Участник "Моей стройки" Иван начал строить под Минском стеклянный дом

 

Землю наш участник  приобрел на аукционе. "Купили землю подороже, но в хорошем  месте. Правда, пока у нас нет газа, воды, электричества", – рассказывает Иван.
 

После покупки участка на аукционе  Ивану не сразу удалось точно определить его месторасположение. "Не совсем понятно отношение со стороны сельсовета. Продать – продали, а показать – не показывают. Они говорят, что это уже наш участок, и это мы должны показывать, где он. То есть нам не то, что границы не могли показать, но и сам участок". 
 

В итоге наш герой нашел свой участок по кадастровой карте. "У земельного участка есть реестровый номер. Вбиваешь его в кадастровую карту и получаешь изображение границ. Я сделал их распечатку и поехал смотреть участок. Но ведь я мог неправильно сориентироваться и спутать свой участок с чужим", – сокрушается Иван.

 

Чтобы восстановить границы участка, Иван обратился в БелПСХАГИ (Республиканское сельскохозяйственное аэрофотогеодезическое унитарное предприятие) в деревне Прилуки. "Мы подали заявку, и в течение двух недель нам восстановили границы. Приехали, обмерили, поставили колышки из кусков арматуры и сделали привязку к неподвижным объектам".

 

После восстановления границ Иван пригласил специалистов сделать топографическую съемку участка. "Топосъемка фиксирует перепады местности: они у нас в пару метров. Она нужна для разработки проекта и для того, чтобы определиться, где будет стоять дом, чтобы мы могли оптимально привязать его к возвышенности, которая у нас примерно посередине участка. Также я заказал геодезию участка – вчера к нам приехали специалисты из "Геоземград", пробурили на пять метров землю и взяли почву на анализ".
 

Геодезистов Иван искал по объявлениям в строительных журналах и на специализированных сайтах. "Искали, где дешевле. Вообще я заметил, что на строительные и иные работы, связанные со стройкой, цена может отличаться в три раза".

Наш герой отмечает, что услугами геодезистов пользуются далеко не все владельцы будущих домов. "Многие пропускают этот момент. Но ведь у вас может оказаться под плодородным слоем  торфяное болото или высокий уровень грунтовых вод, и при неправильном фундаменте дом осядет. Мое мнение – сначала надо все продумать, а потом строить".

Следующим этапом был поиск проектировщика. "Искали очень долго – никто не хотел браться, так как у нас не совсем распространенное для Беларуси строение, и соответствующего опыта в проектировании почти ни у кого нет". Иван хочет построить дом Kager, для которого характерна большая площадь остекления. По словам нашего героя, подобных домов в стране почти нет. "Если есть что-то похожее, то штуки три". Вживую дом Kager Иван видел в Украине. "Компания, представитель Kager, показала мне такой под Киевом. Я посмотрел его, оценил".
 

Проектировщика нашли, за архитектурный и эскизный проекты он просит полторы тысячи долларов. "Рассматривали еще одного проектировщика, но он берет 4 евро за квадратный метр за эскизный проект и 7 евро – архитектурный". 

Эскизный проект почти готов, вскоре Иван его будет согласовывать в исполкоме, затем там же получать разрешение на разработку архитектурного проекта. "Нам разработали проект на основе одного из типовых проектов Kager, немного модифицировали его: убрали подвал, перенесли топочную, уменьшили площадь остекления".

 

За последние пару недель наш участник привез  доски для опалубки и для строительной бытовки. "Вместе с братом жены мы построили бытовку – теперь есть где хранить инструменты". Доски нашему герою удалось взять бесплатно. "У соседей есть компания по продаже алюминиевого профиля. Профиль поставляется в деревянных стеллажах. Потом они разбираются на доски. Вот я их и забрал".

 

Из планов на ближайшее будущее – заливка фундамента. "Скорее всего, это будет УШП (утепленная шведская плита). На этот этап работ будем нанимать строителей".
 

"Это пока все, на что хватила времени и денег".