Индивидуальный дом за три дня?! Это – реально...

В ТЕКУЩЕМ году в республике планируется возвести 6,5 миллиона квадратных метров жилья, что на два миллиона больше года предыдущего. 2,5 миллиона квадратных метров будет построено с поддержкой государства. Одновременно с увеличением объемов строительства поменяется его структура — больше станет коммерческого жилья и по заявкам населения. Пока объемы индивидуального жилищного строительства составляют немногим более 30 процентов от общего вводимого. Через три года они должны возрасти до 40 процентов. Такие цифры были озвучены в Гродно на республиканском семинаре-совещании «Индустриальное индивидуальное жилищное строительство «под ключ» с участием Премьер-министра Беларуси Михаила МЯСНИКОВИЧА.

Как отметил Премьер-министр, человек, строящий жилье за собственные деньги, вправе рассчитывать на максимум комфорта в нем. Это предопределяет необходимость больше внимания уделять индивидуальному жилищному строительству. Что предусмотрено и проектом концепции жилищной политики, направленной на рассмотрение Президенту Беларуси Александру Лукашенко.

Согласно статистике, около 60 тысяч граждан отдают предпочтение индивидуальному жилью. Однако есть определенные трудности с выделением земельных участков под его строительство. Нельзя допустить, чтобы оно велось на пахотных землях. В стране достаточно площадей, неэффективно используемых в сельском хозяйстве. Больше всего нерешенных вопросов по строительству индивидуального жилья вокруг Минска, поскольку здесь идет накладка интересов города и области. Наивысший спрос на земельные участки отмечается в районе Боровлян и Заславля. Многие хотят строить именно там. В то же время в Правительстве намерены более активно развивать другие направления.

По словам Михаила Мясниковича, одна из наиболее острых проблем — затягивание сроков индивидуального строительства. Со дня получения земельного участка жилье должно вводиться в эксплуатацию в течение пяти лет. Однако застройщикам зачастую мешает уложиться в отведенные сроки отсутствие развитой инфраструктуры — дорог, водо-, газо- и электроснабжения.

Чтобы ускорить процесс ввода жилья для людей, нуждающихся в улучшении жилищных условий и пользующихся поддержкой государства, принято решение строить индивидуальное жилье «под ключ». Таким образом, человек сможет получить жилье уже в течение года. Построенные жилые дома будут предоставляться как с полной отделкой, так и без нее. Те, кто не имеет соответствующих льгот, но хотел бы иметь частный дом в том или ином жилом массиве, получит право приобрести его на условиях конкурса.

Строительство комплексных жилых застроек планируется вести с полной инфраструктурой. Это позволит комплексно застраивать земельные участки, решать проблему инженерной и транспортной инфраструктуры и, пожалуй, самое главное — строить жилье в сжатые сроки. Как это осуществляется на практике, участники семинара смогли ознакомиться во время посещения квартала индивидуальной жилой застройки Лососно-3, где ОАО «Гродножилстрой» возвело 31 каркасный жилой дом. На сборку такого дома уходит не более трех дней. Почти все дома с готовыми коммуникациями уже проданы населению.

Одновременно активное строительство индивидуального жилья вовсе не означает резкого снижения строительства многоквартирных жилых домов в городах. Однако возводиться теперь они будут по энергоэффективным технологиям. В 2013 году таких домов планируется построить в два раза больше, чем в прошлом. А начиная со второго полугодия уже все дома будут проектироваться по новой технологии. Это поможет гражданам сэкономить на оплате коммунальных услуг. Что подтвердили жильцы 69-квартирного дома 23б по улице Дзержинского в Гродно, которые в самые холодные месяцы платили за отопление квартир не более 30 тысяч рублей — в четыре раза меньше, чем жильцы соседних домов.

— Это второй энергоэффективный дом, возведенный в республике. Первый построили в Минске, на улице Притыцкого, — пояснил заместитель председателя Гродненского облисполкома Владимир Дешко. — Гродненский новострой стал первым «умным домом», выполненным в конструктивном решении из мелкоштучных строительных материалов — кирпича и газосиликатных блоков. Если в соседних домах теплопотребление составляет от 170 до 220 киловатт-часов на один квадратный метр в год, то в новом доме — только 35. В нем внедрена система рекуперации, позволяющая входящий воздух согревать за счет уходящего. Самое главное, в квартирах всегда комфортная температура и нет никакой сырости. В Год бережливости эта тема весьма актуальна.

Правда, заметим, при строительстве энергоэффективных домов все же не обходится без проблем. Многие умные системы для них еще приходится закупать за валюту. К примеру, рекуператор сегодня стоит 1,5 тысячи долларов США. Поэтому промышленности страны предстоит наладить их производство у себя. По мнению Премьер-министра, на это потребуется год-два.

Геннадий ГИЛЬ, «БН»