Беларусь использует немецкий опыт для подготовки законодательной базы в сфере арендного жилья
Источник материала: БелТА
28.06.2013 12:40
—
Новости Общества
28 июня, Минск /Екатерина Маркович - БЕЛТА/. Беларусь использует немецкий опыт для подготовки необходимой законодательной базы в сфере арендного жилья. Об этом рассказал член Постоянной комиссии Палаты представителей Национального собрания Беларуси по жилищной политике и строительству Юрий Дорогокупец в интервью журналу "Экономика Беларуси", сообщает БЕЛТА.
"Для подготовки необходимой законодательной базы в сфере арендного жилья наша комиссия тесно сотрудничает с коллегами из Германии, у которых опыт в этом направлении наработан годами", - сообщил депутат.
Комиссией создана рабочая группа, в состав которой входят представители министерств архитектуры и строительства, жилищно-коммунального хозяйства Беларуси, отечественных научно-практических институтов, а также Международной ассоциации менеджмента недвижимости. "Во время заседаний группы и совместных обсуждений актуальных проблем мы перенимаем опыт наших европейских партнеров, чтобы внедрять новшества не методом проб и ошибок, а опираясь на мировую практику. Также мы исследуем и наблюдаем, как принятие того или иного документа отражается на самой стране, чтобы не использовать в Беларуси то, что по итогу приобретает негативный характер", - пояснил Юрий Дорогокупец.
Член постоянной комиссии считает, что формирование фонда арендного жилья - это мировая практика и определенный шаг вперед. Например, в Швеции лишь 30% жилья находится в частной собственности, остальное является арендным. Аналогичная ситуация и в Германии, где даже нет такого понятия, как государственные дома. "Конечно же, некоторые с опаской относятся к арендному жилью, но многие уже понимают, что за этим направлением жилищного строительства будущее", - подчеркнул он.
Депутат напомнил, что помимо строительства новых домов коммерческого использования фонд арендного жилья формируется в Беларуси и за счет свободных или освободившихся государственных жилых помещений. К тому же в планах государства переводить неприватизированные квартиры в ранг арендных. "В настоящее время в Беларуси 392 тыс. жилых помещений государственного жилфонда не приватизированы, но у 182 тыс. нанимателей этих квартир имеются чеки "Жилье" и они без особых проблем могут их приватизировать. Ну а те граждане, которые не имеют чеки "Жилье", могут воспользоваться другим не менее удобным вариантом: изначально внести не менее 10% от стоимости квартиры и заключить договор с рассрочкой выплаты до 40 лет", - сообщил член комиссии. Он пояснил, что, таким образом, у всех, кто проживает в неприватизированной квартире, до момента ее перевода в фонд арендного жилья есть возможность приобрести данное жилое помещение в собственность.
Однако есть определенная категория людей, например, одиноко проживающие без родственников, которым, по мнению депутата, не имеет смысла приватизировать жилье. Квартиры таких граждан, по его словам, могут быть переведены в разряд социальных без права приватизации и передачи в наследство. Плата за проживание для этих людей будет минимальная.
"Государство в любой ситуации идет навстречу людям, поэтому не стоит бояться государственного жилья коммерческого использования, ведь лучше жить в арендной квартире и платить невысокую плату, чем погашать кредиты. Тем более арендное жилье будет выделяться на продолжительный срок - как минимум на 5 лет с правом дальнейшей пролонгации, - сказал Юрий Дорогокупец. - То есть человек может жить в этой квартире, сколько ему будет угодно, главное - вовремя оплачивать жилищно-коммунальные услуги, вносить плату за пользование и не подводить арендодателя".
*** Полный текст статьи опубликован в журнале "Экономика Беларуси" №2 (35)/ 2013.-0-
"Для подготовки необходимой законодательной базы в сфере арендного жилья наша комиссия тесно сотрудничает с коллегами из Германии, у которых опыт в этом направлении наработан годами", - сообщил депутат.
Комиссией создана рабочая группа, в состав которой входят представители министерств архитектуры и строительства, жилищно-коммунального хозяйства Беларуси, отечественных научно-практических институтов, а также Международной ассоциации менеджмента недвижимости. "Во время заседаний группы и совместных обсуждений актуальных проблем мы перенимаем опыт наших европейских партнеров, чтобы внедрять новшества не методом проб и ошибок, а опираясь на мировую практику. Также мы исследуем и наблюдаем, как принятие того или иного документа отражается на самой стране, чтобы не использовать в Беларуси то, что по итогу приобретает негативный характер", - пояснил Юрий Дорогокупец.
Член постоянной комиссии считает, что формирование фонда арендного жилья - это мировая практика и определенный шаг вперед. Например, в Швеции лишь 30% жилья находится в частной собственности, остальное является арендным. Аналогичная ситуация и в Германии, где даже нет такого понятия, как государственные дома. "Конечно же, некоторые с опаской относятся к арендному жилью, но многие уже понимают, что за этим направлением жилищного строительства будущее", - подчеркнул он.
Депутат напомнил, что помимо строительства новых домов коммерческого использования фонд арендного жилья формируется в Беларуси и за счет свободных или освободившихся государственных жилых помещений. К тому же в планах государства переводить неприватизированные квартиры в ранг арендных. "В настоящее время в Беларуси 392 тыс. жилых помещений государственного жилфонда не приватизированы, но у 182 тыс. нанимателей этих квартир имеются чеки "Жилье" и они без особых проблем могут их приватизировать. Ну а те граждане, которые не имеют чеки "Жилье", могут воспользоваться другим не менее удобным вариантом: изначально внести не менее 10% от стоимости квартиры и заключить договор с рассрочкой выплаты до 40 лет", - сообщил член комиссии. Он пояснил, что, таким образом, у всех, кто проживает в неприватизированной квартире, до момента ее перевода в фонд арендного жилья есть возможность приобрести данное жилое помещение в собственность.
Однако есть определенная категория людей, например, одиноко проживающие без родственников, которым, по мнению депутата, не имеет смысла приватизировать жилье. Квартиры таких граждан, по его словам, могут быть переведены в разряд социальных без права приватизации и передачи в наследство. Плата за проживание для этих людей будет минимальная.
"Государство в любой ситуации идет навстречу людям, поэтому не стоит бояться государственного жилья коммерческого использования, ведь лучше жить в арендной квартире и платить невысокую плату, чем погашать кредиты. Тем более арендное жилье будет выделяться на продолжительный срок - как минимум на 5 лет с правом дальнейшей пролонгации, - сказал Юрий Дорогокупец. - То есть человек может жить в этой квартире, сколько ему будет угодно, главное - вовремя оплачивать жилищно-коммунальные услуги, вносить плату за пользование и не подводить арендодателя".
*** Полный текст статьи опубликован в журнале "Экономика Беларуси" №2 (35)/ 2013.-0-
БЕЛТА о новостях в стране и мире
БелТА (оригинал новости)