Новый жилищный кодекс: минчане чаще всего пытаются выселить через суд бывших супругов

– Законодатель предусмотрел год на то, чтобы бывшие члены семьи успели за это время каким-то образом решить свои жилищные проблемы, – рассказывает начальник отдела по надзору за соответствием закону судебных постановлений по гражданским делам прокуратуры Минска Виталия Грицель. – Чтобы в случае, если им предъявят иск, они имели возможность куда-то пойти и не остаться без крыши над головой.
 

Подобные иски в минские суды с весны поступают довольно активно, причем большинство из них удовлетворяют. Чаще всего некогда общую жилплощадь не могут поделить бывшие супруги, также на своей территории горожане не хотят видеть бывших невесток и зятьев.
 

Право подать такой иск есть только у непосредственного владельца жилья, причем ответчик не должен иметь доли собственности. Кроме того, компетентным органам необходимо удостовериться, что конфликтующие стороны являются именно бывшими членами семьи.
 

– Приведу один пример из практики, – продолжает собеседница. – В суд поступил иск от минчанина, которому в наследство от умершего отца досталась однокомнатная квартира. Истец хотел выселить супругу родителя (не приходится ему матерью. – Прим. авт.). Квартира была приобретена еще до брака, поэтому женщина прав на нее не имела. По мнению истца, вдова создавала ему неудобства при пользовании жилплощадью, но суд наследнику отказал. Почему? В таком случае выселение недопустимо, ведь женщина не стала бывшим членом семьи.
 

Относительно споров, связанных с переходом права собственности на жилые помещения в порядке наследования, следует иметь в виду, что смерть или объявление умершим собственника жилого помещения не влечет утраты членами семьи своего статуса (п. 3 ст. 1 ЖК).
 

И еще одно исключение. Если правила пользования жилплощадью оговорены в брачном договоре или письменном соглашении, бывшего родственника выселить никто не посмеет.
 

– Не все так просто, когда дело касается приватизации, – говорит Виталия Грицель. – В ней могут принимать участие сразу несколько лиц, однако право собственности документально оформят на одного. Поэтому при обращении в суд необходимо запрашивать дополнительные сведения о том, кто именно был задействован в этом процессе. Нельзя выселить человека, который хоть и не вкладывал деньги в приватизацию, но на тот момент был членом семьи и сохранял за собой право пользования помещением. По таким искам собственникам отказывают.