Специалист: стоимость жилья с господдержкой необходимо приблизить к реальной цене строительства

Стоимость квадратного метра жилья с господдержкой необходимо приблизить к реальной цене строительства. Такое мнение высказал сегодня журналистам директор научно-проектно-производственного республиканского унитарного предприятия «Стройтехнорм» Игорь Лишай.

Как представитель рабочей группы по проблемным вопросам строительной отрасли при Администрации президента Беларуси он принимал участие в объезде долгостроев Бобруйска, передает БЕЛТА.

«На совещаниях рабочей группы не раз обсуждался вопрос перехода на ресурсный метод формирования стоимости квадратного метра жилья, который позволит прийти к реальной цене строительства, — подчеркнул Игорь Лишай. — Установленная сегодня для кредитования цена, зафиксированная на уровне Br4,6 млн., проблематично соотносится с той, которая есть на самом деле».

По словам члена рабочей группы, существует также проблема достаточности ресурсов для кредитования. «Желающих построить жилье, получив при этом кредит с поддержкой государства, немало, но нужно еще и соизмерять возможности самого государства, — отметил он. — Сейчас важно решить все вопросы с льготниками, которые уже строят жилье, для которых открыты кредиты».

Комментируя ситуацию с выполнением графика ввода в эксплуатацию 7 долгостроев Бобруйска до конца 2013 года, Игорь Лишай констатировал, что срывов быть не должно. У домов разный уровень готовности, причины, по которым сроки были нарушены. Одна из главных на многих объектах — фиксирование цены на уровне, когда истек нормативный срок строительства, а значит, перед подрядными организациями стоял вопрос изыскания дополнительных средств для завершения работ в соответствии с договорами.

Игорь Лишай обратил особое внимание на 64-квартирный жилой дом №94 по проспекту Строителей и 108-квартирный жилой дом №45 в микрорайоне Киселевичи по улице Наумова. Строительство первого остановилось на уровне вырытого год назад котлована. Основная причина — недоукомплектованность ЖСК в течение нескольких лет, по причине чего на возведение объекта ни одного рубля затрачено не было. «По сути, этот дом проблемным назвать нельзя, — отметил Игорь Лишай. — Он проблемный лишь с точки зрения обманутых ожиданий людей, которые хотели построиться раньше, но этого не получилось».

Сейчас квартиры распределены полностью, люди готовы финансировать строительные работы, рассказал первый заместитель председателя комитета по архитектуре и строительству Могилевского облисполкома Игорь Можаровский. Бобруйскому заводу крупнопанельного домостроения поставлена задача сдать дом в декабре текущего года. В свою очередь Игорь Лишай подчеркнул, что выдержать график возведения этого объекта можно будет лишь при условии немедленного старта строительных работ.

Готовность дома по улице Наумова составляет 60%, и, по мнению представителя рабочей группы, здесь также необходимо приложить немало усилий, чтобы ввести объект в октябре 2013 года. «По остальным домам сомнений в том, что они будут сданы в срок, нет, так как уровень их готовности достаточно высок», — отметил Игорь Лишай.

Контрольный визит представителей рабочей группы в Бобруйск запланирован на начало сентября. По результатам этой поездки станет ясно, реально ли завершить строительство всех проблемных домов согласно утвержденному облисполкомом графику ввода в эксплуатацию.