“Несносные” квартиры
Почему расселение жильцов из аварийного здания растянулось на долгие годы?
Неопределенность — самое тяжелое испытание для тех, кто ждет сноса ветхого и аварийного жилья. По многим адресам люди готовятся к отселению годами и живут в невыносимых бытовых условиях. В поселке Дачном под Оршей проблема возникла там, где ее не ждали, — в доме стали трескаться стены и провисать потолки.
Внезапное переселение
В 1978 году работники бывшей районной “Сельхозтехники” справили новоселье в доме на улице Парковой, 1а. Прошли годы, предприятие распалось, дом был передан в ведение городского коммунального хозяйства.
Скрытые дефекты строительных конструкций здания — трещины и прогибы потолочных перекрытий (блок-комнаты перекрывались плитами из облегченного, так называемого молочного бетона) — были обнаружены в 2003 году при устройстве скатной кровли. Уже тогда “Витебскжилпроект” выдал технико-экономическое обоснование по поводу нецелесообразности проведения капремонта этого дома, однако признавать его непригодным для проживания никто не спешил.
В течение десяти лет в доме появлялись новые собственники — в пригороде жилье значительно дешевле. Люди в меру собственных сил и средств старались улучшить жилищные условия: меняли сантехнику, утепляли стены и полы, ставили окна из ПВХ. На сегодня из 27 квартир неприватизированными являются всего семь, некоторые жильцы еще в прошлом году брали кредиты на ремонт. Известие о том, что дом, в котором они купили жилье, подлежит сносу, для многих стало полной неожиданностью, а для пожилых людей и вовсе жизненной драмой.
“Мы прожили здесь полжизни, как говорится, вросли в эту землю. Тут у нас огороды, сараи, гаражи. Как все это бросать? У меня жена инвалид, нам уже восьмой десяток. Поздно и трудно перестраиваться на городскую жизнь, трудно даже представить все это, — написал в редакцию пенсионер Петр Лабусов. — Тридцать четыре года для здания — не такой уж большой срок, и жильцы не виноваты в том, что оно стало аварийным. Впрочем, представитель райкомхоза сказал, что дом можно восстановить, но дешевле построить другой. Ответ на поверхности: постройте рядом новый дом, порадуйте людей. Всю жизнь мы добросовестно делаем отчисления на капремонт. Естественно, нам скажут, что этих денег недостаточно. Но почему бы не помочь людям в трудную минуту?”
Что им стоит дом построить?
В самом тяжелом положении оказалась семья Анташкевич. Уже больше года Николай Геннадьевич с женой живут у сына, потому что в их квартире прямо посреди зала установлены деревянные подпорки, на которых держится потолочное перекрытие. Собственно, с ремонта этой квартиры все и началось: когда коммунальники увидели, какие трещины идут по плитам перекрытия на первом этаже здания, они приняли решение вызвать экспертов из Новополоцка. Вердикт специалистов поставил крест на дальнейших работах — внутри шлакобетонных стен идет необратимый процесс разрушения, повышать на-грузку опасно. Летом прошлого года райисполком признал дом не соответствующим санитарным и техническим нормам, непригодным для проживания и подлежащим сносу.
— Мы сразу провели собрание и разъяснили людям положения 105-й статьи Жилищного кодекса, согласно которой они имели право строить новое жилье на льготных условиях, либо получить денежную компенсацию, либо ждать отселения в квартиры, которые будут освобождаться в жилищном фонде, принадлежащем городу, — говорит начальник отдела ЖКХ Оршанского райисполкома Наталья Шульгина.
— Что касается последней возможности, это непростой процесс: за три предыдущих года удалось расселить 18 квартир из аварийных домов, а, например, в прошлом году у нас освободилась всего одна двухкомнатная квартира. Конечно, мы сразу обратились в облисполком с просьбой выделить средства на строительство новых 27 квартир в домах с долевым участием. Ежегодно нам выделяют деньги на эти цели, но, к сожалению, всегда меньше потребности.
— Практика показывает, что при сносе люди чаще всего хотят жить в том же районе, и здесь при опросе 16 собственников высказались за то, чтобы строить жилье в Дачном поселке, — рассказывает Иван Хурбатов, заместитель председателя Оршанского райисполкома. — Мы были готовы пойти навстречу — обратились к проектировщикам, подсчитали затраты. С учетом геологических работ, проектирования и экспертизы на отдельный дом уйдет гораздо больше средств и, что не менее важно, времени. На сегодня мы распределили эти 27 квартир на три уже строящихся дома в Орше.
Однако эти вполне реальные планы могут сорваться из-за изменений, которые претерпел Жилищный кодекс. В процессе оформления документов специалисты отдела ЖКХ столкнулись с тем, что нюансы отселения собственников не совсем понятны в новой редакции. В связи с этим райисполком сделал запрос в Министерство жилищно-коммунального хозяйства и, как только будут получены разъяснения, состоится очередное собрание жильцов.
— Мы делаем все возможное для того чтобы как можно скорее решить эту проблему, — подчеркнул Иван Хурбатов. — При условии ритмичного финансирования все, кому положены трехкомнатные квартиры, справят новоселье к концу этого года, остальные переедут в первом квартале будущего.
Фото автора