История ООО "Облик" обрастает новыми конфликтами
15.05.2014 17:23
—
Новости Общества
Говорят, нет ничего более постоянного, чем временное. Известная строительная фирма вот уже пять лет ничего не строит, но по-прежнему находится в стадии ликвидации. Расчеты с кредиторами ведутся, хотя не в тех объемах, которые требуются.
Основным камнем преткновения стала ситуация с дольщиками, что, в общем-то, прогнозировалось всем ходом этой затянувшейся истории одного банкротства. Слишком уж много людей оказались задействованы в ней. И очень большие деньги стоят на кону. А там, где пересекаются большие интересы и большие деньги, где не всегда есть четкая законодательная база, как правило, возникают суперблагодатные условия для всевозможных серых схем и запутанных комбинаций. Распутывать их вот уже несколько лет пытаются судебные инстанции и правоохранительные органы.
Официально все дома, начатые "Обликом", введены в эксплуатацию, последний из них (угол Пушкинской и бульвара Космонавтов) - на финише прошлого года. О чем местные власти тут же отрапортовали госкомиссии по проблемам строительного комплекса, созданной по личному распоряжению Александра Лукашенко. Однако до настоящего праздника на улице обманутых дольщиков еще ой как далеко. Десятки семей, заплативших немалые деньги за будущие квартиры, ставшие затем членами ЖСПК "Дипотамос", продолжают искать справедливости в судах. А компания "Дребезова и партнеры", назначенная 2 года назад антикризисным управляющим по банкротству "Облика", лишилась этого статуса согласно решению областного экономического суда, удовлетворившего иск горисполкома.
"Мы оказались трижды обманутыми, - говорит Людмила Бояджи. - В первый раз "Обликом", который строил и не достроил. Во второй раз - городскими властями, подвигнувшими нас на создание кооператива, который сами же потом ликвидировали через суд. И, наконец, в третий - управляющей компанией. Последняя отказалась учитывать понесенные нами затраты, направив их в общую конкурсную массу "Облика". То бишь, по сути, вложенные нами средства (в среднем от 50 до 300 млн рублей в ценах 2008 года) никак не влияют на те суммы, которые дольщикам необходимо доплачивать за свои квадратные метры. Условно говоря: кто вложил миллион, десять миллионов или не вложил ни рубля, должны платить одинаково". В итоге оказалось, что для "старых" дольщиков (заключавших ранее договор с "Обликом" - их 65 человек. - Ред.) стоимость квадратного метра составляет 1700-2000 $, а для кого-то - менее 1000.
Такого рода "нулевой вариант" большинство дольщиков, естественно, не устраивает. Его они называют не иначе как "рейдерский захват". А всю вину за случившееся возлагают на управляющую компанию "Дребезова и партнеры".
"Чем больше имущества "Облика" выставлено на продажу, тем им выгодней, поскольку компания получает свои пять процентов. Ей (ОДО "ДиП". - Авт.) удалось доказать в хозяйственном суде, что 46 свободных квартир начинали строиться за счет "Облика", хотя на самом деле вся "коробка" строилась за наши деньги. Теперь мне надо внести 50 тысяч долларов, чтобы вступить в свои права на квартиру. У меня нет таких денег", - утверждает Людмила Ивановна.
В подобной ситуации оказались десятки других дольщиков.
"В ходе следствия и суда мы так и не услышали позицию правоохранительных органов по поводу того, как создать правовой механизм для недопущения подобных ситуаций впредь. "Облик" - банкрот. Но сегодня нас продолжают обманывать те, кто продолжает его деятельность. А законодательство и местные власти этому никак не препятствуют, - уверен Николай Котел. - К примеру, в России в случае банкротства фирмы, осуществлявшей долевое строительство, дольщики являются кредиторами второй очереди, в Беларуси - лишь пятой. Далее: недостроенные квартиры (даже если они оплачены на сто процентов) у нас почему-то становятся собственностью не дольщиков, а строительной фирмы - то есть в данном случае "Облика". Получается парадокс. Климук на суде не раз подтверждал, что строил объекты за деньги дольщиков, и предъявленное ему обвинение было во многом основано на нецелевом использовании "Обликом" этих денег. Но в результате сами дольщики на свои квартиры никаких прав не имеют, пока они не достроены. Выходит, людей выгодно обманывать, выгодно оставлять объекты не сданными, потом объявлять себя банкротом, а квартиры продавать с молотка?.."
