" приобрело на аукционе вышеназванный участок размером 5,5 га. На рассмотрение градостроительного совета был представлен проект торгово-развлекательного комплекса, просочившийся в прессу и своим размахом буквально огорошивший общественность. Не избалованные предложениями брестчане, особенно жители спальных микрорайонов, с воодушевлением делились друг с другом - мол, будут тут и кинотеатр, и гостиница, и даже вертолетная площадка. В связи с новым объектом распробовали свежее тогда еще слово "мультиплекс" (многозальный кинотеатр). Стоимость инвестиционного проекта тоже впечатляла - 50 миллионов долларов США.

Планов громадье, похоже, разбилось о реальное отсутствие финансирования. Несколько лет площадка, обнесенная забором, простояла без какого-либо вмешательства ковша и крана. В 2012 году участок был переоформлен на ООО "Юнивест-М", однако работы не начинались. Городские власти сначала выслали в адрес инвестора предписание с требованием приступить к строительству, а потом пошли на крайнее решение: заявили о намерении изъять земельный участок в судебном порядке. Но хозяйственный суд Минска (по месту регистрации инвестора) объявил о примирении сторон с разрешением корректировки проекта.

Проект был скорректирован в пользу более скромных решений. Назначение строения, надо признать, осталось прежним, и в современных документах проект именуется "Торгово-развлекательный комплекс с гипермаркетом". О сооружении вертолетной площадки, по понятным причинам, никто уже не вспоминает. Общая площадь комплекса составляет 29 912 кв. м, торговая - 8215 кв. метров.

В августе 2013 года новый инвестор получил экспертное заключение. Непосредственно строительные работы застройщик начал в августе нынешнего года и... снова остановился. На сей раз причиной паузы в строительстве оказались жалобы жителей ближних домов, в квартирах которых пошли трещины. Жители связывали неудобства именно с началом строительства торгово-развлекательного комплекса. Застройщик признал претензии и скорректировал как архитектурную, так и строительную часть проектной документации объекта. Это открыло возможность использовать другую конструкцию фундаментов. В частности, вместо ранее запроектированных ростверков на сваях используются отдельно стоящие монолитные фундаменты, которые позволяют избежать осложнений от свайных работ.

По наблюдениям жителей близлежащих улиц, работы на Гаврилова идут семимильными шагами. В целом проект должен быть завершен в течение 3 лет с момента получения экспертного заключения. Надо спешить.

Кстати

По улице Гаврилова от Ленинградской до Орловской высажена аллея из клена серебристого - редкого для нашего города дерева. В первоначальном проекте инвестор рассчитывал избавиться от аллеи и разместить на этом месте парковочные места. Однако горисполком выслал застройщику письменное указание с требованием ни при каких условиях деревья не пилить.