Основным камнем преткновения стала ситуация с дольщиками, что, в общем-то, прогнозировалось всем ходом этой затянувшейся истории одного банкротства. Слишком уж много людей оказались задействованы в ней. И очень большие деньги стоят на кону. А там, где пересекаются большие интересы и большие деньги, где не всегда есть четкая законодательная база, как правило, возникают суперблагодатные условия для всевозможных серых схем и запутанных комбинаций. Распутывать их вот уже несколько лет пытаются судебные инстанции и правоохранительные органы.
Официально все дома, начатые "Обликом", введены в эксплуатацию, последний из них (угол Пушкинской и бульвара Космонавтов) - на финише прошлого года. О чем местные власти тут же отрапортовали госкомиссии по проблемам строительного комплекса, созданной по личному распоряжению Александра Лукашенко. Однако до настоящего праздника на улице обманутых дольщиков еще ой как далеко. Десятки семей, заплативших немалые деньги за будущие квартиры, ставшие затем членами ЖСПК "Дипотамос", продолжают искать справедливости в судах. А компания "Дребезова и партнеры", назначенная 2 года назад антикризисным управляющим по банкротству "Облика", лишилась этого статуса согласно решению областного экономического суда, удовлетворившего иск горисполкома.
"Происходит рейдерский захват"
"Мы оказались трижды обманутыми, - говорит Людмила Бояджи. - В первый раз "Обликом", который строил и не достроил. Во второй раз - городскими властями, подвигнувшими нас на создание кооператива, который сами же потом ликвидировали через суд. И, наконец, в третий - управляющей компанией. Последняя отказалась учитывать понесенные нами затраты, направив их в общую конкурсную массу "Облика". То бишь, по сути, вложенные нами средства (в среднем от 50 до 300 млн рублей в ценах 2008 года) никак не влияют на те суммы, которые дольщикам необходимо доплачивать за свои квадратные метры. Условно говоря: кто вложил миллион, десять миллионов или не вложил ни рубля, должны платить одинаково". В итоге оказалось, что для "старых" дольщиков (заключавших ранее договор с "Обликом" - их 65 человек. - Ред.) стоимость квадратного метра составляет 1700-2000 $, а для кого-то - менее 1000.
Такого рода "нулевой вариант" большинство дольщиков, естественно, не устраивает. Его они называют не иначе как "рейдерский захват". А всю вину за случившееся возлагают на управляющую компанию "Дребезова и партнеры".
"Чем больше имущества "Облика" выставлено на продажу, тем им выгодней, поскольку компания получает свои пять процентов. Ей (ОДО "ДиП". - Авт.) удалось доказать в хозяйственном суде, что 46 свободных квартир начинали строиться за счет "Облика", хотя на самом деле вся "коробка" строилась за наши деньги. Теперь мне надо внести 50 тысяч долларов, чтобы вступить в свои права на квартиру. У меня нет таких денег", - утверждает Людмила Ивановна.
В подобной ситуации оказались десятки других дольщиков.
"В ходе следствия и суда мы так и не услышали позицию правоохранительных органов по поводу того, как создать правовой механизм для недопущения подобных ситуаций впредь. "Облик" - банкрот. Но сегодня нас продолжают обманывать те, кто продолжает его деятельность. А законодательство и местные власти этому никак не препятствуют, - уверен Николай Котел. - К примеру, в России в случае банкротства фирмы, осуществлявшей долевое строительство, дольщики являются кредиторами второй очереди, в Беларуси - лишь пятой. Далее: недостроенные квартиры (даже если они оплачены на сто процентов) у нас почему-то становятся собственностью не дольщиков, а строительной фирмы - то есть в данном случае "Облика". Получается парадокс. Климук на суде не раз подтверждал, что строил объекты за деньги дольщиков, и предъявленное ему обвинение было во многом основано на нецелевом использовании "Обликом" этих денег. Но в результате сами дольщики на свои квартиры никаких прав не имеют, пока они не достроены. Выходит, людей выгодно обманывать, выгодно оставлять объекты не сданными, потом объявлять себя банкротом, а квартиры продавать с молотка?.."